Подготовка договора купли-продажи

Договор купли-продажи регулирует отношения покупателя и продавца во время оформления юридической процедуры по передаче прав собственности на недвижимость и других товаров в предпринимательской деятельности. 

В общем смысле данный документ охватывает огромную часть всех существующих товарных отношений как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. Это может быть договор на поставку, продажу недвижимости или предприятия, розничной купли и продажи, а также договор контракций. И еще больше 30 видов договора, которые даже не вместятся в этот перечень. Но объединяет их одно – нормативная форма.

Согласно российскому законодательству (статья 550 ГК РФ) для сделки договор купли-продажи всегда оформляется в письменной форме и узаконивается мокрой печатью. В противном случае документ не несет никакой юридической силы. 

Кроме того, чтобы договор купли-продажи считался действительным в нем должны быть указаны условия для осуществления сделки, предмет, участвующий в договоре, и непосредственно субъекты и их юридические отношения. 

К компонентам договора купли-продажи относится в первую очередь предмет сделки (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном пункте указываются его физические и качественные характеристики, состав, расположение, форма владения и пр. Все это в итоге формирует его цену. 

Указанная в договоре купли-продажи цена (ст. 555 ГК РФ) накладывает на субъекта-«покупателя» несколько обязанностей. Он должен выплатить полную сумму стоимости предмета сделки субъекту-«продавцу», в определенный срок с учетом рассрочки (если есть место кредитным отношениям). Все эти переменные также указываются в договоре (пункт 1 статья 489 ГК РФ). 

При этом перечень лиц, указанный в договоре, может не ограничиваться только покупателем и продавцом. В него также входят те, за кем закрепляется право пользования предметом сделки. При условии наличия для этого законных оснований (558 ГК РФ). 

Договор купли-продажи скачать можно на любом сайте. Однако это только бланк, который не несет в себе юридической силы. Он может считаться действительным только, если будет подкреплён еще несколькими документами: данными паспорта субъектов сделки, техническим паспортом предмета  сделки и экспертной оценкой для определения стоимости. Но это только вершина айсберга. 

Грамотно составить договор купли-продажи может только специалист. Он должен иметь правовые знания и полномочия для этого. Как, например, в компании LUC.Group. Здесь можно заказать изготовление договора купли-продажи в Москве в соответствии со всеми правовыми нормами. В документы будут прописаны удобные, а главное осуществимые условия для совершения сделки. Специалист берет на себя все обязанности по оформлению договора. Заинтересованы? Обращайтесь по электронной почте, непосредственно в офис или по телефону (+7 (495) 118-26-00).