г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 511
Режим работы:
пн — пт с 9:00 до 18:00
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Акт согласования границ

Акт согласования границ

от 12 000 рублей от 5 дней
ЗАКАЗАТЬ

У нас можно заказать

Описание услуги

Что такое акт согласования границ земельной территории

Что такое акт согласования границ земельной территории

Акт согласования границ — это документ является ничем иным, как частью межевого плана, в которой содержатся подписи владельцев соседних земельных территорий, свидетельствующие о согласии с расположением границ их участков.

Собственнику земельной территории запрещено самостоятельно устанавливать какие-либо межевые знаки, обозначать границу территории и так далее, любые действия, связанные с обозначением земельного участка, должны быть предварительно согласованны.

Зачем необходим акт согласования границ

Акт согласования границ является строго обязательным для оформления права собственности над земельным участком и следующих целей:

  • Регистрация и фиксация данных в Росреестре;
  • Разрешение каких-либо процедур с земельной территорией (купля\продажа, дарение и так далее);
  • Восстановление необходимой документации в случае ее потери или повреждения;
  • Решение каких-либо конфликтных ситуаций между собственниками смежных земельных территорий.

Нормативные акты и законы

Процедура составления документа осуществляется в соответствии со следующей документацией:

  • ФЗ № 218 (правила регистрации земельной территории в базе Росреестра);
  • ФЗ № 221 (правила регулирования процедуры межевания);
  • Приказ Минэкономразвития № 921;
  • Приказ министерства экономики №735;
  • Приказ Минэкономразвития № 582.

Что входит в акт согласования

В акте согласования должна располагаться следующая информация:

  • Название;
  • Адрес земельной территории;
  • Площадь земельного участка;
  • Кадастровый номер земельного участка;
  • Итоги согласования границ;
  • Схема земельного участка;
  • Данные о собственниках земельных территорий, а также кадастрового инженера, осуществляющего процедуру;
  • Отметка каких-либо разногласий;
  • Печать и подпись исполняющего процедуру инженера;
  • Дата составления документа.

Пошаговая инструкция по составлению акта согласования

Для оформления акта согласования следует придерживаться данной последовательности:

1. Извещение

Заказчик строго обязан заблаговременно известить своих соседей о проведении предстоящей процедуры, извещение должно быть передано минимум за месяц и пригласить их на выезд геодезиста.

Рекомендуется предоставлять извещения в письменном формате или же при использовании электронной почты, однако также можно подать соответствующее заявление в газету, если вы не можете найти советников соседних участков.

В момент проведения кадастровых работ все собственники должны предоставить документ, удостоверяющий личность.

Стоит отметить, что иногда процедура межевания осуществляется без присутствия соседей, так как могут сложиться следующие ситуации:

  • Неявка собственника смежной земельной территории;
  • Нет возможности определения месторасположения владельца соседней территории;
  • Границы смежных земельных территорий были заранее установлены.

2. Установка межевыхзнаков

Межевые обозначения могут иметь достаточно разнообразный вид:

  • Металлические прутья, высота которых не превышает одного метра;
  • Деревянные колья, размер которых равен 115 см;
  • Столбики, к которым присоединяются металлические таблички.

3. Заполнение документации

Документ в обязательном порядке должен соответствовать следующим требованиям:

  • документ составлялся под руководством кадастрового инженера, который способен подтвердить свою квалификацию аттестатом и лицензией;
  • Бланк разрешено заполнять как от руки, так и при помощи компьютера;
  • Все лица участвующие в процедуре должны поставить подпись в соответствующем месте;
  • Вся информация, предоставленная для составления документа, должна быть достоверной и "свежей";
  • Копия документа должна быть предоставлена всем участникам процедуры.

4. Подписание документа

После заполнения всей необходимой документации, все участники процедуры должны поставить подписи.

Помимо того в документе также должны быть отмечены печати инженера кадастровой организации, при наличии каких-либо несоответствий всю работу необходимо повторить вышеуказанные действия.

5. Хранение документа

Заполненный и подписанный документ следует передать в Росреестр.

Наличие возражений, относящихся к акту согласования

При наличии каких-либо возражений среди владельцев земельными участками, кадастровый инженер обязан отобразить все несогласия в письменной форме и указать следующие данные:

  • Данные о владельце земельной территории;
  • Кадастровая информация о смежном участке;
  • Обоснование причины отказа в согласовании;
  • Дата составления документа.

После обозначения всех возражений, кадастровый инженер проведет повторное межевание.

Если же вы не согласны с возражениями соседей, можно подать соответствующий иск в суд.

Стоит ли подписывать акт

Подписывать акт согласования стоит только внимательно ознакомившись с документацией, при наличии каких-либо вопросов их должен разъяснить выбранный вами кадастровый инженер.

Также если вы считаете, что ваши права нарушены или указанная информация недостоверна, от подписания документа лучше воздержаться.

Стоит учесть, если собственник заранее не зафиксировал свои права в ЕГРН, то подписывать акт согласования он не имеет права.

Не стоит забывать о том, что акт согласования является одним из бессрочных документов, поэтому следует внимательно изучить документацию перед подписанием, не стоит спешить в данной ситуации.

Особенности корректировки

В предоставляемых Росреестру документах не должно находиться каких-либо несоответствий, опечаток и так далее.

Вся ответственность за наличие каких-либо несоответствий будет лежать на кадастровом инженере, ему придется исправить все недочеты путем составления нового документа.

Срок действия документа

В законодательстве РФ нет определения точного промежутка времени, в который акт согласования можно считать действительным.

Исходя из указанной выше информации, становится ясно то, что акт согласования будет считаться действительным до необходимости повторного проведения процедуры

В каких случаях возможно признание акта согласования недействительным

Составленный акт согласования может быть признан недействительным в следующих случаях:

  • Если один из собственников земельной территории считает, что его права ущемлены;
  • Подпись одного из участников процедуры подделана;
  • Наличие каких-либо ошибок в документации.

Стоимость

Обычно стоимость проведения акта согласования напрямую зависит от выбранной вами организации, также от потребности сбора дополнительной информации и объема выполненных работ.

Стоит отметить, что точную стоимость выполнения работ заказчику должны озвучить на первичной консультации.

УЗНАТЬ О ЦЕНАХ БОЛЕЕ ПОДРОБНО

Компания LUC GROUP занимается согласованием границ земельной территории по Москве и Московской области. Точную стоимость вы можете уточнить в отделе продаж у менеджера по телефону: +7 495 126 51 10

Порядок
проведения
работ

  1. Вы звоните нам
    оставить заявку
  2. Мы уточняем
    детали, сроки
    исполнения и оцениваем
    стоимость
  3. Заключаем
    официальный
    договор
    и осуществляем выезд
    с измерениями
  4. Обрабатываем данные
    и формируем
    ваш заказ
    в установленный срок
  5. расчет работ

Появились вопросы, задайте их нам

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Услуги кадастрового инженера
Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Цена на технический план?
Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00
Как поставить квартиру на кадастровый учет?
Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Цена на межевание земельного участка?
Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.
Как узаконить перепланировку в квартире?
Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.
Где получить ситуационный план?
Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

5 ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

  1. Лицензии
    на работы
  2. Предоплата
    от 0%
  3. Наличный
    и безналичный
    расчёт
  4. Не
    срываем
    сроки
  5. Заявки
    принимаем
    круглосуточно

отзывы
о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»

Есть
вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИИ 15-ТИ МИНУТ ИЛИ ЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 118-26-00
Нажимая «оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением