Ситуационный план участка

Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это схематическое изображение территории и расположенных на ней всех зданий/сооружений. При возведении объекта недвижимости необходимо понимать его взаимодействие с близлежащими постройками и коммуникациями. Такую информацию предоставляет ситуационный план.

Ключевая цель плана - возможность усовершенствовать недвижимость (к примеру, прокладка коммуникаций), понять лучшие места для размещения иных построек, благоустройства территории. Ниже рассмотрим, что такое ситуационный план, как его получить.

Понятие ситуационного плана

Схема участка/территории, основанная на топосъемке, привязанная к конкретным координатам (сети инженерных систем, поселок, дорога и прочее) называется ситуационным планом. Зачастую используется для детального отображения реализуемого объекта потенциальному покупателю, грамотной прокладки инженерных коммуникаций либо планировки. Основная функция документа - вспомогательная - помочь понять расстояние между другими постройками, их характер, что расположено внутри ЗУ и прочее.

Может потребоваться в следующих ситуациях:

• формирование детального топографического плана перед началом строительства;
• разрешение спорных вопросов с государственными органами;
• разработка строительного плана. Ситуационный план помогает составить проект, смету, что позволяет спланировать порядок работ до начала строительства, реставрационных работ;
• водопроводная, электрическая, газовая линии не могут быть проведены без ознакомлений с техусловиями.
• при ландшафтном дизайне, договорах дарения, купли-продажи, выделении ЗУ из владения органов местной власти ситуационный план не требуется.
  
  

  Что из себя представляет ситуационный план. Требуемый масштаб

  Документ выдается только в бумажной версии. Содержит схему, чертеж, где обозначаются линии предела рассматриваемого земельного участка и иные объекты:
  

  • инженерные коммуникации;
  • особенности ландшафта;
  • здания и строения: неблагоприятные объекты, несущие потенциальные трудности при осуществлении геодезических работ;
  • транспортные развязки, дороги и другое.

  Изготавливается в размере 1:500,1:1000, 1:2000.

  Как получить ситуационный план по номеру кадастра

  Каждая капитальная постройка, земельный участок, состоящие на кадастровом учете, имеют неизменный индивидуальный номер, идентифицирующий их характеристики, местоположение. Имея на руках данный номер, можно получить ситуационный план написав заявление в МФЦ. Предоставить документ должны в течение от 3 до 7 календарных дней. Отказать могут только при отсутствии необходимых документов: заявление, удостоверение личности, выписка из реестра, ЗУ находится в другой юрисдикции. Обязательно сообщат причину отказа, указав на недостающую информацию. В этом случае вы можете обратиться в геодезическую компанию, которая вам подготовит ситуационный план.

  Как получить ситуационный план для газификации

  СПЗУ входит в список обязательных документов для газификации объекта на земельном участке. На схеме указывается, где проложен трубопровод, источники ресурса и точки врезки к газопроводу. Эти все данные должны быть указаны максимально точно, чтоб не было ошибок. Для этого необходимо обращаться к геодезическим компаниям имеющие необходимо точное оборудование для замера.

  После подготовки ситуационного плана необходимо обратиться в компанию, которая осуществляет газоснабжение вашей территории. После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения, подписывается договор на газификацию.

  Потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • расчет нормы потребления;
  • разрешительная документация на строительство;
  • выписка ЕГРН на земельный участок.

  Как получить ситуационный план для электросетей

  СПЗУ для электросетей выдают выдает представитель местной власти. В нем должна стоять подпись службы инвентаризации, кадастра, а также геодезиста-исполнителя (иногда местной администрацией, районной архитектурной организацией). В документе обязательно отображается:

  • схемы энергопринимающих мощностей (потребуется топосъемка, масштаб 1:500, 1:2000);
  • земельный участок с текущими границами, строениями, включая временные и хозяйственные; все имеющиеся линии электропередачи;
  • тип заземления, марки, защитной аппаратуры, диаметры проводов, кабелей и прочего;
  • спецификацию электрооборудования.

  Как получить ситуационный план для водоканала

  Документ предоставляет муниципалитет по запросу. В нем обязательно должен отображаться графический чертеж, где указывается схема развязки труб, водопровода, точки интеграции к источнику воды, точное месторасположение объекта подключения. Изготавливается в размере 1:2000.

  Кто предоставляет ситуационный план по адресу

  Обычно данный документ подготавливает архитектурный отдел, а выдают учреждения по типу Мосгоргеотрест в Москве. План должны предоставить в течение 3 дней с даты обращения. Помните, что предоставленная информация может быть уже не актуальной и придется вносить правки самостоятельно. А для этого вы можете обратиться в нашу геодезическую компанию, и мы поможем подготовить ситуационный план в самые кратчайшие сроки.

  Сроки подготовки

  Если вы обратитесь в компанию LUC GROUP, инженер-геодезист или кадастровый инженер предоставят СПЗУ с актуальными данными в течение 1-2 дней. Получить готовый бланк, при заказе через МФЦ или портал Госуслуги вы сможете в течение трех рабочих дней с момента подачи заявки.

  Стоимость СПЗУ

  Стоимость ситуационного плана земельного участка зависит от тарифов исполнителя, сложности исследований и срочности предоставления услуги. Обращаясь в кадастровую компанию LUC GROUP стоимость ситуационного плана от 15 000 рублей.