- выезд в день обращения
- фиксированная цена в договоре
- 100% результат до выписки из ЕГРН
Перераспределение земельных участков
Получите межевой план для перераспределения земельных участков с онлайн подачей в Росреестр за 10 дней
![](/upload/resize_cache/iblock/ed6/350_485_1/1v3aiugxbiu1jtn67i2go5vwpmp4zq0s.png)
![](/upload/resize_cache/iblock/dcb/350_485_1/rx99aqoae0titu2t3q94hgdrm89m0oze.png)
![](/upload/resize_cache/uf/774/350_485_1/6fhydhfilsoa64thpvhg0o2htk4ti6py.png)
![](/upload/resize_cache/iblock/e80/575_320_1/lmu370gt8uxon351bur0yio6wl9p5lyv.png)
Перераспределение земельной территории
Что такое перераспределение земельной территории
Важно знать, что осуществить процедуру можно только с согласия собственника, муниципалитета или же администрации, которой принадлежит данная территория.
Также в зависимости от владельца вам предстоит выбрать один из возможных вариантов хода событий:
- собственник муниципалитет. Данный тип сделок принято использовать только в случае передачи территории от одного госучреждения к другому.
- собственник муниципалитет, территория передается физическому лицу. Данная категория требует соблюдения ряда особых требований, которые в свою очередь будут распространяться на принадлежащий вам участок в будущем.
- собственник - юридическое лицо. В данном случае первоначально следует получить специальное разрешение от собственника территории, а также получить соответствующее разрешение у работников госструктур.
В каких случаях возможно получение разрешения на процедуру перераспределения земель (и/или земельных участков)
Для получения разрешения на перераспределение недостаточно руководствоваться желанием собственника, процедура будет одобрена только при наличии четких оснований, к примеру:
- Выделение смежных границ территории. Перераспределение земельной территории осуществляется под действием программы "Развитие территории". Собственникам разрешено выполнить перераспределение территории для удобного расположения границ или же соблюдения требований, относящихся к расположению построек внутри участка.
- Перераспределение территории кооператива. В данном случае как правило перераспределение необходимо для закрепления четких границ территории или же для выполнения требований ЛПХ и ИЖС.
- Внедрение программ федерального значения. Как правило, перераспределение необходимо, если в процессе строительства будет затронута часть территории собственника.
- Объединение территории. В данном случае, речь идет об объединении нескольких смежных территорий.
- Устройство коммуникаций. При устройстве коммуникаций, линий электропередач или же тропинки между участками, можно подать заявление на перераспределение территории.
- Продажа. Процедура перераспределения необходима, если собственник решил продать лишь часть территории.
Кто может заказать процедуру перераспределения
В соответствии с требованиями процедура перераспределения доступна только юридическим и физическим лицам.
Однако законодательством выявлен ряд случаев, когда в процедуре одной из сторон может являться муниципалитет:
- Образование наделов для осуществления строительства. Как правило, в данной ситуации муниципалитет предоставляет участки физическим лицам.
- Перераспределение территории. В данном случае муниципалитет может выдать территорию как физическому, так и юридическому лицу.
Требования предъявляемые к осуществлению процедуры
Осуществление процедуры перераспределения обязует выполнить ряд требований:
- Земельная территория должна находиться по соседству, в идеале необходимо наличие хотя-бы одной смежной границы;
- Не допускается наличие арестов или иных наложений, способных препятствовать проведению процедуры;
- Необходимо письменное согласование владельцев смежных участков на проведение процедуры;
- Участки, для которых планируется осуществления перераспределения должны относиться к одной категории.
В случае не выполнения хотя-бы одного из пунктов, государственный орган имеет полное право отказать в осуществлении перераспределения.
Узнаем, кто собственник, интересующий территории
Перед началом проведения процедуры, необходимо уточнить кто является собственником территории, данную информацию получают одним из следующих способов:
- Отправление запроса в Росреестр;
- Запросить выписку из ЕГРН.
Необходимые условия для осуществления процедуры перераспределения границ земельной территории
Осуществление процедуры перераспределения рекомендуется делать в следующем порядке:
Получение разрешения
Первоначальным этапом необходимо встретиться с владельцем необходимой территории и договориться о изменении границ, которые лучше заключить в письменном соглашении, которое подписывают обе стороны. В заявлении следует указать:
- информация о собственниках (Паспортные данные, если одно из лиц является Юридической организацией, необходимо зафиксировать полную информацию о компании);
- информация о каждой территории, которая участвует в процессе перераспределения (категория участка, площадь территории и т.д);
- основание для осуществления перераспределения.
Сбор и подготовка документации
Второстепенным этапом рекомендуется проверить наличие всей необходимой документации:
- схема территории (получить схему можно в земельном отделе органов самоуправления данной территории);
- кадастровый паспорт вашей территории;
- документы, которые могут подтвердить ваше право собственности территорией;
- схема и документация расположенных построек на территории;
- соглашение между собственниками.
Подготовка заявления
После сбора необходимой документации, стоит написать соответствующее заявление, в котором следует указать:
- паспортные данные заявителя;
- кадастровая информация о территории;
- список вышеуказанных документов.
При правильном заполнении заявления и предоставлении необходимой информации, как правило срок оформления не превышает одного месяца.
Вызов кадастрового инженера
Кадастровый инженер должен провести работы, итогом которых будет получение плана территории с утвержденными границами. При выборе частной конторы необходимо проверить наличие лицензии, изучить отзывы потребителей и иную важную информацию. Наша компания проверена годами и множеством потребителей, именно поэтому вы можете быть уверены в качестве оказываемых услуг.
Получение постановления
Получив документ от кадастрового инженера, необходимо обратиться в местный орган самоуправления, который выдаст разрешение на осуществления процедуры перераспределения.
Обращение в Росреестр
Для обращения необходимо взять следующие документы:
- межевой план;
- документы, выданные органом самоуправления;
- документы, способные подтвердить право собственности;
- чек об оплате гос. пошлины.
Перед обращением в Росреестр следует проверить документацию на наличие ошибок и несоответствий, в противном случае процедура затянется на неопределенный срок.
Получение документов
После проведения вышеуказанных манипуляций, вы получите заверенный в ЕГРН документ, подтверждающий легальность перераспределения.
В каких случаях могут отказать в перераспределении
В соответствии с законодательством, госорганы могут отказать в перераспределении в связи со следующими позициями:
- один из участников не согласен с перераспределением;
- на одном из участков находятся административные здания;
- заявитель не предоставил соответствующей документации;
- границы участков не имеют хотя-бы одной смежной точки.
К сожалению, если устранить причину отказа, то в процедуре перераспределения ему откажут.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.
![Коноплева Светлана](/upload/iblock/99d/5yw13c9ui03q4g40vfr01c8231lf2swx.png)
Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.
![Никитин Василий](/upload/iblock/a48/52s0kzbkirb2qrjqskbg8jz6k2ntlcca.png)
Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.
![Липатов Владимир](/upload/iblock/1b6/uzlq74b60s15wobonfhvhsvytmgvzgz1.png)
Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.
![Кириллова Елена](/upload/iblock/454/hp3cf7wa61nbhhvk67uhdd8tag7qqd59.png)
Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических планов.
![Кочергин Никита](/upload/iblock/279/tr1jp3ar8yfego214jigscp2tvz7r849.png)
Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.
![Понкратова Наталья](/upload/iblock/47f/y36n3m3p085vd1o1kae5ni0hxixye5du.png)
![](/upload/iblock/e48/thqj7iz0csw0vt4p5vqbypg460oagl00.png)
Отзывы о компании
Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
![](/upload/iblock/215/y0oxft6dqh15hzvwi0t8ucxyir33m3vr.png)
![](/upload/iblock/318/e5699kmd7n7jdyhu5561295hgqb3s3j5.png)
![](/upload/iblock/a2c/4f5ko26ja62x42rv0zobron7zhur37sx.png)
![](/upload/iblock/1a6/acq6yx5l1e26cc30porcob8moqid6a8n.png)
![](/upload/iblock/545/26jz4h6i2r35toxgazxth66jwlwo3uew.png)
![](/upload/iblock/1bc/a01q1xah5g12d0bthxr4yexp6wmqo99g.png)
![](/upload/resize_cache/uf/c59/615_410_1/w9ilkua21zfvdosdhdkml8ddyu2noa7n.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/951/615_410_1/xkqffj45ewrq4opv1oe4ma1wimf38j84.jpg)
![](/upload/resize_cache/uf/4f1/615_410_1/wg79v88zf2ky692xun3tni2yd7hqxvey.jpg)
![](/upload/resize_cache/uf/adc/615_410_1/ugortrjyk2pq3yscdxjnjx15v3pl6eol.jpg)
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру