Определение и закрепление границ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, правильно оформим межевание и границы участков, обеспечим законность и защиту ваших прав на землю
Если владелец намеревается использовать свой участок непосредственно под застройку, ему необходимо оформить проект межевания территории. Согласно 43 статье Градостроительного кодекса, в других случаях ПМТ необязателен.
Разработка проекта межевания территории необходима в определенных случаях, к которым относят:
при разделении участков;
при выделении территории, где есть многоэтажная застройка;
при строительстве на участке дороги, газопровода, прокладке коммуникаций.
Проект межевания территории необходимо будет предоставить в органы регистрации. Если же земельный участок образовывается в пределах определенной территории, потребуется только его схема на кадастровом плане. Его владельцу участка можно заказать самостоятельно в органе МСУ.
С нововведениями в законодательство РФ без проекта межевания невозможно закрепить границы участка, а значит, узаконить его в качестве законного владельца. Подготовка проекта межевания территории позволяет не только фактически пользоваться участком, но и распоряжаться ним на законных основаниях.
Проект межевания – это документ, который состоит из таких частей:
текстовая;
графическая.
В текстовой части описываются границы участка, его характеристики, причина п проведения работ, список источников приведенной в описании информации. В графической части находится непосредственно чертеж. В него могут входить особые объекты:
границы соседних участков и участков общего пользования, коммуникации;
коммуникации;
линии отступа для предполагаемого места возведения зданий и сооружений;
территории, которые впоследствии будут разделены (под номером);
границы участков с культурным наследием и прочими социально важными объектами.
Важно! Участок, на котором проведены красные линии, могут быть только взяты в аренду. Передача их в частную собственность запрещена.
Для оформления проекта межевания необходимо подготовить пакет документов, включающий данные проекта межевания, эскиз плана со схемами планируемых коммуникаций, паспорт участка с кадастровым номером, топографическую съемку местности.
Далее бумаги подаются в местную администрацию, проект согласовывается. Если план нуждается в доработке, в него вносят дополнение, прописав экспертное заключение и мотивы отказа.
Именно поэтому так важно, чтобы изготовление проекта межевания территории проводилось опытными специалистами своего дела. Компания LUC.Group качественно и профессионально изготовит проект любой сложности. Остались вопросы? Подробности по телефону: +7 495 118 26 00.
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Геодезический план участка | 10 дней | от 20 000 р |
| Геоподоснова земельного участка | от 10 дней | от 20 000 р |
| GPS съемка | от 2 дней | от 10 000 р |
| Внесение изменений в ПЗЗ | 200 дней | от 600 000 р |
| Инженерные изыскания для реконструкции | от 10 дней | от 30 000 р |
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.
