Риски при покупке недвижимости, совершении сделки без сопровождения юриста

Если вы совершаете любую сделку с недвижимым объектом имущества самостоятельно, но не имеете достаточного опыта и знаний в юридических вопросах, то существуют определенные риски. И они довольно серьезные – велика вероятность:

• Потерять денежные средства, выделенные на приобретение недвижимости;
• Остаться без недвижимого имущества;
• Значительного увеличения расходов на приобретение собственности, которые не были запланированы;
• Длительного вступления в полноценное владение приобретенным объектом, возможностью им пользоваться и распоряжаться;
• Получения ограничений на использование недвижимости;
• Привлечения к разным видам ответственности, если заключение договора нарушит требования законодательства, права третьих лиц, строительные правила и нормы.

Стоимость услуг сопровождения любых сделок с недвижимым имуществом несравнимо ниже, чем финансовые потери от рисков.

Как проводится услуга?

Услуга комплексного сопровождения любых действий с объектами недвижимости предоставляется в компании «ЛУК-ГРУПП» профессионалами, которые берут на себя все этапы и аспекты мероприятий от начала до конца. Она подходит для клиентов, желающих минимизировать свою роль в сделке, но получить полное и надежное сопровождение.

Процесс "под ключ" может включать следующие шаги:

• Подбор недвижимости – специалисты помогают клиенту определить требования к желаемому объекту, осуществляют поиск и отбор наиболее подходящих вариантов.
• Осмотр объектов – исполнитель организует и сопровождает заказчика при осмотре выбранных объектов, предоставляя информацию, консультации по их состоянию, особенностям и соответствии предъявленным требованиям.
• Юридическое сопровождение – проводится проверка юридической чистоты недвижимости, анализируются документы, связанные со сделкой (правоустанавливающие документы, акты о согласовании проектов и т.д.), предоставляются соответствующие консультации.
• Финансовые аспекты – специалисты помогают клиенту с финансовыми вопросами, такими как оценка стоимости имущества, подбор и получение ипотеки, расчеты и переводы средств.
• Подготовка документации – исполнитель разрабатывает и подготавливает все необходимые документы для заключения сделки (договоры купли-продажи или аренды, согласования с органами государственной регистрации и другое).
• Переговоры и заключение сделки – ведутся переговоры с противоположной стороной, ее представителями, согласовываются условия сделки, оформляется ее заключение.
• Послепродажное обслуживание – после заключения сделки, исполнитель может оказывать постсделочное обслуживание, включая помощь с регистрацией в государственных органах, сопровождение в постановке на учет и т.д.

Услуга комплексного сопровождения операций с недвижимым имуществом "под ключ" направлена на обеспечение удобства, эффективности и безопасности клиента, а также на минимизацию его участия в процессе. Все этапы необходимых мероприятий берут на себя профессионалы, что позволяет заказчику сосредоточиться на своих основных деловых или личных задачах.

Наши услуги по сопровождению сделок и стоимость услуг

В процессе сопровождения сделок с недвижимостью специалисты компании «ЛУК-ГРУПП» могут выполнить следующие мероприятия:

• Провести анализ рынка и предложить клиенту наиболее подходящие объекты для покупки или аренды;
• Грамотно оценить стоимость недвижимости, помочь клиенту в установлении адекватной цены;
• Организовать просмотр объектов, сопровождать клиента на таких осмотрах;
• Помочь в подготовке и проверке всех необходимых юридических документов, включая договоры купли-продажи или аренды.
• Обеспечить соблюдение всех законодательных требований и норм, связанных со сделками по недвижимости.
• Представлять интересы заказчика в переговорах с другими сторонами.
• Помочь в организации финансирования сделки, включая получение ипотеки или других финансовых услуг.

Цель нашей компании при сопровождении сделок с недвижимостью – обеспечить клиентам безопасность, защиту и уверенность в процессе совершения любых мероприятий с недвижимыми объектами. Мы гарантируем полное соответствие сделок законодательству и требованиям регулятора. Стоимость наших услуг рассчитывается сотрудниками компании в индивидуальном порядке.

Результат сопровождения сделки

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ведется специалистами до получения клиентом права собственности на объект. Также передаются все необходимые документы (правоудостоверяющие, правоустанавливающие), где проставлены соответствующие отметки о госрегистрации сделки, переходу прав.

В пакет документации входят:

• Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество;
• Выписка из ЕГРН;
• Договор о купле-продаже объекта недвижимости;
• Акт передачи/приемки имущества.

Если необходимо, то также предоставляются договор, акт сдачи/приемки права пользования недвижимым имуществом, при оформлении ипотеки – кредитный договор, закладная.

Наши преимущества

Вы покупатель, продавец, арендатор – компания «ЛУК-ГРУПП» гарантирует вам законность оформления и профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью любого назначения. Это позволит исключить риски при продаже-покупке или аренде недвижимого имущества. Все виды сделок будут находиться под полным контролем наших высококвалифицированных сотрудников.

Мы предлагаем качественные услуги по комплексному сопровождению сделок с разными объектами недвижимости в Москве, московской области. Наши специалисты имеют значительный опыт в сфере недвижимого имущества – не менее 10-ти лет. Сотрудники компании строго соблюдают все актуальные требования законодательства РФ, нормативных актов.

ЛУК-ГРУПП предлагает индивидуальное сопровождение сделок с недвижимостью для каждого заказчика. Мы окажем помощь в получении и согласовании документации в госорганах. В нашей компании доступные цены на комплексное решение вопросов с недвижимым имуществом.

Заказать наши услуги можно по телефону или через специальную форму на сайте. Вы также можете отправить заявку на электронную почту компании ЛУК-ГРУПП.