Ситуационный план участка

Схема участка/территории, основанная на топосъемке, привязанная к конкретным координатам (сети инженерных систем, поселок, дорога и прочее) называется ситуационным планом. Зачастую используется для детального отображения реализуемого объекта потенциальному покупателю, грамотной прокладки инженерных коммуникаций либо планировки. Основная функция документа - вспомогательная - помочь понять расстояние между другими постройками, их характер, что расположено внутри ЗУ и прочее.

Может потребоваться в следующих ситуациях:

• формирование детального топографического плана перед началом строительства;
• разрешение спорных вопросов с государственными органами;
• разработка строительного плана. Ситуационный план помогает составить проект, смету, что позволяет спланировать порядок работ до начала строительства, реставрационных работ;
• водопроводная, электрическая, газовая линии не могут быть проведены без ознакомлений с техусловиями.

Документ выдается только в бумажной версии. Содержит схему, чертеж, где обозначаются линии предела рассматриваемого земельного участка и иные объекты:

• инженерные коммуникации;
• особенности ландшафта;
• здания и строения: неблагоприятные объекты, несущие потенциальные трудности при осуществлении геодезических работ;
• транспортные развязки, дороги и другое.

Изготавливается в размере 1:500,1:1000, 1:2000.

Каждая капитальная постройка, земельный участок, состоящие на кадастровом учете, имеют неизменный индивидуальный номер, идентифицирующий их характеристики, местоположение. Имея на руках данный номер, можно получить ситуационный план написав заявление в МФЦ. Предоставить документ должны в течение от 3 до 7 календарных дней. Отказать могут только при отсутствии необходимых документов: заявление, удостоверение личности, выписка из реестра, ЗУ находится в другой юрисдикции. Обязательно сообщат причину отказа, указав на недостающую информацию. В этом случае вы можете обратиться в геодезическую компанию, которая вам подготовит ситуационный план.

СПЗУ входит в список обязательных документов для газификации объекта на земельном участке. На схеме указывается, где проложен трубопровод, источники ресурса и точки врезки к газопроводу. Эти все данные должны быть указаны максимально точно, чтоб не было ошибок. Для этого необходимо обращаться к геодезическим компаниям имеющие необходимо точное оборудование для замера.

После подготовки ситуационного плана необходимо обратиться в компанию, которая осуществляет газоснабжение вашей территории. После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения, подписывается договор на газификацию.

Потребуется предоставить следующие документы:

• паспорт;
• расчет нормы потребления;
• разрешительная документация на строительство;
• выписка ЕГРН на земельный участок.

СПЗУ для электросетей выдают выдает представитель местной власти. В нем должна стоять подпись службы инвентаризации, кадастра, а также геодезиста-исполнителя (иногда местной администрацией, районной архитектурной организацией). В документе обязательно отображается:

• схемы энергопринимающих мощностей (потребуется топосъемка, масштаб 1:500, 1:2000);
• земельный участок с текущими границами, строениями, включая временные и хозяйственные; все имеющиеся линии электропередачи;
• тип заземления, марки, защитной аппаратуры, диаметры проводов, кабелей и прочего;
• спецификацию электрооборудования.

Документ предоставляет муниципалитет по запросу. В нем обязательно должен отображаться графический чертеж, где указывается схема развязки труб, водопровода, точки интеграции к источнику воды, точное месторасположение объекта подключения. Изготавливается в размере 1:2000.

Обычно данный документ подготавливает архитектурный отдел, а выдают учреждения по типу Мосгоргеотрест в Москве. План должны предоставить в течение 3 дней с даты обращения. Помните, что предоставленная информация может быть уже не актуальной и придется вносить правки самостоятельно. А для этого вы можете обратиться в нашу геодезическую компанию, и мы поможем подготовить ситуационный план в самые кратчайшие сроки.

Если вы обратитесь в компанию LUC GROUP, инженер-геодезист или кадастровый инженер предоставят СПЗУ с актуальными данными в течение 1-2 дней. Получить готовый бланк, при заказе через МФЦ или портал Госуслуги вы сможете в течение трех рабочих дней с момента подачи заявки.

Стоимость ситуационного плана земельного участка зависит от тарифов исполнителя, сложности исследований и срочности предоставления услуги. Обращаясь в кадастровую компанию LUC GROUP стоимость ситуационного плана от 15 000 рублей.