Top.Mail.Ru
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Правовой аудит объекта недвижимости и сторон сделки

Юридическая проверка недвижимости перед сделкой

Правовая проверка объекта недвижимости – это процесс, в ходе которого специалисты анализируют его юридическую чистоту, проверяют наличие любых правовых проблем, которые могут повлиять на владение, использование или передачу данного недвижимого имущества.

Перед заключением сделок с разными видами недвижимости стоит провести их независимую юридическую экспертизу. Это позволит заказчику принять более взвешенное и безопасное решение по этому вопросу. Предварительная проверка всех документов даст возможность избежать многих рисков.

  • Стоимость
    по договору
  • Срок
    по договору
  • берем на себя работу с документами
  • ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
  • грамотно примененяем российское законодательство
  • применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы
Ваш консультант: Абакумова Анастасия

Риски при приобретении недвижимости – зачем нужна правовая оценка недвижимости

Проверка объекта недвижимости необходима для своевременного выявления потенциальных рисков, которые могут быть связаны с данным имуществом. А их может быть довольно много.

 

  • Существует риск того, что другая сторона сделки не имеет полномочий на продажу, сдачу в аренду недвижимого объекта. Это может быть связано с тем, что продавец не является собственником, у должностного лица отсутствуют полномочия на заключение сделки от имени юрлица и другое.
  • Также есть опасность, что объект недвижимости может быть заложен или арестован. Это создает риск возможного взыскания на имущество, что часто приводит к потере имущества для покупателя. Кроме того, необходимо проверить, не является ли недвижимость предметом судебного спора.
  • Если недвижимое имущество было продано несколько раз за короткий период времени, это требует более детального изучения истории перехода права собственности. Возможно, что передача собственности произошла незаконно, и теперь объект перепродается для перекладывания рисков на покупателя.
  • Вид разрешенного использования недвижимости может также не соответствовать планам покупателя, что помешает их реализации.

 

По всем этим и многим другим причинам юридическая проверка объекта недвижимости – это защита прав и собственности заказчика. Воспользовавшись данной услугой, вы не потеряете деньги, приобретенное имущество, снизится риск незапланированных расходов, получения ограничения на использование недвижимости. Также стоит отметить, что без предварительного аудита легко можно получить проблемы с законом, если сделка нарушает требования законодательства, права других лиц.

Как проводится услуга?

В рамках правовой проверки объекта недвижимости производятся следующие действия:

 

  • Анализ юридических документов – юристы проверяют всю документацию, связанную с недвижимым имуществом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи-аренды, распоряжения о наследовании и другое). Они анализируют наличие всех необходимых подписей и печатей, правильность оформления документов, возможное наличие противоречий или недостатков.
  • Проверка обременений – специалисты изучают историю недвижимости, выясняют наличие каких-либо обременений (залоги, ипотеки, права третьих лиц на использование или ограничения на использование недвижимости), которые могут оказать влияние на ее владение или использование.
  • Экспертиза соответствия законодательству – юристы анализируют, соответствует ли объект требованиям местного законодательства. Исследуются все правила и нормы, касающиеся использования недвижимости, разрешительные документы, строительные нормы и другие аспекты, чтобы убедиться, что имущество находится в законном состоянии.
  • Идентификация правовых рисков – специалисты оценивают возможные правовые риски, связанные с недвижимым объектом, предлагают рекомендации по их устранению или минимизации. Это включает выявление потенциальных споров, проблем с правом собственности, недостатков в документации или нарушений закона, которые могут вызвать проблемы в будущем.

 

Цель юридической экспертизы недвижимости заключается в обеспечении безопасности и позитивного исхода сделки. Путем проведения такого аудита можно избежать правовых проблем, исков и неожиданных обязательств в будущем, а также защитить интересы заказчика.

Наши преимущества

Экспертиза недвижимости перед покупкой или арендой должна проводиться только высококвалифицированными специалистами, обладающими профильными юридическими знаниями.

