Подготовка межевого плана
На законодательном уровне определены форма и состав данного документа. Нормативы отражают требования, предъявляемые к точности и методам установки координат точек, которые обозначают границы земельного надела.
Перед составлением документа производится межевание участка. Оно может бывает первичным, если раньше такая процедура не проводилась, или вторичным – при уточнении границ, других сведений о наделе, устранении ошибок.
Межевой план содержит основные сведения о конкретном участке, его характеристики. Он будет необходим во многих случаях. Без плана невозможно:
- Поставить землю на кадастровый учет;
- Получить выписку из ЕГРН;
- Продать, сдать в аренду, передать в наследство, подарить объект недвижимости;
- Перераспределить смежные наделы;
- Выделить долю в земельном участке, находящемся в общей собственности;
- Изменить границы надела;
- Соединить в один несколько участков;
- Начать строительство на территории;
- Решить земельные споры.
Подготовкой такой документации занимаются только специалисты – кадастровые инженеры. Межа, зафиксированная ими, подтверждает физическую границу надела юридически. Изменить ее самостоятельно нельзя. Результаты межевания отражаются в официальной кадастровой карте.
По законодательству РФ составление данного плана является добровольным. Но он снимет все ограничения по юридическим сделкам с объектом недвижимости, предотвратит или поможет без суда уладить споры с соседями по границам территории.
Стоимость услуги зависит от нескольких основных аспектов:
- Срок исполнения заказа – ускоренное проведение всех мероприятий обойдется дороже, так как потребует дополнительных расходов.
- Площадь участка – границы небольших наделов определить гораздо проще, чем провести работы на обширных территориях. Следовательно цена документа в первом случае будет ниже.
- Месторасположение надела – удаленность и труднодоступность объекта недвижимости ведет к увеличению затрат компании по доставке на место кадастрового инженера и специального оборудования.
- Если работы по межеванию участка уже проводись и сделаны без ошибок, то цена за составление документации будет значительно ниже.
Стоимость услуги часто определяется в индивидуальном порядке. Здесь влияние оказывает необходимость сбора документов сотрудниками компании, проведении дополнительных работ, а также целевое назначение земли (частная – дешевле).
Содержание межевого плана
Проведение процедуры составления данного плана регламентировано законодательно. Для этого изучаются имеющиеся документы, при необходимости собирается дополнительная информация. С участием кадастрового инженера проводятся нужные мероприятия по межеванию земли. После окончания подготовительных работ результат оформляется документально.
Разделы межевого плана
Межевой план состоит из двух частей – графической и текстовой. Их содержание определено Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».
В графическом разделе должно быть отражены сведения из кадастрового плана, выписки из ЕГРН о данном участке земли. Здесь также указывается:
- Схема расположения, чертеж земельного участка;
- Объекты, расположенные на данной территории;
- Границы, узловые точки надела, его частей;
- Проход, проезд к участку с территории общего пользования.
В текстовой части указывается вся информация, необходимая для внесения сведений в ЕГРН:
- Содержание документа;
- Исходные данные;
- Сведения о выполненных измерениях, работах, расчетах;
- Данные об изменениях, частях надела, которые требуют уточнения.
Законом установлено, что территория, подлежащая межеванию, не должна пересекаться с границами муниципальных образований, населенных пунктов, лесничеств, территориальных зон, других объектов особого назначения. Исключением являются случаи, когда в ЕГРН такие границы отражены ошибочно.
Заказать межевой план
Межевой план могут грамотно составить только квалифицированные специалисты. Самостоятельно выполнить все необходимые процедуры не получится. Поэтому стоит обращаться в надежную специализированную организацию.
Профессиональные услуги по межеванию земельных наделов в Москве качественно и быстро предоставляет компания «ЛУК-ГРУПП». Наши сотрудники сопровождают заказчика на всех этапах по оформлению межевого плана. Мы предлагаем комплексное решение вопросов, касающихся любых объектов недвижимости. У нас:
- Работают только специалисты – стаж не менее 10-ти лет;
- Строго соблюдаются сроки, указанные в договоре;
- Стоимость услуг формируется прозрачно для клиента и является окончательной.
Сотрудники ЛУК-ГРУПП окажут помощь в подаче всей документации в Росреестр.
Заказать межевой план земельного надела в нашей компании не только выгодно, но и просто:
- Обратитесь к специалистам по телефону, отправьте заявку электронную почту или закажите через сайт обратный звонок.
- Менеджер примет заявку, даст бесплатную консультацию по вашему вопросу
- После подписания договора и оплаты счета вы передаете необходимую документацию нашим сотрудникам.
- На объект недвижимости в согласованный срок приедет кадастровый инженер с необходимым оборудованием, проведет процедуру межевания участка.
- По окончанию всех мероприятий составляется заказанный документ.
Результаты выполненной работы будут переданы вам в электронном виде на диске. Они обязательно заверяются личной электронной подписью кадастрового инженера, составившего документ. Если необходимо, то предоставим готовый план на бумажном носителе (с подписью и печатью специалиста).
