Подготовка договора аренды

Выполним с гарантией Цена от 20 000 р Срок до 5 дней *Стоимость работ зависит от объема работ Получить консультацию
Консультация Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Подготовка договора аренды

Что такое подготовка договора аренды

При вступлении собственника во взаимодействие с людьми, которые намереваются арендовать недвижимость, возникает необходимость как-то зафиксировать словесные договоренности. Не секрет, что в наши дни наиболее правильным подходом является подписание договора для обеих сторон сделки. Под подготовкой договора подразумевают составление текста документа и его последующее редактирование. Далее следует согласование, при наличии споров – их правильное письменное урегулирование, а также подготовка и подача документов в суд, если возникает такая необходимость.



Для чего нужно подготавливать договор аренды


Заказать изготовление договора купли-продажи или аренды необходимо перед осуществлением сделки, даже если процедура проходит через руки риэлтора. Все дело в том, что нередко могут возникать ошибки: расхождения между обещанными арендатору условиями и реальными, отсутствие документально прописанных гарантий относительно возмещения ущерба, просрочки оплаты и прочие. Кроме того, этот документ будет служить веским доказательством в случае перехода разбирательств в зал суда. Таким образом, грамотно составленный для сделки договор купли-продажи или аренды – это единственный способ обезопасить обе стороны соглашения.



Как выглядит договор аренды

Договор аренды – это составленный в бумажном варианте документ, в котором по пунктам подписываются все варианты действий сторон, например, права и обязанности, ответственность сторон. Также указываются их реквизиты, паспортные данные, внизу документа оба участника соглашения ставят свои подписи.



Какие документы понадобятся

Перед заключением сделки необходимо проверить подлинность документов обеих сторон, а именно:

  • документы, подтверждающие личность (паспорт);

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

  • технический или кадастровый паспорт ( с экспликацией и поэтажным планом);

  • договор купли-продажи.

Цена составления договора будет зависеть от необходимости задействования дополнительных ресурсов по сбору документов, сроков составления договора и количества вносимых правок.

Важно! Если арендодателем является не собственник недвижимости, а его арендатор, необходимо заключить договор субаренды. Очень важно проверить право арендатора предоставлять субаренду в первичном договоре.

Если аренду предоставляет юридическое лицо, потребуется также выписка из ЕГРН и доверенности на имя уполномоченных лиц.

Состояние объекта недвижимости отражается в акте приема-передачи. Важно  не упустить этот момент, точно передать состояние жилья во избежание дальнейших конфликтов. Также нужно знать, что договор сроком более, чем на 1 год, подлежит регистрации в местном органе Росреестра. При подаче документов туда нужно приложить:

  • экземпляр договора аренды жилья;

  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;

  • доверенности;

  • справка об уплате пошлины.

Внимание! Необходимо проверить сроки договоров: договор субаренды должен заканчиваться не позднее, чем договор аренды.

Нужно правильно подготовить договор аренды? Специалисты компании LUC.Group подготовят документы перед оформлением сделки грамотно и в сжатые сроки. Для записи на консультацию можно воспользоваться мессенджерами или позвонить по телефону: +7 495 118 26 00. 

Почему мы?
5 причин обратиться в нашу компанию
Лицензии на работы
Лицензии на работы
Предоплата от 0%
Предоплата от 0%
Наличный и безналичный расчёт
Наличный и безналичный расчёт
Не срываем сроки
Не срываем сроки
Заявки принимаем круглосуточно
Заявки принимаем круглосуточно
background
Рассчитайте стоимость работ
Выберите услугу
Заполните контактные данные
Стоимость: Срок выполнения: