Проверка недвижимости перед покупкой

Выполним с гарантией Цена от 15 000 р Срок 10 дней Стоимость работ зависит от объема работ
Заказать услугу Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Проверка недвижимости перед покупкой

Для чего нужна проверка недвижимости перед покупкой? Если Вы не ознакомлены с рисками или впервые имеете дело с покупкой недвижимости, то станете легкой мишенью для мошенников. Обезопасить себя несложно.



Проверка недвижимости перед покупкой

Какие документы помогут проверить недвижимость

Сразу стоит оговориться, что проверка недвижимости перед покупкой бесплатно не проводится. Если Вы делаете запрос в Росреестр, то минимальная пошлина – 350 рублей, да, это дешевле, чем услуги юридической компании, однако не всегда решает запрос клиента. Частная компания проводит экспертизу большего количества документов, а значит, вероятность наткнуться на мошенников близится к нулю.



Какие документы обычно стоит проверить


  • Свидетельство государственной регистрации или другой документ, устанавливающий право продавца на недвижимость. Это договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

  • Справку из МФЦ о том, нет ли задолженностей по коммунальным услугам. Можно попросить квитанции об оплате услуг.

  • Выписку из домовой книги, свидетельствующая об отсутствии зарегистрированных жильцов.

  • Выписку из ЕГРП поможет подтвердить отсутствие обременения, ареста и т.д.

  • Технический паспорт, который позволит проверить, не проводились ли незаконные перепланировки.

С какими рисками можно столкнуться?

Проверка объекта недвижимости перед покупкой поможет Вам защититься от следующих рисков:

  • Обременение, нахождение недвижимости в залоге. Если предыдущий владелец не снимет обременение, Вы можете потерять квартиру.

  • Арест недвижимости может сорвать сделку или сильно ее затянуть с последующими дополнительными расходами.

  • Продажа после наследования. Если недвижимость продают сразу, то лучше не рисковать, так как могут объявиться другие наследники, имеющие возможность в течение 3-х лет оспорить решение суда.

  • Незаконность постройки или снос. Приобретая такую недвижимость, Вы просто лишитесь ее либо в соответствии со сроками сноса, либо из-за ее незаконности.

  • Недееспособность продавца. После совершения сделки он может инициировать ее расторжение, и, будучи недееспособным, вернет себе квартиру и оставит заплаченные средства. Поэтому важно проверить и самого продавца.

  • Продавец является банкротом – в таком случае у него нет прав на продажу недвижимости.

Проверка недвижимости перед покупкой в Москве и области также включает в себя сверку технического плана. Заказать соответствующую кадастровую и юридическую услугу можно у компании LUC.Group, в которой работают квалифицированные специалисты. Команда сотрудничает с Росреестром и Минстроем, поэтому Вы можете быть уверены в качестве оказываемых услуг. Для консультации по формированию технического плана и регистрации недвижимости Вы можете позвонить по номеру +7 (495) 118-26-00. 

Цены на юридические услуги

Наименование услуги Срок Цена
Получение архивных копий документов от 2 дней от 3 000 р
Подготовка договора купли-продажи до 5 дней от 20 000 р
Подготовка договора аренды до 5 дней от 20 000 р
Регистрация договоров аренды от 10 дней от 18 000 р
Сопровождение в учетно-регистрационном органе до получения выписки из ЕГРН от 10 дней от 10 000 р
Регистрация прав собственности на недвижимость от 10 дней от 10 000 р
Оформление недвижимости от 10 дней от 10 000 р
Оформление земельных участков от 10 дней от 10 000 р
Помощь при отказах и приостановках от 10 дней от 50 000 р
Снижение кадастровой стоимости от 10 дней от 80 000 р
Установление публичного или частного сервитута от 60 дней от 80 000 р
Правовой анализ территории, подлежащей застройке от 10 дней от 50 000 р
Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам от 5 дней от 30 000 р
Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ от 30 дней от 30 000 р
Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора от 2 дней от 20 000 р
Гарантия регистрации недвижимости от 1 дня по договоренности
Получение копий поэтажных планов и экспликации БТИ 2 дня от 3 000 р
Заказ Выписки ЕГРН 2 дня от 3 000 р
Получение поэтажных планов из Росреестра 2 дня от 3 000 р
Проведение публичных слушаний от 30 дней от 25 000 р
Заключение кадастрового инженера 2 дня от 12 000 р

Наши постоянные клиенты
Почему мы?
5 причин обратиться в нашу компанию
Лицензии на работы
Лицензии на работы
Предоплата от 0%
Предоплата от 0%
Наличный и безналичный расчёт
Наличный и безналичный расчёт
Не срываем сроки
Не срываем сроки
Заявки принимаем круглосуточно
Заявки принимаем круглосуточно