Перепланировка нежилого помещения в жилом доме

Выполним с гарантией Цена от 50 000 р. Срок 10 дней *Стоимость работ зависит от объема работ Получить консультацию
Консультация Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Перепланировка нежилого помещения в жилом доме

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме

Что такое перепланировка нежилого помещения в жилом доме?

Изменения в конструкции дома, которые отображаются в техническом плане, следует расценивать как перепланировку. К таким работам относится изменение конфигураций ненесущих стен, перенос дверных проемов, объединение нескольких помещений, пристройка и другие  работы.

Зачем нужно отражать такие изменения в Реестре?

  • Перепланировка нежилого помещения в жилом доме – мероприятие, затрагивающее общественную безопасность, и пренебрегать этим уж точно не стоит. 

  • Согласовать перепланировку стоит не только с позиции безопасности, но и легальности. Так, например, при перепродаже помещения обязательно вскроется несоответствие документов и реальности. Это повлечет за собой затягивание оформления сделки. 

  • Часты случаи, когда при продаже из-за несогласованной перепланировки падала цена помещения. Согласовать или узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом доме выгоднее до продажи жилья. 

После проведения перепланировки необходимо заказать новый план. Работы выполняет кадастровый инженер. Цена услуги приемлема. При правильном подходе изготовление документов не потребует много времени и сил.

Как необходимо согласовывать перепланировку?

Согласовать перепланировку правильнее всего еще до ее начала, однако нередки случаи, особенно со старым жилфондом, когда внесение изменений происходит уже по факту проведенных работ. 

В таком случае может понадобиться помощь юриста.  Если возникают трудности, то узаконить перепланировку каких-то элементов нежилого помещения в жилом доме можно через суд. 

Важно понимать, что законной признают только ту перепланировку, которая не нарушает строительного регламента и не будет угрожать безопасности.

Что нужно, чтобы признать перепланировку законной?

В Москве, как и в регионах, об окончании перепланировки говорит Акт, выданный приемочной комиссией. 

Документы комиссии, а также документ-подтверждение на владение помещением, заявление, технический паспорт, проект –  вот пакет документов, необходимый, чтобы узаконить перепланировку.  На его основании вносятся изменения в Государственный Реестр.

Важно! Также может потребоваться протокол собрания собственников помещений, подтверждающий, что они не против перепланировки.

Где можно заказать документы для оформления перепланировки?

Заказать изготовление пакета документов для подачи сведений в ЕГРН, а также осуществить внесение изменений в техплан может собственник помещения или лицо, действующее по его доверенности. 

Чтобы узаконить перепланировку в Москве и области, достаточно довериться опытному кадастровому инженеру. В штате компании LUC.Group есть кадастровые инженеры, специалиирующиеся на вопросах недвижимости. Записаться на консультацию или узнать, какой будет цена услуги, можно онлайн или по телефону: +7 495 118 26 00.

Почему мы?
5 причин обратиться в нашу компанию
Лицензии на работы
Лицензии на работы
Предоплата от 0%
Предоплата от 0%
Наличный и безналичный расчёт
Наличный и безналичный расчёт
Не срываем сроки
Не срываем сроки
Заявки принимаем круглосуточно
Заявки принимаем круглосуточно
background
Рассчитайте стоимость работ
Выберите услугу
Заполните контактные данные
Стоимость: Срок выполнения: