Если в здании проводятся строительные или ремонтные работы, то они могут оказать негативное влияние на несущие конструкции – утрату или снижение параметров по устойчивости, прочности. Это напрямую касается вопросов, связанных с перепланировкой помещений. Здесь обязательно необходим контроль со стороны специалистов.
Техническое заключение на внесение изменений в планировку помещений необходимо, когда:
- Непосредственно затрагиваются стены, перекрытия, другие важные элементы здания;
- Происходит косвенное воздействие на несущие конструкции, способное ухудшить их характеристики, привести к повреждениям;
- Переносятся или добавляются новые конструктивные элементы, что может привести к увеличению общей нагрузки.
Без предварительного осмотра и обследования конструкций здания невозможно выбрать допустимое и безопасное перепланировочное решение.
Техзаключение делается перед началом внесений изменений в планировку квартиры, нежилого помещения. Оно также требуется, если нужно узаконить уже имеющуюся перепланировку, чтобы:
- Получить согласования в Мосжилинспекции, Москомархитектуре;
- Оценить выполненные работы на соответствие нормативам;
- Оценить безопасность дальнейшей эксплуатации здания.
Без ТЗ невозможно обратиться в суд, чтобы оспорить отказ местной администрации в согласовании произведенных изменений в планировке помещения.