Технический паспорт жилого дома

Техпаспорт жилого дома представляет собой документ с описанием технических характеристик объекта недвижимости. Техпаспорт заверяется в уполномоченных органах. Выдается техпаспорт только после проверки на соответствие проектной документации, исключительно с имеющимся разрешением на строительство. По сути, его можно считать сертификатом качества. Ведь полученный документ свидетельствует, что здание построено в соответствии с нормами строительства, безопасно для эксплуатации.

Если жилой дом не имеет паспорта, значит он формально является незавершенным. По окончанию строительства жилой дом проверяют на пожароустойчивость, возможность эвакуации в случае пожара. Специалисты определяют, насколько безопасна и устойчива сама конструкция. Только после экспертной проверки и выдачи технического паспорта допускается эксплуатация здания.

Здание, которое не имеет техпаспорта, не может быть подключено к коммуникациям. Запустить водопровод, электросеть, газопровод и другие системы законно в таком доме нельзя.

Важно! На рынке недвижимости жилой дом без техпаспорта, как правило, продается по сниженной цене. Однако покупка такой недвижимости является очень рискованным решением. Дом может быть построенным с нарушениями технических требований, что нивелирует возможность получения техпаспорта в принципе.

• при первичной регистрации нового жилья;

• при утрате уже созданного технического паспорта;

• при необходимости приватизировать жильё;

• при реконструкции жилья;

• при купле-продаже, вступлении в наследство.

Документ имеет данные о времени и характере постройки. В техпаспорте указывают материал из которого изготовлен дом, его размеры. Также подается поэтажный план здания. В случае наличия капитального ремонта указывается его дата. 

Кроме того, техпаспорт содержит информацию об инвентарной стоимости, степени износа здания. 

• заявление на необходимость проведения инвентаризации;

• паспорт правообладателя;

• правоустанавливающие документы;

• при наличии – старый технический паспорт;

• проектные документы (в случае наличия).

Специалисты компании LUC.Group с радостью окажут помощь в оформлении техпаспорта жилья. На консультацию можно записаться по телефону +7 (495) 118-26-00. Встречаемся в уютном офис в центре Москвы в заранее оговоренное время.

Сколько будет стоить изготовление технического паспорта жилого дома? Цена напрямую зависит от сложности работы, учитывается площадь жилья.