В рамках установленного сервитута земельным участком может пользоваться кто-то еще помимо его собственника, при этом с последнего не снимается право владения. Условно это можно назвать законным стеснением прав собственника. Сервитут может носить частный и публичный характер.
Частный сервитут устанавливается на основе согласования инициатора процедуры и владельца соседнего участка. Если согласие не было достигнуто, вопрос можно решить через судебное разбирательство.
Частный сервитут устанавливается для следующих целей:
Проезд или проход к соседнему участку.
Проведение системы электросетей.
Проведение канализации или водопровода через территорию соседнего участка.
Если оснований для сервитута частного типа больше нет, то его действие прекращается после подачи соответствующего заявление одной из сторон.
Обратитесь к специалистам, которые помогут Вам собрать необходимые документы. Для установки данного типа сервитута понадобятся документы, удостоверяющие личность заявителя, свидетельство согласия между сторонами (например, решение суда), квитанция оплаты государственной пошлины и кадастровая планировка с печатью установки сервитута.
В случае с публичным сервитутом одной из сторон является государственный орган, действующий в интересах большинства, а не одного человека. Основания установки публичного сервитута могут быть следующими:
обеспечение прохода и проезда к водному объекту;
проведение дренажных работ;
беспрепятственный прогон домашнего скота;
проведение исследовательских работ;
сенокос и прогон скота в соответствии с погодными и сезонными условиями конкретной местности;
беспрепятственное проведение рыбалки или охоты;
проведение ремонтных работ муниципальных структур.
Если введенный сервитут приносит неудобства владельцу участка в плане использования его собственности, то в данном случае выплачивается компенсация.
квитанция об оплате государственной пошлины;
подтверждение регистрации сервитута в государственном органе;
гражданский паспорт владельца участка, а также подтверждение его полномочий;
протокол об общественных слушаниях;
выписка из ЕГРН или кадастровый план, содержащие отметку о том, на какую часть распространяется сервитут;
постановление об установке сервитута.
Чтобы не допустить ошибок при самостоятельном инициировании сервитута, лучше всего прибегнуть к помощи специалистов. Закажите услугу у LUC.Group, которая предоставит для сотрудничества опытных и квалифицированных специалистов. Сотрудники компании помогут быстро собрать необходимые документы и будут сопровождать Вас до вступления в силу условий сервитута. Вы можете предварительно проконсультироваться по телефону +7 (495) 118-26-00.
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Получение архивных копий документов | от 2 дней | от 3 000 р |
| Подготовка договора купли-продажи | до 5 дней | от 20 000 р |
| Подготовка договора аренды | до 5 дней | от 20 000 р |
| Регистрация договоров аренды | от 10 дней | от 18 000 р |
| Сопровождение в учетно-регистрационном органе до получения выписки из ЕГРН | от 10 дней | от 10 000 р |
| Регистрация прав собственности на недвижимость | от 10 дней | от 10 000 р |
| Оформление недвижимости | от 10 дней | от 10 000 р |
| Оформление земельных участков | от 10 дней | от 10 000 р |
| Проверка недвижимости перед покупкой | 10 дней | от 15 000 р |
| Помощь при отказах и приостановках | от 10 дней | от 50 000 р |
| Снижение кадастровой стоимости | от 10 дней | от 80 000 р |
| Правовой анализ территории, подлежащей застройке | от 10 дней | от 50 000 р |
| Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам | от 5 дней | от 30 000 р |
| Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ | от 30 дней | от 30 000 р |
| Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора | от 2 дней | от 20 000 р |
| Гарантия регистрации недвижимости | от 1 дня | по договоренности |
| Получение копий поэтажных планов и экспликации БТИ | 2 дня | от 3 000 р |
| Заказ Выписки ЕГРН | 2 дня | от 3 000 р |
| Получение поэтажных планов из Росреестра | 2 дня | от 3 000 р |
| Проведение публичных слушаний | от 30 дней | от 25 000 р |
| Заключение кадастрового инженера | 2 дня | от 12 000 р |
Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.
Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.
Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.
Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.
Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических планов.
Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.
