Вынос точек в натуру земельного участка

Для осуществления выноса границ следует руководствоваться следующими законами:

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ;
• Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

После выполнения процедуры выноса точек, на территории устанавливаются межевые знаки, которые соответствуют расположению поворотных точек. Благодаря данной процедуре возможно осуществить фиксацию точных границ участка в действительности (натуре).
Также после проведения процедуры, будет более легко определить площадь и точные размеры принадлежащей вам территории.

Существует ряд случаев, в которых процедура выноса границ является строго обязательной:

1. Ранее выставленные опознавательные точки были утеряны.
   Если у собственника или же покупателя возникают подозрения о том, что границы его участка сдвинуты или утеряны, можно заказать процедуру выноса.
   В результате работы владелец будет точно знать свою территорию и при желании сможет оградить ее забором. 
2. Возведение здания или забора.
   Перед началом строительства, рекомендуется осуществить процедуру выноса, ведь если постройка будет располагаться в месте, которое не соответствует требованиям, ее могут снести.
   Также для легальной установки забора рекомендуется убедиться в расположении границ территории.
3. Покупка территории.
   Если вы приобрели участок земли недавно, то процедура выноса является рекомендуемой, ведь не известно, определял ли предыдущий владелец границу своего участка точно зная данный параметр.
4. Изменение границ участка.
   В случаях, когда владелец решил продать лишь часть участка или же наоборот приобрести ее, рекомендуется заказать процедуру выноса границ.
5. Соседский спор.
   В случае возникновения спора между соседями, решить проблему можно достаточно просто, ведь осуществление выноса границ позволит каждому собственнику точно обозначить свои границы.

Стоит отметить, что процедура выноса границ требует соблюдения ряда требований, таких как:

Сбор и подготовка документации

Перед обращением к специалисту следует подготовить следующую документацию:

• Паспорт;
• Документ, подтверждающий право владения территорией;
• Выписка из ЕГРН.

Заключение договора

Как уже говорилось ранее, процедуру выноса границ может осуществлять только специалист соответствующей организации, права которого закреплены в действующем законодательстве РФ.

Однако перед выбором организации следует убедиться в наличии лицензии организации, профессионализме работников, стоимости предоставляемых услуг, почитать отзывы и убедиться в правдивости предоставленной юридической информации.

После выбора организации наступает период подписания договора, в котором должна быть указана вся необходимая информация: стоимость услуги, информация о организации, сроки выполнения работ, обязанности сторон.

Перед подписанием договора крайне рекомендуем внимательно его изучить и не стесняться задавать интересующие вопросы, помните - Устные обещания не имеют силы! Все должно быть изложено не бумаге.

Выявление и обозначение координат территории

Пользуясь специальной техникой, на основании предоставленной вами информации инженер осуществит вынос границ территории. 

После выявления необходимых точек, специалист осуществит из закрепление при помощи опознавательных меток.

Составление акта

После выполнения работ, выбранная вами организация предоставит соответствующий акт, в котором будет указана следующая информация:

• Копии документов, которые являлись основой выявления точек;
• Координаты земельного участка;
• Точный адрес земельного участка;
• Расположение указателей и их наименование;
• Данные собственника земельного участка.

Данная документация предоставляется в нескольких экземплярах, которые подписываются обеими сторонами, каждая из сторон оставляет себе один образец.

Установка опознавательных знаков

Обозначение границ территории осуществляется с помощью опознавательных знаков.  Как правило указателями являются средства, имеющие искусственное или же природное происхождение (колышки из металла, бетона или дерева, ленточки и т.д).

Каждый опознавательный знак должен иметь порядковый номер, который как правило указывается на табличке или же самом "колышке".

Как правило процедура выноса границ занимает не более 2-3 дней после подписания договора, однако на срок выполнения могут повлиять следующие факторы:

• площадь земельного участка;
• удаленность земельного участка от МКАД;
• особенности рельефа участка;
• конфигурация участка.

Стоимость выполняемых работ также зависит от указанных выше параметров, но, конечно, дополнительно учитывается срочность выполнения выноса границ.

Точную стоимость вы сможете узнать на нашем сайте в разделе цены, приятным бонусом остается то, что для получения консультации достаточно всего лишь воспользоваться контактной информацией.