Ранее прерогатива составления техпаспорта, позднее – техплана была отнесена к компетенции государственного органа – БТИ. Несколько позднее, прием заявок начали осуществлять МФЦ. Но с 2017 года монополия на проведение кадастровых работ была нарушена. В настоящее время у собственника, заинтересованного в уточнении границ строения/земельного участка есть выбор.
Изготовление техплана можно заказать:
-
В госкомпании БТИ/МФЦ. Легальный, но неповоротливый механизм. Придется долго ждать очереди на проведение кадастровых работ в силу ограниченности возможностей штатного состава кадастровых инженеров, работающих в этих заведениях. Единственное достоинство – это самый дешевый способ получить требуемый документ.
- В частной компании. Работают быстро. В большинстве случаев компании стремятся включить в комплекс работ не только изготовление документа, но и сопутствующие услуги. Для тех, кто не знаком с процессом регистрации недвижимости это может быть полезно. Один недостаток. Как само изготовление техплана, так и включение стоимости сопутствующих услуг существенно удорожают услугу. Существует опасность недобросовестного отношения работников к оказанию услуг. Перед заключением договора надо тщательно проверить регистрационные и лицензионные документы компании.
У кадастрового инженера, работающего в качестве ИП. Стоимость услуги занимает промежуточное положение между стоимостью госуслуги и частной компании. Накладные расходы у «индивидуалов» ниже. Но перед заключением сделки потребуется тщательно проверить документы ИП, а также удостовериться в том, что он является членом СРО, имеет квалификационный аттестат и положительные отзывы о работе.
Эти данные можно почерпнуть на сайте Росреестра. В них же публикуются «черные списки» кадастровых инженеров - ИП, дискредитировавших себя недобросовестным отношением в работе.
