Проект межевания территории (ПМТ)

Если владелец намеревается использовать свой участок непосредственно под застройку, ему необходимо оформить проект межевания территории. Согласно 43 статье Градостроительного кодекса, в других случаях ПМТ необязателен.

Разработка проекта межевания территории необходима в определенных случаях, к которым относят:

• при разделении участков;

• при выделении территории, где есть многоэтажная застройка;

• при строительстве на участке дороги, газопровода, прокладке коммуникаций.

Проект межевания территории необходимо будет предоставить в органы регистрации. Если же земельный участок образовывается в пределах определенной территории, потребуется только его схема на кадастровом плане. Его владельцу участка можно заказать самостоятельно в органе МСУ.

С нововведениями в законодательство РФ без проекта межевания невозможно закрепить границы участка, а значит, узаконить его в качестве законного владельца. Подготовка проекта межевания территории позволяет не только фактически пользоваться участком, но и распоряжаться ним на законных основаниях.

Проект межевания – это документ, который состоит из таких частей:

• текстовая;

• графическая.

В текстовой части описываются границы участка, его характеристики, причина п проведения работ, список источников приведенной в описании информации. В графической части находится непосредственно чертеж. В него могут входить особые объекты:

• границы соседних участков и участков общего пользования, коммуникации;

• коммуникации;

• линии отступа для предполагаемого места возведения зданий и сооружений; 

• территории, которые впоследствии будут разделены (под номером);

• границы участков с культурным наследием и прочими социально важными объектами.

Важно! Участок, на котором проведены красные линии, могут быть только взяты в аренду. Передача их в частную собственность запрещена.

Для оформления проекта межевания необходимо подготовить пакет документов, включающий данные проекта межевания, эскиз плана со схемами планируемых коммуникаций, паспорт участка с кадастровым номером, топографическую съемку местности. 

Далее бумаги подаются в местную администрацию, проект согласовывается. Если план нуждается в доработке, в него вносят дополнение, прописав экспертное заключение и мотивы отказа. 

Именно поэтому так важно, чтобы изготовление проекта межевания территории проводилось опытными специалистами своего дела. Компания LUC.Group качественно и профессионально изготовит проект любой сложности. Остались вопросы? Подробности по телефону: +7 495 118 26 00.