Сопровождение в учетно-регистрационном органе до получения выписки из ЕГРН
У нас можно заказать
Описание услуги
Что такое выписка из ЕГРН?
Каждый, кто имеет собственную жилплощадь в Москве, должен пройти государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Там содержится информация об объектах недвижимости по всей территории Российской Федерации. И без выписки или справки о том, что жилплощадь находится в реестре, с ней нельзя будет проводить различного рода сделки.
Выписка из ЕГРН содержит всю информацию о зарегистрированной жилплощади:
-
информацию о владельце;
-
координаты недвижимости;
-
геометрию недвижимости;
-
наличие обременений и ограничений при использовании жилплощади (например, если она находится в красной зоне застроек);
-
расчет кадастровой стоимости;
-
год постановки на учет жилплощади.
Для доказательства достоверности документа ему присуждается уникальный номер. И поскольку вся информация ЕГРН публичная, ее можно легко проверить.
В каких случаях нужна выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН нужна во всех случаях заключения сделки, когда это касается оборота законной жилплощади – передача наследства; продажа, покупка, дарение или обмен жилплощади. Получается, выписка из ЕГРН является гарантом того, что сделка проходит согласно закону.
Также выписка из ЕГРН является обязательным элементом заключения договора, если его предметом является жилплощадь.
Еще вариант, при котором может понадобиться выписка из ЕГРН, это попытка улучшения жилищных условий. Если в помещении владелец решил сделать перепланировку, то сначала ему нужно обратиться в архитектурное бюро, где нужно будет получить специальное разрешение, выданное на основе выписки из госреестра.
Какие документы понадобятся для оформления выписки из ЕГРН?
Процесс оформления справки из ЕГРН не из простых. Для этого нужно обращаться лично в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ. При себе нужно иметь заявление о государственном кадастровом учете, а также еще ряд документов, касающихся жилплощади (их копии и оригиналы).
Также есть возможность подать эти документы онлайн через единый портал государственных и муниципальных услуг. Но необходимы скан-копии документов и электронная подпись.
Третий вариант – отправить документы с помощью почты с грифом особой ценности при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Но в данном случае, оформление документа затянется на некоторое время.
Как проще получить выписки из ЕГРН?
Есть еще множество ситуаций, когда у владельца жилплощади могут потребовать выписку из ЕГРН. И получить ее не так уж и просто в российской густонаселенной столице.
Если такой сценарий развития событий не устраивает, то лучше воспользоваться услугами компании LUC.Group, которая работает в Москве. Компания помогает людям регистрировать жилплощадь в ЕГРН и упрощает процедуру получения справки из госоргана. Для этого всего лишь нужно позвонить по телефону +7 (495) 118-26-00.
Цены на юридические услуги
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Получение архивных копий документов | от 2 дней | от 3 000 р |
| Подготовка договора купли-продажи | до 5 дней | от 20 000 р |
| Подготовка договора аренды | до 5 дней | от 20 000 р |
| Регистрация договоров аренды | от 10 дней | от 18 000 р |
| Регистрация прав собственности на недвижимость | от 10 дней | от 10 000 р |
| Оформление недвижимости | от 10 дней | от 10 000 р |
| Оформление земельных участков | от 10 дней | от 10 000 р |
| Проверка недвижимости перед покупкой | 10 дней | от 15 000 р |
| Помощь при отказах и приостановках | от 10 дней | от 50 000 р |
| Снижение кадастровой стоимости | от 10 дней | от 80 000 р |
| Установление публичного или частного сервитута | от 60 дней | от 80 000 р |
| Правовой анализ территории, подлежащей застройке | от 10 дней | от 50 000 р |
| Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам | от 5 дней | от 30 000 р |
| Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ | от 30 дней | от 30 000 р |
| Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора | от 2 дней | от 20 000 р |
| Гарантия регистрации недвижимости | от 1 дня | по договоренности |
| Получение копий поэтажных планов и экспликации БТИ | 2 дня | от 3 000 р |
| Заказ Выписки ЕГРН | 2 дня | от 3 000 р |
| Получение поэтажных планов из Росреестра | 2 дня | от 3 000 р |
| Проведение публичных слушаний | от 30 дней | от 25 000 р |
| Заключение кадастрового инженера | 2 дня | от 12 000 р |
