Владелец вправе изменять внутреннее наполнение своего помещения. Также вопрос раздела актуален при переоформлении недвижимости, продаже или сдаче в аренду. Если в здании необходимо выделить обособленные помещения или комнаты, производится его раздел. Про внесение изменений в часть здания владельцу обязательно необходимо уведомить ЕГРН. В таком случае единицей кадастрового учета в Росреестре становится уже каждое выделенное помещение.
Основные этапы раздела здания
Если владелец намерен разделить одно здание на несколько отдельных объектов, ему необходимо пройти следующие этапы:
-
образовать помещение в здании через Единый госреестр;
-
прекратить имущественное право на целостное здание;
-
зарегистрировать право на отдельные помещения в здании.
Какие документы нужны для оформления раздела здания
В случае раздела здания необходимо переделать техническую документацию. Правильно оформить внесение изменений в технический план здания непросто, нужно иметь такие документы:
-
выписка из ЕГРН, подтверждающая права на объект недвижимости;
-
акт приемочной комиссии, разрешение на ввод в эксплуатацию;
-
заключение о техническом состоянии несущих конструкций;.
-
техпаспорт.
Кроме того, могут понадобиться:
-
выписка из кадастра (ГЗК) о расположении помещения;
-
разрешение на строительные работы;
-
для новых помещений – справка о присвоении почтового адреса.
Список необходимых документов на внесение изменений в технический план здания может отличаться в зависимости от дополнительных обстоятельств. Поэтому для получения быстрого и качественного результата лучше довериться представителям компании LUC.Group. Опыт и профессионализм сотрудников помогут существенно сэкономить время, деньги и нервы заказчика. Записаться на консультацию можно по телефону +7 495 118 26 00 или отправив письмо на адрес электронной почты office@lucgroup.ru.
Цены на технические планы зданий
Стоимость кадастровых услуг по изготовлению технического плана в Москве и Московской области
|
1. Кадастровые работы |
||||
|
Услуга |
Цена для физ. лиц |
Цена для юр. лиц |
Ед. изм. |
Сроки |
|
Квартиры/помещения/машиноместа |
||||
|
1.1. Технический план квартиры |
от 20 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
1.2. Технический план комнаты |
от 15 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
1.3. Технический план помещения |
от 15 000 руб. |
от 30 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
1.4. Технический план машиноместа |
от 15 000 руб. |
от 25 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
Садовый/дачный/жилой дом |
||||
|
1.5. Технический план садового дома |
от 20 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
1.6. Технический план дачного дома |
от 20 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
1.7. Технический план жилого дома |
от 20 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
Баня/гараж/сарай/беседка |
||||
|
1.8. Технический план бани |
от 20 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
1.9. Технический план гаража |
от 18 000 руб. |
|
объект |
10 дней |
|
1.10. Технический план сарая |
от 18 000 руб. |
- |
объект |
10 дней |
|
1.11. Технический план беседки |
от 18 000 руб. |
- |
объект |
|
|
2. Коммерческая недвижимость |
||||
|
Услуга |
Цена для физ. лиц |
Цена для юр. лиц |
Ед. изм. |
Сроки |
|
2.1. Технический план здания |
от 25 000 руб. |
от 35 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.2. Технический план сооружения |
от 15 000 руб. |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.3. Технический план незавершенного строительства |
от 40 000 руб. |
от 60 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.4. Технический план для аренды помещения |
15 000 руб. |
25 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.5. Технический план автодороги |
- |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.6. Технический план ЛЭП, электросети |
- |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.7. Технический план для АЗС |
- |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.8. Технический план канализации |
от 20 000 руб. |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.9. Технический план водопровода |
от 20 000 руб. |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.10. Технический план газопровода |
от 20 000 руб |
от 40 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.11. Технический план для внесения изменений (в результате перепланировки, раздела и пр.) |
- |
от 12 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
2.12. Технический план для ввода объекта в эксплуатацию (первичный/после реконструкции) |
- |
от 25 000 руб. |
объект |
10 дней |
|
3. Многоквартирный дом (МКД) |
||||
|
Услуга |
Цена для физ. лиц |
Цена для юр. лиц |
Ед. изм. |
Сроки |
|
3.1. Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома |
|
от 50 000 руб. |
объект |
от 10 дней |
