Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Технический план на многоквартирный дом

Получите технический план на многоквартирный дом с онлайн подачей в Росреестр за 20 дней

Стоимость от 100 000 р
  • 97% объектов зарегистрировано без замечаний
  • Фиксированная цена в договоре
  • 100% результат до выписки из ЕГРН
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Что подразумевают под техническим планом многоквартирного дома

Технический план – это унифицированный документ, в котором в соответствии с законом описаны основные характеристики объекта недвижимости, в том числе: местоположение (адрес), площадь, этажность, заключение кадастрового инженера и другая информация, отраженная в ЕГРН. Документ представляет собой типовую форму, состоящую из текстовой и графической части. Обе содержат информацию необходимую для идентификации объекта на местности, учета земель, их охраны и организации использования. Для пользователя и владельца здания и участка сведения, отраженные в техническом плане – это просто набор уникальных свойств объекта, которые позволяют его юридически идентифицировать при возникновении имущественных споров или передаче имущественных прав. Многоквартирный дом (МКД) является зданием, включающие в себя жилые и нежилые помещения, места общего пользования. Как и другая недвижимость, МКД подлежит учету в Росреестре. Это необходимо, чтобы сведения о здании и его помещениях были отражены в сведениях ЕГРН.

Что подразумевают под техническим планом жилого дома

Технический план – это унифицированный документ, в котором в соответствии с законом описаны основные характеристики объекта недвижимости, в том числе: местоположение (адрес), площадь, этажность, заключение кадастрового инженера и другая информация, отраженная в ЕГРН.

Документ представляет собой типовую форму, состоящую из текстовой и графической части. Обе содержат информацию необходимую для идентификации объекта на местности, учета земель, их охраны и организации использования. Для пользователя и владельца здания и участка сведения, отраженные в техническом плане – это просто набор уникальных свойств объекта, которые позволяют его юридически идентифицировать при возникновении имущественных споров или передаче имущественных прав.

Многоквартирный дом (МКД) является зданием, включающие в себя жилые и нежилые помещения, места общего пользования. Как и другая недвижимость, МКД подлежит учету в Росреестре. Это необходимо, чтобы сведения о здании и его помещениях были отражены в сведениях ЕГРН.

Технический план многоквартирного дома: зачем он нужен

Основная цель кадастрового учета новостройки - возможность совершать любые сделки с недвижимым имуществом. После регистрации МКД и всех помещений в них, имеет право продать новым жильцам квартиры. Благодаря изменениям в законодательстве, после 2018 года, происходит одновременный учет постройки и регистрация права собственности сразу на все помещения (квартиры, нежилые помещения, машиноместа, места общего пользования).

Кто может зарегистрировать многоквартирный дом

Согласно Федеральному закону № 218 О государственной регистрации недвижимости подать заявление на регистрацию МКД в Росреестре имеет право уполномоченное лицо. Это застройщик, представитель органов местного самоуправления, разрешивший ввод.

Этапы регистрации многоквартирного дома:

  1. Застройщик готовит всю проектную документацию и получает разрешение на строительство.
  2. После окончания строительства и получения ЗОС, застройщик обращается к органам власти за разрешением на ввод в эксплуатацию.
  3. Готовится технический план для регистрации здания и всех помещений одновременно.
  4. Технический план отправляется на регистрацию в Росреестре.

Регистрация многоквартирного дома, если застройщик обанкротился

Бывают и такие случаи, что застройщики попадаются не добросовестные и банкротятся по тем или иным причинам. В это случае дольщики и покупатели квартир в этом МКД рискуют остаться ни с чем. Варианты решения проблемы зависят от стадии строительства, на которой находится МКД. 

Есть два выхода:

  • возврат оплаченной суммы по договору страхования, участи я в банкротской процедуре;
  • завершение построенного объекта и ввод его в эксплуатацию за счет дольщиков (этот метод очень затратный).

Недостроенный ОКС должен быть зарегистрирован в кадастре, но при этом застройщик после банкротства не имеет права это делать. Администрация может поставить МКД на кадастровый учет только после разрешения на ввод в эксплуатацию. Следовательно, если суд передаст объект в собственность дольщиков, то представитель от дома по протоколу общего собрания может подавать заявление на регистрацию в Росреестре.

Почему стоит обратиться в кадастровую компанию LUC GROUP?

Обратившись в LUC GROUP, можно рассчитывать на полный комплекс работ «под ключ». Сотрудники компании сами соберут необходимые документы, сформируют пакет, произведут все выплаты в бюджет и выдадут готовый документ. А при необходимости юристы предприятия также оформят сделку купли-продажи.

Стоимость работы

Стоимость зависит от объекта и требуемых услуг. Чтобы получить более подробную информацию, закажите обратный звонок или обратитесь по бесплатному номеру самостоятельно.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

  • Документ удостоверяющий личность
  • Кто может заказать документ?
    • Собственник объекта недвижимости
    • Кадастровый инженер
    Где можно забрать документ?
    • В офисе компании
    • В удобном для вас месте доставкой в руки
    • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
    Почему стоит обратиться к нам
    Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
    Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
    Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
    Этапы оказания услуг
    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
    полный пакет документов «под ключ»
    • Проведение аудита
      недвижимости
    • Заключение
      договора
    • Внесение оплаты
    • Выполнение услуг
      по договору
    • Передача готовых
      документов
      заказчику

    Команда
    профессионалов

    Коноплева Светлана
    Генеральный директор

    Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
    Коноплева Светлана
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Никитин Василий
    Руководитель кадастрового отдела

    Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

    Никитин Василий
    10 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Липатов Владимир
    Кадастровый инженер

    Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

    Липатов Владимир
    11 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кириллова Елена
    Кадастровый инженер

    Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

    Кириллова Елена
    13 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кочергин Никита
    Помощник кадастрового инженера

    Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических планов.

    Кочергин Никита
    1 год
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Понкратова Наталья
    Проектировщик

    Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

    Понкратова Наталья
    6 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00

    Как нас найти

    офис

    Режим работы
    пн — пт с 9:00 до 18:00
    Телефон
    +7 (495) 118-26-00
    Почта
    zakaz@lucgroup.ru
    Реквизиты
    ОГРН 1205000055369
    ИНН 5024205694
    КПП 773301001
    Ближайшие остановки
    М Тушинская — 14 мин.
    МЦД Тушинская — 14 мин.
    Адрес
    125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
    Вход со двора
    Получить бесплатную
    консультацию
    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
    позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
    Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
    данных в соответствии с пользовательским соглашением
    Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
    с Вами по указанному номеру