«Кривые» границы участков уходят в прошлое: как новый закон в 2026 году поможет бизнесу привести землю в порядок

Проблема, которая годами стоила бизнесу огромных денег

Представьте участок с неровной границей, которая мешает построить здание или рационально использовать территорию. Для владельца-физлица решение было: подать заявление на перераспределение земель. Для ИП или ООО — только один путь: разработать проект межевания территории (ПМТ). Стоимость — от 450 000 рублей, сроки — долгие, согласования — сложные. Многие просто мирились с неудобством.

Что изменил закон?

• Исправить изломанные границы, чтобы придать участку правильную форму.
• Увеличить площадь (но не более чем на 10 соток — 1000 м²) за счет смежных государственных или муниципальных земель.
• Платить только за добавленную площадь, а не переоценивать весь участок заново. Это справедливо и выгодно.

Кто может стать льготником?

Что делать, если ваш участок — «кандидат» на улучшение?

• Провести анализ: кадастровый инженер оценит, есть ли возможность для перераспределения и соответствуете ли вы новым критериям.
• Подготовить документы: потребуется схема участка и заявление.
• Согласовать и зарегистрировать: мы берем на себя взаимодействие с органами власти и Росреестром.