Top.Mail.Ru
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Что такое межевание земельного участка?

Межевание земельного участка — процедура уточнения границ земельного участка, проводимая квалифицированным специалистом, с использованием современного оборудования. Хотя она и не является чем-то обязательным, её проведении важно для окончательного оформления земли. Опыт показывает, что в конфликтах с соседями именно проведение межевания помогает окончательно установить кто прав, а кто нет.
  • Стоимость
    от 15 000 р
  • Срок
    10 дней
  • берем на себя работу с документами
  • ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
  • грамотно примененяем российское законодательство
  • применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы
Ваш консультант: Абакумова Анастасия

Подготовка межевого плана

На законодательном уровне определены форма и состав данного документа. Нормативы отражают требования, предъявляемые к точности и методам установки координат точек, которые обозначают границы земельного надела.

 

Перед составлением документа производится межевание участка. Оно может бывает первичным, если раньше такая процедура не проводилась, или вторичным – при уточнении границ, других сведений о наделе, устранении ошибок.

 

Межевой план содержит основные сведения о конкретном участке, его характеристики. Он будет необходим во многих случаях. Без плана невозможно:

 

  • Поставить землю на кадастровый учет;
  • Получить выписку из ЕГРН;
  • Продать, сдать в аренду, передать в наследство, подарить объект недвижимости;
  • Перераспределить смежные наделы;
  • Выделить долю в земельном участке, находящемся в общей собственности;
  • Изменить границы надела;
  • Соединить в один несколько участков;
  • Начать строительство на территории;
  • Решить земельные споры.

 

Подготовкой такой документации занимаются только специалисты – кадастровые инженеры. Межа, зафиксированная ими, подтверждает физическую границу надела юридически. Изменить ее самостоятельно нельзя. Результаты межевания отражаются в официальной кадастровой карте.

 

По законодательству РФ составление данного плана является добровольным. Но он снимет все ограничения по юридическим сделкам с объектом недвижимости, предотвратит или поможет без суда уладить споры с соседями по границам территории.

 

Стоимость услуги зависит от нескольких основных аспектов:

 

  • Срок исполнения заказа – ускоренное проведение всех мероприятий обойдется дороже, так как потребует дополнительных расходов.
  • Площадь участка – границы небольших наделов определить гораздо проще, чем провести работы на обширных территориях. Следовательно цена документа в первом случае будет ниже.
  • Месторасположение надела – удаленность и труднодоступность объекта недвижимости ведет к увеличению затрат компании по доставке на место кадастрового инженера и специального оборудования.
  • Если работы по межеванию участка уже проводись и сделаны без ошибок, то цена за составление документации будет значительно ниже.

 

Стоимость услуги часто определяется в индивидуальном порядке. Здесь влияние оказывает необходимость сбора документов сотрудниками компании, проведении дополнительных работ, а также целевое назначение земли (частная – дешевле).

Содержание межевого плана

Проведение процедуры составления данного плана регламентировано законодательно. Для этого изучаются имеющиеся документы, при необходимости собирается дополнительная информация. С участием кадастрового инженера проводятся нужные мероприятия по межеванию земли. После окончания подготовительных работ результат оформляется документально.

 

Разделы межевого плана

Межевой план состоит из двух частей – графической и текстовой. Их содержание определено Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».

 

В графическом разделе должно быть отражены сведения из кадастрового плана, выписки из ЕГРН о данном участке земли. Здесь также указывается:

 

  • Схема расположения, чертеж земельного участка;
  • Объекты, расположенные на данной территории;
  • Границы, узловые точки надела, его частей;
  • Проход, проезд к участку с территории общего пользования.

 

В текстовой части указывается вся информация, необходимая для внесения сведений в ЕГРН:

 

  • Содержание документа;
  • Исходные данные;
  • Сведения о выполненных измерениях, работах, расчетах;
  • Данные об изменениях, частях надела, которые требуют уточнения.

 

Законом установлено, что территория, подлежащая межеванию, не должна пересекаться с границами муниципальных образований, населенных пунктов, лесничеств, территориальных зон, других объектов особого назначения. Исключением являются случаи, когда в ЕГРН такие границы отражены ошибочно.

Заказать межевой план

Межевой план могут грамотно составить только квалифицированные специалисты. Самостоятельно выполнить все необходимые процедуры не получится. Поэтому стоит обращаться в надежную специализированную организацию.

 

Профессиональные услуги по межеванию земельных наделов в Москве качественно и быстро предоставляет компания «ЛУК-ГРУПП». Наши сотрудники сопровождают заказчика на всех этапах по оформлению межевого плана. Мы предлагаем комплексное решение вопросов, касающихся любых объектов недвижимости. У нас:

 

  • Работают только специалисты – стаж не менее 10-ти лет;
  • Строго соблюдаются сроки, указанные в договоре;
  • Стоимость услуг формируется прозрачно для клиента и является окончательной.

