У нас можно заказать
Описание услуги
Какие документы помогут проверить недвижимость
Сразу стоит оговориться, что проверка недвижимости перед покупкой бесплатно не проводится. Если Вы делаете запрос в Росреестр, то минимальная пошлина – 350 рублей, да, это дешевле, чем услуги юридической компании, однако не всегда решает запрос клиента. Частная компания проводит экспертизу большего количества документов, а значит, вероятность наткнуться на мошенников близится к нулю.
Какие документы обычно стоит проверить
-
Свидетельство государственной регистрации или другой документ, устанавливающий право продавца на недвижимость. Это договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.
-
Справку из МФЦ о том, нет ли задолженностей по коммунальным услугам. Можно попросить квитанции об оплате услуг.
-
Выписку из домовой книги, свидетельствующая об отсутствии зарегистрированных жильцов.
-
Выписку из ЕГРП поможет подтвердить отсутствие обременения, ареста и т.д.
-
Технический паспорт, который позволит проверить, не проводились ли незаконные перепланировки.
С какими рисками можно столкнуться?
Проверка объекта недвижимости перед покупкой поможет Вам защититься от следующих рисков:
-
Обременение, нахождение недвижимости в залоге. Если предыдущий владелец не снимет обременение, Вы можете потерять квартиру.
-
Арест недвижимости может сорвать сделку или сильно ее затянуть с последующими дополнительными расходами.
-
Продажа после наследования. Если недвижимость продают сразу, то лучше не рисковать, так как могут объявиться другие наследники, имеющие возможность в течение 3-х лет оспорить решение суда.
-
Незаконность постройки или снос. Приобретая такую недвижимость, Вы просто лишитесь ее либо в соответствии со сроками сноса, либо из-за ее незаконности.
-
Недееспособность продавца. После совершения сделки он может инициировать ее расторжение, и, будучи недееспособным, вернет себе квартиру и оставит заплаченные средства. Поэтому важно проверить и самого продавца.
-
Продавец является банкротом – в таком случае у него нет прав на продажу недвижимости.
Проверка недвижимости перед покупкой в Москве и области также включает в себя сверку технического плана. Заказать соответствующую кадастровую и юридическую услугу можно у компании LUC.Group, в которой работают квалифицированные специалисты. Команда сотрудничает с Росреестром и Минстроем, поэтому Вы можете быть уверены в качестве оказываемых услуг. Для консультации по формированию технического плана и регистрации недвижимости Вы можете позвонить по номеру +7 (495) 118-26-00.
Цены на юридические услуги
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Получение архивных копий документов | от 2 дней | от 3 000 р |
| Подготовка договора купли-продажи | до 5 дней | от 20 000 р |
| Подготовка договора аренды | до 5 дней | от 20 000 р |
| Регистрация договоров аренды | от 10 дней | от 18 000 р |
| Сопровождение в учетно-регистрационном органе до получения выписки из ЕГРН | от 10 дней | от 10 000 р |
| Регистрация прав собственности на недвижимость | от 10 дней | от 10 000 р |
| Оформление недвижимости | от 10 дней | от 10 000 р |
| Оформление земельных участков | от 10 дней | от 10 000 р |
| Помощь при отказах и приостановках | от 10 дней | от 50 000 р |
| Снижение кадастровой стоимости | от 10 дней | от 80 000 р |
| Установление публичного или частного сервитута | от 60 дней | от 80 000 р |
| Правовой анализ территории, подлежащей застройке | от 10 дней | от 50 000 р |
| Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам | от 5 дней | от 30 000 р |
| Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ | от 30 дней | от 30 000 р |
| Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора | от 2 дней | от 20 000 р |
| Гарантия регистрации недвижимости | от 1 дня | по договоренности |
| Получение копий поэтажных планов и экспликации БТИ | 2 дня | от 3 000 р |
| Заказ Выписки ЕГРН | 2 дня | от 3 000 р |
| Получение поэтажных планов из Росреестра | 2 дня | от 3 000 р |
| Проведение публичных слушаний | от 30 дней | от 25 000 р |
| Заключение кадастрового инженера | 2 дня | от 12 000 р |
