Если владелец намеревается использовать свой участок непосредственно под застройку, ему необходимо оформить проект межевания территории. Согласно 43 статье Градостроительного кодекса, в других случаях ПМТ необязателен.
Для чего нужен ПМТ
Разработка проекта межевания территории необходима в определенных случаях, к которым относят:
-
при разделении участков;
-
при выделении территории, где есть многоэтажная застройка;
-
при строительстве на участке дороги, газопровода, прокладке коммуникаций.
Проект межевания территории необходимо будет предоставить в органы регистрации. Если же земельный участок образовывается в пределах определенной территории, потребуется только его схема на кадастровом плане. Его владельцу участка можно заказать самостоятельно в органе МСУ.
С нововведениями в законодательство РФ без проекта межевания невозможно закрепить границы участка, а значит, узаконить его в качестве законного владельца. Подготовка проекта межевания территории позволяет не только фактически пользоваться участком, но и распоряжаться ним на законных основаниях.
Как выглядит проект межевания территории
Проект межевания – это документ, который состоит из таких частей:
-
текстовая;
-
графическая.
В текстовой части описываются границы участка, его характеристики, причина п проведения работ, список источников приведенной в описании информации. В графической части находится непосредственно чертеж. В него могут входить особые объекты:
-
границы соседних участков и участков общего пользования, коммуникации;
-
коммуникации;
-
линии отступа для предполагаемого места возведения зданий и сооружений;
-
территории, которые впоследствии будут разделены (под номером);
-
границы участков с культурным наследием и прочими социально важными объектами.
Важно! Участок, на котором проведены красные линии, могут быть только взяты в аренду. Передача их в частную собственность запрещена.
Какие документы понадобятся для плана межевания территории
Для оформления проекта межевания необходимо подготовить пакет документов, включающий данные проекта межевания, эскиз плана со схемами планируемых коммуникаций, паспорт участка с кадастровым номером, топографическую съемку местности.
Далее бумаги подаются в местную администрацию, проект согласовывается. Если план нуждается в доработке, в него вносят дополнение, прописав экспертное заключение и мотивы отказа.
Именно поэтому так важно, чтобы изготовление проекта межевания территории проводилось опытными специалистами своего дела. Компания LUC.Group качественно и профессионально изготовит проект любой сложности. Остались вопросы? Подробности по телефону: +7 495 118 26 00.
Цены на геодезические изыскания для строительства
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Геодезический план участка | 10 дней | от 20 000 р |
| Геоподоснова земельного участка | от 10 дней | от 20 000 р |
| GPS съемка | от 2 дней | от 10 000 р |
| Внесение изменений в ПЗЗ | 200 дней | от 600 000 р |
| Инженерные изыскания для реконструкции | от 10 дней | от 30 000 р |
