- при регистрации недвижимости
- ввнесении изменений
- приостановки от Росреестра
Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»
Получите консультацию по вашему объекту недвижимости и узнайте правильный порядок действий, чтобы сохранить свое время и деньги
Сопровождение сделок с недвижимостью
Риски при покупке недвижимости, совершении сделки без сопровождения юриста
Если вы совершаете любую сделку с недвижимым объектом имущества самостоятельно, но не имеете достаточного опыта и знаний в юридических вопросах, то существуют определенные риски. И они довольно серьезные – велика вероятность:
- Потерять денежные средства, выделенные на приобретение недвижимости;
- Остаться без недвижимого имущества;
- Значительного увеличения расходов на приобретение собственности, которые не были запланированы;
- Длительного вступления в полноценное владение приобретенным объектом, возможностью им пользоваться и распоряжаться;
- Получения ограничений на использование недвижимости;
- Привлечения к разным видам ответственности, если заключение договора нарушит требования законодательства, права третьих лиц, строительные правила и нормы.
Стоимость услуг сопровождения любых сделок с недвижимым имуществом несравнимо ниже, чем финансовые потери от рисков.
Как проводится услуга?
Услуга комплексного сопровождения любых действий с объектами недвижимости предоставляется в компании «ЛУК-ГРУПП» профессионалами, которые берут на себя все этапы и аспекты мероприятий от начала до конца. Она подходит для клиентов, желающих минимизировать свою роль в сделке, но получить полное и надежное сопровождение.
Процесс "под ключ" может включать следующие шаги:
- Подбор недвижимости – специалисты помогают клиенту определить требования к желаемому объекту, осуществляют поиск и отбор наиболее подходящих вариантов.
- Осмотр объектов – исполнитель организует и сопровождает заказчика при осмотре выбранных объектов, предоставляя информацию, консультации по их состоянию, особенностям и соответствии предъявленным требованиям.
- Юридическое сопровождение – проводится проверка юридической чистоты недвижимости, анализируются документы, связанные со сделкой (правоустанавливающие документы, акты о согласовании проектов и т.д.), предоставляются соответствующие консультации.
- Финансовые аспекты – специалисты помогают клиенту с финансовыми вопросами, такими как оценка стоимости имущества, подбор и получение ипотеки, расчеты и переводы средств.
- Подготовка документации – исполнитель разрабатывает и подготавливает все необходимые документы для заключения сделки (договоры купли-продажи или аренды, согласования с органами государственной регистрации и другое).
- Переговоры и заключение сделки – ведутся переговоры с противоположной стороной, ее представителями, согласовываются условия сделки, оформляется ее заключение.
- Послепродажное обслуживание – после заключения сделки, исполнитель может оказывать постсделочное обслуживание, включая помощь с регистрацией в государственных органах, сопровождение в постановке на учет и т.д.
Услуга комплексного сопровождения операций с недвижимым имуществом "под ключ" направлена на обеспечение удобства, эффективности и безопасности клиента, а также на минимизацию его участия в процессе. Все этапы необходимых мероприятий берут на себя профессионалы, что позволяет заказчику сосредоточиться на своих основных деловых или личных задачах.
Наши услуги по сопровождению сделок и стоимость услуг
В процессе сопровождения сделок с недвижимостью специалисты компании «ЛУК-ГРУПП» могут выполнить следующие мероприятия:
- Провести анализ рынка и предложить клиенту наиболее подходящие объекты для покупки или аренды;
- Грамотно оценить стоимость недвижимости, помочь клиенту в установлении адекватной цены;
- Организовать просмотр объектов, сопровождать клиента на таких осмотрах;
- Помочь в подготовке и проверке всех необходимых юридических документов, включая договоры купли-продажи или аренды.
- Обеспечить соблюдение всех законодательных требований и норм, связанных со сделками по недвижимости.
- Представлять интересы заказчика в переговорах с другими сторонами.
- Помочь в организации финансирования сделки, включая получение ипотеки или других финансовых услуг.
Цель нашей компании при сопровождении сделок с недвижимостью – обеспечить клиентам безопасность, защиту и уверенность в процессе совершения любых мероприятий с недвижимыми объектами. Мы гарантируем полное соответствие сделок законодательству и требованиям регулятора. Стоимость наших услуг рассчитывается сотрудниками компании в индивидуальном порядке.
Результат сопровождения сделки
Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ведется специалистами до получения клиентом права собственности на объект. Также передаются все необходимые документы (правоудостоверяющие, правоустанавливающие), где проставлены соответствующие отметки о госрегистрации сделки, переходу прав.
В пакет документации входят:
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество;
- Выписка из ЕГРН;
- Договор о купле-продаже объекта недвижимости;
- Акт передачи/приемки имущества.
Если необходимо, то также предоставляются договор, акт сдачи/приемки права пользования недвижимым имуществом, при оформлении ипотеки – кредитный договор, закладная.
Наши преимущества
Вы покупатель, продавец, арендатор – компания «ЛУК-ГРУПП» гарантирует вам законность оформления и профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью любого назначения. Это позволит исключить риски при продаже-покупке или аренде недвижимого имущества. Все виды сделок будут находиться под полным контролем наших высококвалифицированных сотрудников.
Мы предлагаем качественные услуги по комплексному сопровождению сделок с разными объектами недвижимости в Москве, московской области. Наши специалисты имеют значительный опыт в сфере недвижимого имущества – не менее 10-ти лет. Сотрудники компании строго соблюдают все актуальные требования законодательства РФ, нормативных актов.
ЛУК-ГРУПП предлагает индивидуальное сопровождение сделок с недвижимостью для каждого заказчика. Мы окажем помощь в получении и согласовании документации в госорганах. В нашей компании доступные цены на комплексное решение вопросов с недвижимым имуществом.
Заказать наши услуги можно по телефону или через специальную форму на сайте. Вы также можете отправить заявку на электронную почту компании ЛУК-ГРУПП.
Какие документы нужны для заказа
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
"Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
"Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."
Отзывы о компании
Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру