Top.Mail.Ru
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» – это процесс комплексного профессионального содействия и консультирования клиентов на всех этапах мероприятий, связанных с покупкой, продажей, арендой или залогом недвижимого имущества.

Данная услуга может выполняться лицензированными агентами по недвижимости, юристами или специалистами в этой области. Профессионалы помогают клиентам в выборе и оценке конкретного объекта, а также в подготовке и подписании всех необходимых документов.

  • Стоимость
    по договору
  • Срок
    по договору
  • берем на себя работу с документами
  • ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
  • грамотно примененяем российское законодательство
  • применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы
Ваш консультант: Абакумова Анастасия

Риски при покупке недвижимости, совершении сделки без сопровождения юриста

Если вы совершаете любую сделку с недвижимым объектом имущества самостоятельно, но не имеете достаточного опыта и знаний в юридических вопросах, то существуют определенные риски. И они довольно серьезные – велика вероятность:

 

  • Потерять денежные средства, выделенные на приобретение недвижимости;
  • Остаться без недвижимого имущества;
  • Значительного увеличения расходов на приобретение собственности, которые не были запланированы;
  • Длительного вступления в полноценное владение приобретенным объектом, возможностью им пользоваться и распоряжаться;
  • Получения ограничений на использование недвижимости;
  • Привлечения к разным видам ответственности, если заключение договора нарушит требования законодательства, права третьих лиц, строительные правила и нормы.

 

Стоимость услуг сопровождения любых сделок с недвижимым имуществом несравнимо ниже, чем финансовые потери от рисков.

Как проводится услуга?

Услуга комплексного сопровождения любых действий с объектами недвижимости предоставляется в компании «ЛУК-ГРУПП» профессионалами, которые берут на себя все этапы и аспекты мероприятий от начала до конца. Она подходит для клиентов, желающих минимизировать свою роль в сделке, но получить полное и надежное сопровождение.

 

Процесс "под ключ" может включать следующие шаги:

 

  • Подбор недвижимости – специалисты помогают клиенту определить требования к желаемому объекту, осуществляют поиск и отбор наиболее подходящих вариантов.
  • Осмотр объектов – исполнитель организует и сопровождает заказчика при осмотре выбранных объектов, предоставляя информацию, консультации по их состоянию, особенностям и соответствии предъявленным требованиям.
  • Юридическое сопровождение – проводится проверка юридической чистоты недвижимости, анализируются документы, связанные со сделкой (правоустанавливающие документы, акты о согласовании проектов и т.д.), предоставляются соответствующие консультации.
  • Финансовые аспекты – специалисты помогают клиенту с финансовыми вопросами, такими как оценка стоимости имущества, подбор и получение ипотеки, расчеты и переводы средств.
  • Подготовка документации – исполнитель разрабатывает и подготавливает все необходимые документы для заключения сделки (договоры купли-продажи или аренды, согласования с органами государственной регистрации и другое).
  • Переговоры и заключение сделки – ведутся переговоры с противоположной стороной, ее представителями, согласовываются условия сделки, оформляется ее заключение.
  • Послепродажное обслуживание – после заключения сделки, исполнитель может оказывать постсделочное обслуживание, включая помощь с регистрацией в государственных органах, сопровождение в постановке на учет и т.д.

 

Услуга комплексного сопровождения операций с недвижимым имуществом "под ключ" направлена на обеспечение удобства, эффективности и безопасности клиента, а также на минимизацию его участия в процессе. Все этапы необходимых мероприятий берут на себя профессионалы, что позволяет заказчику сосредоточиться на своих основных деловых или личных задачах.

Наши услуги по сопровождению сделок и стоимость услуг

В процессе сопровождения сделок с недвижимостью специалисты компании «ЛУК-ГРУПП» могут выполнить следующие мероприятия:

 

  • Провести анализ рынка и предложить клиенту наиболее подходящие объекты для покупки или аренды;
  • Грамотно оценить стоимость недвижимости, помочь клиенту в установлении адекватной цены;
  • Организовать просмотр объектов, сопровождать клиента на таких осмотрах;
  • Помочь в подготовке и проверке всех необходимых юридических документов, включая договоры купли-продажи или аренды.
  • Обеспечить соблюдение всех законодательных требований и норм, связанных со сделками по недвижимости.
  • Представлять интересы заказчика в переговорах с другими сторонами.
  • Помочь в организации финансирования сделки, включая получение ипотеки или других финансовых услуг.

 

Цель нашей компании при сопровождении сделок с недвижимостью – обеспечить клиентам безопасность, защиту и уверенность в процессе совершения любых мероприятий с недвижимыми объектами. Мы гарантируем полное соответствие сделок законодательству и требованиям регулятора. Стоимость наших услуг рассчитывается сотрудниками компании в индивидуальном порядке.

Результат сопровождения сделки

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ведется специалистами до получения клиентом права собственности на объект. Также передаются все необходимые документы (правоудостоверяющие, правоустанавливающие), где проставлены соответствующие отметки о госрегистрации сделки, переходу прав.

 

В пакет документации входят:

 

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Договор о купле-продаже объекта недвижимости;
  • Акт передачи/приемки имущества.

 

Если необходимо, то также предоставляются договор, акт сдачи/приемки права пользования недвижимым имуществом, при оформлении ипотеки – кредитный договор, закладная.

Наши преимущества

Вы покупатель, продавец, арендатор – компания «ЛУК-ГРУПП» гарантирует вам законность оформления и профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью любого назначения. Это позволит исключить риски при продаже-покупке или аренде недвижимого имущества. Все виды сделок будут находиться под полным контролем наших высококвалифицированных сотрудников.

 

Мы предлагаем качественные услуги по комплексному сопровождению сделок с разными объектами недвижимости в Москве, московской области. Наши специалисты имеют значительный опыт в сфере недвижимого имущества – не менее 10-ти лет. Сотрудники компании строго соблюдают все актуальные требования законодательства РФ, нормативных актов.

 

ЛУК-ГРУПП предлагает индивидуальное сопровождение сделок с недвижимостью для каждого заказчика. Мы окажем помощь в получении и согласовании документации в госорганах. В нашей компании доступные цены на комплексное решение вопросов с недвижимым имуществом.

 

Заказать наши услуги можно по телефону или через специальную форму на сайте. Вы также можете отправить заявку на электронную почту компании ЛУК-ГРУПП.

Другие работы
Рассчитать
стоимость работ

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
Этапы
оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»
  1. Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
  2. Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
  3. Выезд инженера

    Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
  4. Оформление услуг по договору

    Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
  5. Передача готовых документов

    Подписание актов об оказании услуг

отзывы о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»
Все отзывы
ООО «Шанс», МО, 14.07.2023 г.
Сопровождение сделок с недвижимостью под ключ оказалось для нас настоящим спасением. Мы были полностью взяты в руки профессиональной командой, которая взяла на себя все вопросы. Нам провели детальную проверку юридической чистоты здания под офис, оформили все необходимые документы и аккуратно вели переговоры с продавцами. Очень важно было иметь надежных специалистов, которые помогли нам избежать проблем и непредвиденных ситуаций. Мы получили полное сопровождение на каждом этапе, а также ценные советы и рекомендации по покупке недвижимости. Сделка прошла гладко и без затруднений благодаря качественному и профессиональному сопровождению компании. Большое спасибо ЛУК-ГРУПП за отличную работу!
Открыть отзыв ООО «Шанс», МО, 14.07.2023 г.
Коростылев Игорь Валерьевич, Москва, 20.09.23г.
Очень доволен услугой сопровождения сделки с квартирой под ключ, которое предоставила нам компания ЛУК-ГРУПП. Сотрудники взяли на себя все трудности и хлопоты, связанные с оформлением документов, проверкой юридической чистоты квартиры и ведением переговоров с продавцами. Профессиональная команда сделала все возможное, чтобы мы чувствовали себя уверенно и защищенно на каждом этапе сделки. Нам предоставили грамотную информацию о рынке недвижимости, сделали все необходимые расчеты, чтобы мы могли принять взвешенное решение. Отличный сервис, высокий уровень профессионализма и индивидуальный подход к каждому клиенту. Рекомендую компанию всем!
Открыть отзыв Коростылев Игорь Валерьевич, Москва, 20.09.23г.

Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью “под ключ”?
Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью "под ключ" зависит от многих факторов, таких как местоположение объекта недвижимости, его стоимость, сложность сделки, а также опыт и репутация компании или специалиста, предоставляющего услугу. Часто стоимость сопровождения сделки рассчитывается как процент от общей стоимости сделки или в виде фиксированной суммы. В нашей компании доступные цены на любые этапы или комплексное решение вопросов с недвижимым имуществом. Стоимость услуг рассчитывается в каждом случае индивидуально.
Кто оплачивает сопровождение сделки?
Оплата за сопровождение сделки с недвижимостью может быть осуществлена разными способами и зависит от договоренностей между сторонами. Обычно ответственность за оплату таких услуг возлагается на покупателя или арендатора недвижимости. Однако, в определенных случаях продавец или арендодатель также могут согласиться оплатить или разделить затраты на сопровождение сделки.
Зачем необходимо юридическое сопровождение?
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для защиты ваших прав и интересов. Оно обеспечивает законность и соответствие нормам и правилам. Также здесь минимизируются риски проведения сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью помогает обеспечить гладкий и безопасный процесс сделки, уменьшить риски и предотвратить возможные правовые проблемы в будущем.
Что включает сопровождение сделки с недвижимостью?
Сопровождение сделки с недвижимостью может включать широкий спектр услуг, необходимых для успешного завершения мероприятия. Это поиск и осмотр объекта недвижимости, оценка его стоимости, юридическое и финансовое консультирование, подготовка документов, проведение переговоров и оформление заключения сделки. Также сюда может входить сопровождение регистрации сделки, прав на недвижимость в госорганах. Конечный перечень услуг варьируется в зависимости от потребностей каждого клиента и специфики ситуации.

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Никитин Василий
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Липатов Владимир
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Липатов Владимир
11 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кириллова Елена
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

Кириллова Елена
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

Кочергин Никита
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

Понкратова Наталья
6 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру