Оформление земли в Москве и Московской области

Причина, почему стоит оформлять земельные участки в государственных органах Российской Федерации заключается в необходимости признания собственности гражданина, а также закрепления за ним новых прав и обязанностей. Другими словами, он получает более широкий спектр возможностей.

Так, например, после оформления земельных участков в Москве можно будет законно сдавать его в аренду, продать другому человеку, передать по наследству или подарить.

Официальная регистрация права на земельный участок - это юридический процесс передачи прав от нынешнего владельца к лицу, желающему стать владельцем конкретного участка земли

Право на участок земли может быть приобретено следующими способами:

• покупка;

• наследство;

• дарение;

• приватизация.

Таким образом, исходя из вышесказанного, первым шагом является определение способа регистрации права собственности на землю. Это определяет как процедуру, так и перечень необходимых документов. При подаче заявления на получение земли в собственность следует учитывать, что существуют ограничения на землю, которая может стать собственностью физического или юридического лица.

• заявление по установленной форме, подписанное лицом, претендующим на право собственности, или его представителем;

• оригинал и копия документа, удостоверяющего личность будущего собственника, доверенность, заверенная нотариусом, если заявитель действует от имени заявителя;

• документ, на основании которого гражданин становится собственником земельного участка;

• план кадастрового учёта;

• документ, подтверждающий, что вы оплатили пошлину.

Оформление при купле-продаже

При оформлении земельного участка, который приобретён в процессе купли-продажи, кроме перечисленной ранее документации, необходимо:

• нотариально заверенный договор купли-продажи, который подтверждает действительность совершённой сделки;

• документы, удостоверяющие личность продавца и его право на проданный земельный участок (выписка ЕГРН).

Получение права собственности на землю, переданную по наследству

Закон предоставляет наследникам срок в полгода для вступления в право унаследования земельным участком. В течение этого времени наследнику следует обратиться к нотариусу с заявлением о готовности принять в наследство земельный участок.

В МФЦ необходимо получить: 

• выписку ЕГРН на земельный участок; 
• документ, свидетельствующий о наличии недвижимости на наследуемой территории; 
• необходимую для вступления в наследство выписку; 
• форму ЕГРП № 3 на наследодателя.

В случае, если наследодатель сам получил землю в наследство, то необходимо получить соответствующую выписку в налоговой инспекции. А когда наследуемая недвижимость пребывает в составе дачного кооператива, следует получить копию кооперативного устава и документ из ЕГРЮ, выдаваемый в территориальной налоговой инспекции. Собрав все требуемые документы, по истечении полугодового срока наследник может обратиться в Росреестр для государственной регистрации права распоряжаться наследуемым земельным наделом. Кроме необходимой документации, наследнику следует также иметь квитанцию об уплате государственной пошлины.

Земельный кодекс РФ предусматривает право граждан стать собственниками земельных участков, пребывающих в срочной или бессрочной аренде. 

Для этого арендаторам необходимо соблюсти следующие условия: 

• быть собственником здания на арендуемой территории; 
• построить на ней, ввести в эксплуатацию и стать собственником частного дома.

• арендный договор или соглашение о переуступке права аренды; 
• постановление главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду; 
• распоряжении главы местной администрации о расторжении арендного договора; 
• постановление о переводе земельного надела из арендного статуса; 
• выписку ЕГРН на земельный участок; 
• выписку ЕГРН на объект недвижимости на земельном участке.