Межевание земельного участка

Подготовка межевого плана

На законодательном уровне определены форма и состав данного документа. Нормативы отражают требования, предъявляемые к точности и методам установки координат точек, которые обозначают границы земельного надела.

Перед составлением документа производится межевание участка. Оно может бывает первичным, если раньше такая процедура не проводилась, или вторичным – при уточнении границ, других сведений о наделе, устранении ошибок.

Межевой план содержит основные сведения о конкретном участке, его характеристики. Он будет необходим во многих случаях. Без плана невозможно:

• Поставить землю на кадастровый учет;
• Получить выписку из ЕГРН;
• Продать, сдать в аренду, передать в наследство, подарить объект недвижимости;
• Перераспределить смежные наделы;
• Выделить долю в земельном участке, находящемся в общей собственности;
• Изменить границы надела;
• Соединить в один несколько участков;
• Начать строительство на территории;
• Решить земельные споры.

Подготовкой такой документации занимаются только специалисты – кадастровые инженеры. Межа, зафиксированная ими, подтверждает физическую границу надела юридически. Изменить ее самостоятельно нельзя. Результаты межевания отражаются в официальной кадастровой карте.

По законодательству РФ составление данного плана является добровольным. Но он снимет все ограничения по юридическим сделкам с объектом недвижимости, предотвратит или поможет без суда уладить споры с соседями по границам территории.

Стоимость услуги зависит от нескольких основных аспектов:

• Срок исполнения заказа – ускоренное проведение всех мероприятий обойдется дороже, так как потребует дополнительных расходов.
• Площадь участка – границы небольших наделов определить гораздо проще, чем провести работы на обширных территориях. Следовательно цена документа в первом случае будет ниже.
• Месторасположение надела – удаленность и труднодоступность объекта недвижимости ведет к увеличению затрат компании по доставке на место кадастрового инженера и специального оборудования.
• Если работы по межеванию участка уже проводись и сделаны без ошибок, то цена за составление документации будет значительно ниже.

Стоимость услуги часто определяется в индивидуальном порядке. Здесь влияние оказывает необходимость сбора документов сотрудниками компании, проведении дополнительных работ, а также целевое назначение земли (частная – дешевле).

Содержание межевого плана

Проведение процедуры составления данного плана регламентировано законодательно. Для этого изучаются имеющиеся документы, при необходимости собирается дополнительная информация. С участием кадастрового инженера проводятся нужные мероприятия по межеванию земли. После окончания подготовительных работ результат оформляется документально.

Разделы межевого плана

Межевой план состоит из двух частей – графической и текстовой. Их содержание определено Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».

В графическом разделе должно быть отражены сведения из кадастрового плана, выписки из ЕГРН о данном участке земли. Здесь также указывается:

• Схема расположения, чертеж земельного участка;
• Объекты, расположенные на данной территории;
• Границы, узловые точки надела, его частей;
• Проход, проезд к участку с территории общего пользования.

В текстовой части указывается вся информация, необходимая для внесения сведений в ЕГРН:

• Содержание документа;
• Исходные данные;
• Сведения о выполненных измерениях, работах, расчетах;
• Данные об изменениях, частях надела, которые требуют уточнения.

Законом установлено, что территория, подлежащая межеванию, не должна пересекаться с границами муниципальных образований, населенных пунктов, лесничеств, территориальных зон, других объектов особого назначения. Исключением являются случаи, когда в ЕГРН такие границы отражены ошибочно.

Заказать межевание земельного участка

Межевой план могут грамотно составить только квалифицированные специалисты. Самостоятельно выполнить все необходимые процедуры не получится. Поэтому стоит обращаться в надежную специализированную организацию.

Профессиональные услуги по межеванию земельных участков в Москве качественно и быстро предоставляет компания «ЛУК-ГРУПП». Наши сотрудники сопровождают заказчика на всех этапах по оформлению межевого плана. Мы предлагаем комплексное решение вопросов, касающихся любых объектов недвижимости. У нас:

• Работают только специалисты – стаж не менее 10-ти лет;
• Строго соблюдаются сроки, указанные в договоре;
• Стоимость услуг формируется прозрачно для клиента и является окончательной.

Сотрудники ЛУК-ГРУПП окажут помощь в подаче всей документации в Росреестр.

Заказать межевой план земельного надела в нашей компании не только выгодно, но и просто:

• Обратитесь к специалистам по телефону, отправьте заявку электронную почту или закажите через сайт обратный звонок.
• Менеджер примет заявку, даст бесплатную консультацию по вашему вопросу
• После подписания договора и оплаты счета вы передаете необходимую документацию нашим сотрудникам.
• На объект недвижимости в согласованный срок приедет кадастровый инженер с необходимым оборудованием, проведет процедуру межевания участка.
• По окончанию всех мероприятий составляется заказанный документ.

Результаты выполненной работы будут переданы вам в электронном виде на диске. Они обязательно заверяются личной электронной подписью кадастрового инженера, составившего документ. Если необходимо, то предоставим готовый план на бумажном носителе (с подписью и печатью специалиста).