У нас можно заказать
Описание услуги
«Вынос в натуру» - что это?
Вынос точек в натуру – это процедура, позволяющая определить местоположения на местности земельного участка. Любой участок должен иметь границы, обозначенные соответствующими геодезическими знаками, выставленные в «поворотных точках» - ориентирах, задающих конфигурацию. Для прямоугольных участков – их будет 4, для участков более сложной формы – количество, необходимое для установления границы, не заходящей на сопредельные земельные владения.
Это можно сделать только с использованием специальных геодезических инструментов, позволяющих определить поворотные точки участка, ориентируясь на уже существующие объекты, с известными границами, либо путем геолокации – с использованием систем GLONAS/GPS. В этом случае местоположение точки на местности определяется приемником спутникового сигнала. Точность профессионального оборудования составляет 1-2 см.
Для чего «выносят» границы?
Потребность в знании границ земельных угодий имеет практическое применение:
- для разрешения конфликтных ситуаций с соседями;
- при проектировании любых построек или землеустроительных работ, для точной ориентации возводимого объекта, соблюдения точек минимального отступа от «красных линий» строительство в которых запрещено;
- при утрате межевых знаков;
- для уточнения параметров участка при совершении сделок.
Установка межевых знаков
Знак межевания является официальным подтверждением того, что работы выполнены специалистов в области геодезии. Для этого на каждом знаке, устанавливаемом в поворотной точке, крепится табличка, на которой указывается дата установки и порядковый номер межевого знака. Аналогичная информация вносится в геодезические карты.
Межевые знаки могут быть временными – устанавливаются при планировке новых земельных участков или на уже сформированных, в порядке проведения процедуры «выноса в натуру» для практических целей. В качестве знаком могут использоваться предметы искусственного (колья, отрезки арматуры, другие заметные над поверхностью земли предметы) или естественными: прочно связанные с землей (скальные выступы, крупные валуны, многолетние деревья). Чтобы отличать межевой знак от строительного мусора или других природных объектов на него краской наносится соответствующая надпись.
Постоянные межевые знаки устанавливаются на объектах, требующих сохранения информации в долговременной перспективе: на полях сельхозугодий, в лесных массивах – разбивка на кварталы, других объектах землеустройства. Обычно изготавливаются из бетона или металла, реже – из деревянных столбов.
Закрепление межевых знаков
Порядок закрепления межевых знаком установлен Приказом МЭР РФ №582 2009 года. Он является подробной инструкцией с описанием типов знаков, их размеров, глубины установки, перечня информации, которая должна содержаться на знаке/табличке.
Акт выноса межевых знаков
Документальным подтверждением выполненных работ является акт, который составляется работником (кадастровым инженером), осуществившим вынос участка в натуру.
В акте отражаются:
- адрес объекта (номер на кадастровой карте);
- размер участка;
- план/чертеж расположения межевых знаков с указанием координат каждого из них;
- реквизиты собственника участка.
Акт выноса с фотоотчётом
Не всегда собственник участка может присутствовать на месте во время выполнения работ. В этом случае кадастровый инженер составляет фотоотчет: производит фотографирование установленного межевого знака, в таком масштабе, чтобы четко были видны надписи на знаке и место его расположения в привязке к заметным строениям, рельефу местности, другим недвижимым объектам.
Факт фотографирования фиксируется в акте выполненных работ и носит название фотоотчета. Он является доказательственным документом при возникновении спора и может предоставляться в суд без повторного определения границ.