 

Сотрудники ЛУК-ГРУПП окажут помощь в подаче всей документации в Росреестр.

 

Заказать межевой план земельного надела в нашей компании не только выгодно, но и просто:

 

  • Обратитесь к специалистам по телефону, отправьте заявку электронную почту или закажите через сайт обратный звонок.
  • Менеджер примет заявку, даст бесплатную консультацию по вашему вопросу
  • После подписания договора и оплаты счета вы передаете необходимую документацию нашим сотрудникам.
  • На объект недвижимости в согласованный срок приедет кадастровый инженер с необходимым оборудованием, проведет процедуру межевания участка.
  • По окончанию всех мероприятий составляется заказанный документ.

 

Результаты выполненной работы будут переданы вам в электронном виде на диске. Они обязательно заверяются личной электронной подписью кадастрового инженера, составившего документ. Если необходимо, то предоставим готовый план на бумажном носителе (с подписью и печатью специалиста).

Варианты выполнения работ
Стандартный
от 15 000 руб
  • Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
  • Без выезда геодезиста
  • Без выписки ЕГРН в Росреестре
Выбор
клиентов
Оптимальный
от 20 000 руб
  • Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
  • Проведение геодезических и обмерных работ на объекте
  • Без выписки ЕГРН в Росреестре
Максимальный
от 40 000 руб
  • Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
  • Проведение геодезических и обмерных работ на объекте
  • Получение выписки ЕГРН в Росреестре
Другие работы
Рассчитать
стоимость работ

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
Этапы
оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»
  1. Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
  2. Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
  3. Выезд инженера

    Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
  4. Оформление услуг по договору

    Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
  5. Передача готовых документов

    Подписание актов об оказании услуг

отзывы о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»
Все отзывы
Осипова Нина Романовна, МО
В нашем садовом обществе начались разговоры о реорганизации. После консультации с юристом мы с мужем решили по быстрее сделать межевой план и оформить участок в собственность официально. Специалистов нашла по интернету. Не ошиблась, отлично выполнили работу. Как мне объяснили, теперь соседи уже не смогут оспорить границы нашего участка. Лучше иметь дело с профессионалами, чем потом по судам бегать.
Открыть отзыв Осипова Нина Романовна, МО
Игорь Владимирович, Москва
Перед продажей дома выяснилось, что нет межевого плана. Пришлось срочно искать специалистов, которые смогут быстро его составить. Друг порекомендовал компанию ЛУК-Групп. Я сначала долго у менеджера выяснял все особенности. Мне понравилось обращение с клиентами. Мне все объяснили просто и понятно. Самому практически ничего делать не пришлось. Инженер компании составил план четко и быстро. В росреестре тоже сами зарегистрировали. Я получил на руки документы и нотариус без проблем их принял. Рекомендую всем компанию, спасибо за качественную работу!
Открыть отзыв Игорь Владимирович, Москва

Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Сколько времени оформляется план?
Срок выполнения заказа зависит от сложности его выполнения, индивидуальных особенностей участка, необходимости в оперативном проведении работ. Специалисты нашей компании составят стандартный межевой план в течение 3-х недель. Если документ нужен в короткие сроки, то время на исполнение заказа оговаривается индивидуально.
Что такое межевой план?
Межевым планом называют текстово-графическое описание земельного участка. Он содержит информацию о площади надела, его месторасположении, конфигурации, наличии соседних участков и другие сведения. Графический раздел отображает основные точки границ участка, где они меняют свое направление.
Что входит в межевой план участка?
Межевой план состоит из текстового документа, графических схем и чертежей. Графическая часть включает схему расположения, чертеж надела, расположенные на нем строения, узловые точки и границы участка. В текстовом разделе содержится основная информация о характеристиках территории, необходимая для регистрации в государственном реестре.
Сколько стоит заказать межевой план?
В нашей компании стоимость составления стандартного межевого плана начинается от 18 000 рублей. Но на цену влияет множество факторов, которые чаще определяются в частном порядке после изучения предоставленной заказчиком документации. Стоимость услуги зависит в основном от площади участка, его удаленности от Москвы, срочности выполнения заказа.
Кто выдает межевой план?
Составлением межевых планов занимаются специализированные организации. Для этого проводится ряд процедур, определенных нормативными актами. После оказания услуги владелец земли получает документ, который подается для регистрации в Росреестре. Поставленный на государственный кадастровый учет надел получает юридически закрепленные границы.

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор/соучредитель

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Никитин Василий
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Липатов Владимир
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Липатов Владимир
11 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кириллова Елена
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

Кириллова Елена
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

Кочергин Никита
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

Понкратова Наталья
6 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
УЗНАТЬ О ЦЕНАХ БОЛЕЕ ПОДРОБНО

Федеральный закон №218 обязывает собственника зарегистрировать капитальное строение и земельный участок в ЕГРН. А также присвоить этим объектам адрес и кадастровый номер.

Процедура предполагает определение точных параметров земельного участка/сооружения. Проводить ее могут только аттестованные инженеры. На их плечи ложится большая ответственность по осуществлению замеров, формированию необходимых документов, реализации комплекса работ.

Справиться с нею можно при наличии опыта и высокой квалификации. Первое и второе есть у специалистов компании «LUC GROUP». Мы являемся лидерами рынка кадастровых услуг. Нам удалось оформить документы на 5620 объектов и согласовать более 3500 проектов в Москве и области.

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Каждому клиенту (юридическому/физическому лицу) на начальном этапе были даны гарантии прозрачного и быстрого оформления имущества. Смогли их сдержать на 100%, благодаря ответственному и профессиональному подходу.

Документы на недвижимость, зарегистрированные с нашей помощью, не имеют ошибок (они в полном порядке). Все действия при их оформлении выполнялись с соблюдением норм закона о кадастровом учете ЗУ/сооружений.

Спектр предоставляемых нами услуг:

  • техническая инвентаризация;
  • формирование техплана для загородной и городской недвижимости;
  • межевание земельных участков;
  • геодезические работы;
  • постановка на кадастровый учет;
  • устранение ошибок в Росреестре;
  • помощь в регистрации права собственности на имущество;
  • геодезическое сопровождение строительства;
  • внесение изменений после реконструкции и перепланировки.

В штат сотрудников компании «LUC GROUP» входят только квалифицированные кадры, имеющие аттестат Росреестра. Они используют высокоточное оборудование для проведения замеров. Это позволяет добиться качественного результата. Ответственно и профессионально подходят к выполнению работы.

Деятельность нашей компании официально лицензирована. Следовательно, выдаваемые нами документы, имеют юридическую силу. Клиент может получить их в электронном виде через курьерскую службу. Так он сэкономит время на поездку в офис.

Спектр предоставляемых услуг

Компания готова провести работу с любым объектом недвижимости в Москве и МО – нежилые здания, сооружения, коттеджи, частные дома, дачные дома, бани, торговые центры, многоквартирные здания и прочие помещения бытового/промышленного назначения. Спектр услуг:

  • составление технического плана;
  • осуществление технической инвентаризации;
  • регистрация прав собственности;
  • обмер квартиры;
  • выявление ошибок;
  • вынесение технического заключения о текущем состоянии несущих конструкций здания;
  • оформление официального уведомления о запланированном строительстве;
  • формирование акта обследования;
  • запрос у государственных органов выписок, справок и планов по зданию;
  • учет изменений недвижимости;
  • подготовка схем, определяющих порядок использования территории.

Также «LUC GROUP» выполняет большой список кадастровых работ, связанных с земельными участками Москвы и Московской области. В частности, делается межевание, кадастровый учет, геодезия. Более подробно:

  • создание схемы на КПТ;
  • коллективное межевание ЗУ;
  • прирезка, перераспределение, раздел или объединение территории;
  • вынесение границ надела в натуру;
  • топосъемка земли;
  • оформление документов;
  • определение точных координат предельных границ ЗУ и др.

Мы сделаем самую тяжелую кадастровую работу без единой ошибки. Сэкономим время на оформление участка, недвижимости. Обращайтесь к нам – опытным специалистам.


Стоимость услуг кадастрового инженера определяется индивидуально после изучения вводных и документации на объект. Для удобства приводим ориентировочную цену, но более точную информацию можно получить лишь после консультации со специалистом.

1. Межевание земельного участка

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

Примечание: Участок площадью не более 2000 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД). В ином случае стоимость может быть увеличена

1.1. Перераспределение земельных участков

от 20 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.2. Увеличение площади земельного участка

от 15 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.3. Уточнение местоположения границ земельного участка

от 18 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.4. Объединение земельных участков

от 18 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.5. Раздел земельного участка

от 18 000 руб.

от 35 000 руб.

участок

10 дней

1.6. Межевой план земельного участка

18 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.7. Первичное межевание с подготовкой межевого плана

от 18 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.8. Образование земельного участка

от 18 000 руб.

от 30 000 руб.

участок

10 дней

1.9. Исправление реестровой ошибки

от 25 000 руб.

от 45 000 руб.

участок

10 дней

Примечание: Минимальная стоимость выезда - от 10 000 руб.

1.10. Вынос межевых знаков в натуру

1 500 руб.

2 500 руб.

знак

3 дня

1.11. Определение границ земельного участка

1 500 руб.

2 500 руб.

знак

3 дня

2. Подготовка и оформление технического плана

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

Примечание: ОКС не более 100 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД).

2.1. Технический план здания

от 25 000 руб.

от 35 000 руб.

объект

10 дней

2.2. Технический план сооружения

от 15 000 руб.

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.3. Технический план незавершенного строительства

от 40 000 руб.

от 60 000 руб.

объект

10 дней

2.4. Технический план для аренды помещения

15 000 руб.

25 000 руб.

объект

10 дней

2.5. Технический план автодороги

-

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.6. Технический план ЛЭП, электросети

-

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.7. Технический план для АЗС

-

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.8. Технический план канализации

от 20 000 руб.

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.9. Технический план водопровода

от 20 000 руб.

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.10. Технический план на машино-место

от 15 000 руб.

от 25 000 руб.

объект

10 дней

2.11. Технический план газопровода

от 20 000 руб

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.12. Технический план квартиры

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

2.13. Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

3. Услуги кадастрового инженера

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

Примечание: Стоимость указана при условии расположения объекта в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД). В ином случае стоимость может быть увеличена.

3.1. Схема расположения земельного участка

от 15 000 руб.

от 25 000 руб.

участок

5 дней

3.2. Акт обследования

от 18 000 руб.

от 25 000 руб.

объект

5 дней

3.3. Заключение кадастрового инженера

от 10 000 руб.

от 15 000 руб.

объект

5 дней

3.4. Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете

от 10 000 руб.

от 25 000 руб.

объект

5 дней

3.5. Получение кадастровой выписки

1 000 руб.

2 000 руб.

выписка

5 дней

3.6. GPS-измерения площади

от 10 000 руб.

от 20 000 руб.

участок

5 дней

3.7. Технический паспорт

от 12 000 руб.

от 25 000 руб.

объект

10 дней

3.8. Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора)

5 000 руб.

10 000 руб.

консультация

3.9. Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности)

10 000 руб.

20 000 руб.

комплект документов

15 дней

3.10. Согласование границ со смежными землепользователями посредством публикации в газете

10 000 руб.

20 000 руб.

участок

30 дней

4. Поэтажный план и экспликация объекта

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

Примечание: Стоимость указана при условии площади объекта не более 150 кв.м. и при условии расположения объекта в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД).

4.1. Поэтажный план и экспликация дома/квартиры

от 10 000 руб.

от 20 000 руб.

объект

10 дней

4.2. Поэтажный план и экспликация здания/помещения

от 10 000 руб.

от 20 000 руб.

объект

10 дней

5. Получение разрешения на строительство

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

5.1. Уведомление о начале строительства

от 15 000 руб.

-

объект

10 дней

5.2. Уведомление об окончании строительства

от 15 000 руб.

-

объект

10 дней

5.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

-

от 30 000 руб.

объект

30 дней

6. Остальные кадастровые работы

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

6.1. Обмерные работы

от 10 000 руб.

от 20 000 руб.

объект

10 дней

6.2. Проект перепланировки и техническое заключение

от 25 000 руб.

от 40 000 руб.

Квартира / здание / помещение

14 дней

6.3. Оформление перепланировки здания

-

от 60 000 руб.

здание

14 дней

6.4. Оформление перепланировки помещения

-

от 50 000 руб.

помещение

14 дней

6.5. Оформление реконструкции здания

-

от 70 000 руб.

здание

от 14 дней

6.6. Акт обследования

-

от 20 000 руб.

здание

10 дней

6.7. Внесение изменении в ПЗЗ


от 600 000 руб.

земельный участок

6 месяцев

6.8. Ввод объекта в эксплуатацию

-

от 120 000 руб.

здание / сооружения

от 14 дней

6.9. Геодезическое сопровождение строительства

-

от 17 000 руб.

здания / сооружения

от 2-х дней


На окончательную стоимость кадастровых работ также влияют факторы:

  • уровень сложности рельефа;

  • площадь, конфигурация территории;

  • необходимость геодезических обмеров;

  • наличие, отсутствие кадастрового плана;

  • категория местности по доступности спутниковой связи для GPS-приемников;

  • время года;

  • удаленность участка;

  • обстановка выполнения работ – возможность ежедневного возвращения домой или условия проживания;

  • срочность.

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Наименование документа

Стоимость

Срок выполнения

Исходные документы

Межевой план земельного участка под жилой дом

18 000 руб.

10 рабочих дней

паспорт гражданина РФ, СНИЛС,

правоустанавливающие документы

на объект и земельный участок,

выписки из ЕГРН на объект

и земельный участок

Технический план жилого дома

20 000 руб.

10 рабочих дней

Технический план гаража

15 000 руб.

10 рабочих дней


Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру