Технический план жилого дома – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости. В техплане указывается расположение здания относительно других объектов недвижимости, дается полная характеристика жилого дома. На основании техплана совершается постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт.
Для чего нужен технический план жилого дома
Оформление технического плана жилого дома – первый этап в легализации здания. Государственная регистрация жилого дома производится в Росреестре, здесь дому присваивается кадастровый номер.
Постановка на кадастровый учёт позволяет совершать дальнейшие операции с объектом недвижимости. После получения техплана можно зарегистрировать право собственности на объект. Регистрация права собственности жилого дома позволяет осуществлять сделки (обмен, продажу, передачу в наследство).
Не всегда технический план создается для вновь возведенного объекта. Любые изменения – перепланировка, пристройка – должны быть отражены в техническом плане. Поэтому при изменении технических характеристик подготавливается новый технический план, или кадастровый план жилого дома, как его называют в народе.
Составление нового технического плана может быть единственным решением при наличии неточностей или ошибок в предыдущем варианте документа.
Важно! Перепланировку лучше сразу же согласовывать и отображать в техническом плане жилого дома. Цена операции гораздо выгоднее, нежели последующее узаконивание перепланировки при необходимости продать или передать в наследство дом.Как выглядит техплан жилого дома
Технический план жилого дома состоит из двух частей. Первая часть, описательная, несет в себе данные о собственнике объекта, дает характеристику самого дома – его адрес, количество этажей, площадь, тип использованных стройматериалов, степень износа помещения.
Графическая часть содержит чертежи, а именно: данные геодезической съемки, схему помещения, отображающую размещение относительно других объектов. Если жилой дом имеет несколько этажей, то в графической части отображается каждый из них.
Что потребуется для техплана
Для подготовки технического плана потребуются следующие документы:
-
паспорт;
-
свидетельство о регистрации участка;
-
выписка из ЕГРН;
-
разрешение на ведение строительства;
-
технический паспорт на дом;
-
разрешение на запуск в эксплуатацию.
Сколько обойдется технический план жилого дома? Стоимость рассчитывается индивидуально, в зависимости от площади дома и сложности работы.
Где можно заказать технический план жилого дома
Хотели бы, чтобы ваши документы были оформлены максимально быстро и не имели никаких погрешностей? Тогда Вы обратились по адресу! Специалисты LUC.Group не только помогут оформить технический план жилого дома, но и позаботятся о дальнейших действиях по оформлению недвижимости. Телефон +7 495 118 26 00 открыт для звонков и консультаций.
Цены на технические планы для физ. лиц
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Технический план частного дома | 10 дней | от 18 000 р |
| Технический план гаража | 10 дней | от 16 000 р |
| Технический план сарая | 10 дней | от 16 000 р |
| Технический план бани | 10 дней | от 16 000 р |
| Технический план вспомогательного строения | 10 дней | от 16 000 р |