 

Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает юридические услуги по проверке объектов недвижимости любого назначения в Москве, Подмосковье. Правовой аудит, проведенный профессиональными юристами, предполагает всестороннюю экспертизу правомерности, чистоты и безопасности запланированной сделки.

 

Обратившись к нам, вы получите полную информацию об объекте недвижимости, включая возможные правовые риски, экономический анализ существующей документации, связанной с недвижимым имуществом и финансами. Юристы компании "ЛУК-ГРУПП" смогут предложить различные решения для покупки и продажи недвижимости, а также обеспечения безопасности при инвестиционных проектах в зависимости от ваших задач.

 

Проверка объекта недвижимости, выполненная нашей компанией, гарантирует выполнение юридического сопровождения любых сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне.

Другие работы
Рассчитать
стоимость работ

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
Этапы
оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»
  1. Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
  2. Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
  3. Выезд инженера

    Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
  4. Оформление услуг по договору

    Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
  5. Передача готовых документов

    Подписание актов об оказании услуг

отзывы о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»
Все отзывы
Лопатин Виктор, МО, 30.08.23г.
Недавно я приобрел квартиру у продавца, находящегося в другом городе. До покупки возникли сомнения относительно безопасности и правильности оформления сделки. Чтобы решить эти проблемы, я обратился в компанию "ЛУК-ГРУПП", которая оказала мне полное юридическое сопровождение сделки от начала до конца. Они провели проверку продавца, документов, лица, действующего по доверенности, а также самой квартиры. Команда "ЛУК-ГРУПП" приняла нестандартный подход к моей ситуации, связавшись с владельцем квартиры напрямую и самостоятельно запрашивая все необходимые документы, а также подготовили договор. Их профессиональная работа была на высшем уровне. Большое спасибо!
Открыть отзыв Лопатин Виктор, МО, 30.08.23г.
Директор ООО «НПК «АктавияСпец», Алейников П.Т., Москва, 21.05.2023 г.
Руководство ООО «НПК «АктавияСпец» выражает благодарность коллективу компании ЛУК-ГРУПП за качественное и ответственное проведение юридической экспертизы сделки по покупке производственного здания.
Мы хотим отметить прозрачность и удобство нашего сотрудничества, регулярные уведомления о проведенных этапах работы и цены, которые вполне соответствуют уровню оказания услуг. Рекомендуем компанию ЛУК-ГРУПП как надежного правового партнера и желаем дальнейшего профессионального роста!
Открыть отзыв Директор ООО «НПК «АктавияСпец», Алейников П.Т., Москва, 21.05.2023 г.

Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Что включает юридическая проверка недвижимости?
Юридическая проверка недвижимости включает в себя экспертизу правоустанавливающих документов, анализ юридической истории объекта недвижимости, проверку наличия обременений и ограничений, других рисков. Недвижимое имущество также проверяется на соответствие законодательству и строительным нормам. Все эти аспекты аудита недвижимости помогают защитить интересы покупателя и убедиться в правовой чистоте и безопасности сделки.
Сколько стоит правовая проверка недвижимости?
Стоимость правовой проверки недвижимости может варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как местоположение объекта недвижимости, его тип и сложность юридических вопросов, связанных с ним. Мы предлагаем доступные цены, которые рассчитываются в каждом случае индивидуально.
Как проверить объект недвижимости?
Для проверки объектов недвижимости вам стоит позвонить нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вы также можете оставить свои контакты в специальной форме и отправить заявку на нашу электронную почту. Сотрудники ЛУК-ГРУПП оперативно свяжутся с вами.
Сколько длится проверка недвижимости перед покупкой?
Обычно проверка недвижимости перед покупкой занимает от нескольких дней до нескольких недель. Однако, в сложных случаях или при наличии юридических проблем, процесс аудита может потребовать больше времени. Важно заранее планировать проведение проверки, чтобы иметь достаточно времени для анализа результатов и принятия обоснованного решения о приобретении недвижимости.

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Никитин Василий
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Липатов Владимир
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Липатов Владимир
11 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кириллова Елена
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

Кириллова Елена
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

Кочергин Никита
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

Понкратова Наталья
6 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру