Получение копий поэтажных планов и экспликации БТИ

Схема поэтажного плана, как правило, выполняется в масштабе 1:100 или 1:200. Чертеж выполняется инженерами от руки. Автор указывает на нем все элементы жилого здания, а именно:

• перегородки, несущие стены, окна, двери;

• балконы и лестничные пролеты;

• внутренние и внешние выступы;

• арки, колонны, столбы;

• цокольные этажи, подвалы, бомбоубежища;

• котлы отопления;

• расположение санитарного и пожарного оборудования.

Каждый элемент имеет собственное чертежное обозначение. Автор подписывает каждую указанную составляющую здания, дает ей наименование (например: подвал, 1-й этаж) и указывает ее размерность (высота потолков, толщина стен, конфигурация углов).

Единственное, что не показывается на поэтажное плане – это трубопроводы и радиаторы центрального отопления здания.

Получить поэтажный план в Москве стоит в несколько случаях. Например, когда подрядчик обращается к органам власти с требованием снести аварийное здание. Тогда он должен доказать плачевное состояние этого объекта. Делается это с помощью экспертиз, осмотров и составления поэтажного плана.

Кроме того, без данного документа также нельзя осуществить самовольную перепланировку у себя в квартире. Сначала нужно составить настоящий чертеж здания. Далее – сделать аналогичный, но уже с перепланировкой. И только после этого можно подать в администрацию оба чертежа и ждать ответа органов власти.

При этом в обоих случаях делается не просто чертеж определенной комнаты, квартиры или этажа, а всего здания. На рисунок выносятся все его составляющие, будь то строение на 3 или 20 этажей.

Экспликация квартиры – это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, в которой содержится весь перечень помещений с указанием их площадей и разделением по назначению (на жилое и подсобное).  На основе чертежа и делается пояснение, поэтому получить экспликацию в Москве можно у инженеров, составляющих поэтажный план.

Чтобы сделать даже небольшую перестройку в московской квартире, необходимо одобрение местных госструктур. Для этого нужно заказать поэтажный план и экспликацию квартиры, а после подать их вместе с остальным пакетом документов в госорганы. Строгое выполнение этой меры контролируется жилищным кодексом РФ.

Также экспликация может понадобиться для:

• оформления сделки на аренду, дарения, завещания или продажи жилплощади;

• ипотечной продажи в банках;

• оформления техпаспорта или утере кадастрового документа.

Кроме того, наличие данного документа дает возможность владельцу потребовать от своих арендаторов возврата квартиры в первоначальный виду, если они сделали в ней ремонт с перепланировкой.

Цена на поэтажный план и экспликацию устанавливается органом, у которого был сделан заказ. В Москве чертежи можно получить при личном обращении в Бюро технической инвентаризации квартиры или с помощью компании LUC.Group. Специалисты из этой организации берут на себя всю работу по оформлению документации и заявлений для получения и утверждения бумаг от БТИ. А после согласованные планы и чертежи будут оформлены нотариально. Так что, обратившись в LUC.Group, клиент не просто экономит свое время, но и силы в оформлении необходимых официальных бумаг. Обратиться за помощью в LUC.Group можно по телефону +7 (495) 118-26-00.