
ЭТАПЫ
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
-
ОБРАБОТКА ЗАЯВКИПолучения заявки (сайт, письмо, звонок) Бесплатная консультация
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРАСогласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
-
ВЫЕЗД ИНЖЕНЕРАГеодезические работы на местности с применением специального оборудования.
-
ОФОРМЛЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУЮридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
-
ПЕРЕДАЧА ГОТОВЫХ ДОКУМЕНТОВПодписание актов об оказании услуг










Основные понятия, этапы работ и особенности геодезических работ и изыскания.
Перед выбором специалиста осуществляющего геодезические работы необходимо немного разобраться в специфике работ и знать, какую документацию следует предоставлять и иную важную информацию.
Геодезические работы, что это такое?
Данный вид работ являются ничем иным, как целым комплексом действий, таких как:
- Указание и фиксация координат объектов или земельных участков;
- Привязка территории к располагающимся вблизи опознавательным знакам;
- Разметка территории участка;
- Изучение рельефа территории.
Цели осуществления процедуры.
Геодезические исследования следует выполнять при желании достижения целого ряда целей, таких как:
- фиксация и определение местоположения элементов, находящихся под землей (инженерных сетей и т.п.);
- установка опорных точек на территории участка;
- определение и фиксация параметров точек территории (высотные отметки и т.п.).
Состав геодезических работ для кадастра.
1. Подготовительные работы.
В процессе подготовительных работ анализируются следующие документы:
- проект землеустройства;
- договора о купле-продаже или аренде земельного участка;
- выписка ЕГРН;
- схема расположения земельного участка;
- топографический план земельного участка;
- сведения о виде использования земель.
Это очень важный пункт, каждый геодезист должен при геодезической съемке привязываться к пунктам опорной сети. Эти все пункты должны быть заранее заказаны в Росреестре. Многие геодезисты экономят на этом и используют уже не сохранившиеся пункты.
3. Кадастровые съемки.
Кадастровая съемка производят в тех же масштабах, и с точностью, что и топографические. Базовым является масштаб 1:500, наиболее широко используемым - 1:2000, обзорно-справочным - 1:10000.
4. Установление и согласование границ земельных участков на местности.
Границы земельных участков выносят на местность по координатам характерных точек от пунктов и закрепляют специальными межевыми знаками. В случае, когда границы каким-то образом закреплены ранее, определяют координаты закрепленных точек.
5. Определение площадей земельных участков.
Площади земельных участков вычисляют в основном аналитическим методом по координатам межевых знаков, либо могут использоваться картографические материалы. Также площадь может быть уже определена в сведениях Росреестра и это необходимо проверять.
6. Составление схемы расположения земельных участков.
Чертежи границ земельных участков составляют в масштабе основного кадастрового по результатам геодезического измерения.
Оборудование для геодезии.
Осуществлять любой из видов работ можно только при использовании специализированных инструментов, которые способны повысить точность расчетов:
- тахеометр - прибор, предназначенный для измерения любых длин, разницы высот и горизонтальных углов;
- нивелир - прибор, предназначенный для контролирования высоту, уровня и вертикальность поверхностей;
- GPS оборудование – прибор, предназначенный для определения координат;
- теодолит - прибор, предназначенный для измерения величины углов.
Виды геодезических работ.
Принято выделять ряд основных видов геодезических работ:
- Разбивочные работы.
Данный вид работ состоит из следующих составляющих-чертеж, привязка территории или здания к местности. Привязка осуществляется за счет фиксации основных точек строения, координат которых придерживаются до окончания процесса строительства. После окончания работ, заказчику предоставляется специальный документ- пояснительная записка и чертежи здания или земельного участка. - Мониторинг изменения и сдвижения возводимых построек.
Данный вид работ принято осуществлять для отслеживания каких-либо изменений в положении здания - временная просадка и так далее. - Топографическо-геодезические работы.
Данный вид работ осуществляется для изучения рельефа - поиск подземных вод, наличие коммуникаций, электросетей и так далее. Любой "опознанный" в ходе работы объект будет отмечен на чертеже и занесен в пояснительную записку. - Исполнительная геодезическая съемка.
Данный вид съемки необходим на протяжении всего этапа строительства, так как он направлен на поиск каких-либо отклонений и поиск вариантов выхода из сложившейся ситуации. Данные полученные в процессе осуществления съемки принято фиксировать в специальном акте, которых хранится после завершения строительства. - Съемка подземных коммуникаций.
В данном виде работ необходимо отследить наличие каких-либо подземных коммуникаций для предотвращения возможного "разрыва" сети. Также отслеживание данного параметра позволит грамотно рассчитать нагрузку, осуществляемую зданием.
Определение геодезических изысканий.
Инженерно-геодезические изыскания – это самый необходимый вид работ на начальной стадии проектирования. Полученные в ходе исследований данные служат основой для проектных решений, поэтому полученный результат должен быть без отклонений.
Геодезические изыскания содержат в себе графические изображения, с детальным содержанием особенностей территории. Приступать к началу строительных работ можно только после согласования проекта с заказчиком, некоторые строения требуют наличие согласования с генеральным проектировщиком.
Из чего состоят геодезические изыскания.
Геодезические изыскания состоят из следующих составляющих:
- съёмка территории (топографическая и инженерно-геодезическая);
- геодезические наблюдения;
- образование геодезической сетки;
- разработка необходимой документации;
- кадастровые работы;
- создание Инженерно-топографической подложки;
- контроль за наличием деформации и т.д.
Стоимость геодезических работ.
Как правило, стоимость выполнения геодезических работ складывается из ряда параметров:
- сложность работ;
- сроки выполнения работ;
- объем проделанной работы.