У нас можно заказать
Описание услуги
Что такое технический план помещения?
Технический план помещения — документ, который содержит все основные характеристики помещения, подробное детальное описание с чертежами и схемами.
По закону документ должен быть составлен на все типы недвижимости, зданий, сооружений, комплексов для занесения в ЕГРН, не имеет срока давности, составляется заново при перестройке здания.
В каких случаях нужен данный документ?
Оформление недвижимости, проведение сделок, регистрация права собственности и другие действия невозможны без внесения всех сведений в государственный реестр недвижимости. Важная составляющая всей документации на строение - технический план, его оформление необходимо в нескольких вариантах:
- установление прав собственности помещение;
- регистрация на право аренды части помещения;
- перепланировка: объединение комнат, возведение перегородок, пристроек и т.д.;
- изменения характеристике существующей планировке или характеристиках помещения.
Требования к содержанию
Требования к структуре и содержанию прописаны в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Графическая часть предполагает изображение поэтажного плана, плана этажа с условными обозначениями и площадями.
Текстовая часть включает подробные характеристики, размеры и количество комнат, описание особенностей расположения на местности, данные заказчика, заключение кадастрового специалиста.
Список необходимых документов
- выписка ЕГРН на объект недвижимости;
- технических паспорт БТИ до 2013 года;
- проект перепланировки (в случае перепланировки помещения).
Какие нужны документы
- документы, подтверждающие право собственности на помещение
- письменное согласие о разделе всех владельцев объекта
- протокол одобрения работ
- проект перепланировки или реконструкции, техзаключение (для МКД)
- экспертное заключение
- заявление в МЖИ о согласовании
- разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
- техпаспорт БТИ
- акт приемочной комиссии
- технический план кадастрового инженера
