Схема расположения земельного участка на КПТ

Когда нужна схема расположения земельного участка?

Такой вид документа может использоваться абсолютно в любых ситуациях, к основным из них можно отнести следующие:

• для оформления и полноценного составления межевого плана. Такой план позволяет установить право на использование, решить всевозможные территориальные споры, либо для оформления различных договоров, нацеленных на продажу, покупку, аренду и иные сделки;
• для оформления земель в случае, если они принадлежат государству, либо же муниципальному образованию. Зачастую земельные участки берут для дальнейшего выкупа, либо взятия в аренду у администрации города, либо населенного пункта;
• для изъятия участка в последующих процедурах. Данная процедура используется преимущественно для муниципальных, либо государственных нужд.
• для решения возможных территориальных споров. На основе документа проводятся уточнения границ участка, который был взят в аренду у администрации города, либо же населенного пункта;
• также для актуализации информации в том случае, если какой-либо информации недостаточно, либо вообще нет никаких сведений про земельный участок.

Что отображается на схеме?

Схема содержит подробную информацию о контуре земельных участков на плане, размещенном в едином кадастре:

• местоположение ключевых точек контура участка земли;

• положение капитальных строений с привязкой границ участка;

• действительные площади, строения и иные объекты, размещенные на участке;

• отдельно необходимо указывать контурные точки участков с особыми условиями пользования, конечно, если такие имеются;

• обязательно указываются местоположение контурных точек населенных пунктов, если земельный участок расположен близко к городу, либо к населенному пункту;

• расшифровка используемых условных обозначений;

• все земельный участки, сооружения и иные объекты размечаются условными номерами;

• иная информация, направленная на упрощение понимания схемы.

Как подготовить схему расположения земельного участка

Существует довольно много способов подготовки документа, но в любом варианте обязательно должны учитываться документы планирования территории, общую информацию об пользовании земельных участков, об охраняемой природной территории. Все исходные сведения помогают предварительно определить местоположение требуемого участка на плане, что позволяет определить размеры и площадь участка.

К основным способам стоит отнести следующие: подготовка инженером-кадастром, оформление администрацией и самостоятельная подготовка.

Способ №1 – подготовка кадастровым инженером
При использовании услуг кадастрового инженера вы значительно снизите шанс отказа в утверждении документации. Кадастровый инженер найдет и запросит всю информацию самостоятельно, вам не нужно беспокоиться о процессе, зачастую в компаниях сидят исключительно опытные специалисты, способные оперативно и грамотно составлять схемы и другую документацию. Именно поэтому многие рекомендуют воспользоваться услугами опытных инженеров.

Способ №2 – оформление администрацией (долго)
Для оформления плана вы также можете обратиться с заявлением в администрацию района. Данный способ также действенный, специалисты из администрации подготавливают документы правильно, но есть значительный недостаток: чтобы получить схему, вам необходимо ждать, как правило, более 30 дней, в исключительных случаях до 45. Данный способ не подойдет для людей, которые стремятся получить документ как можно скорее.

Способ №3 – самостоятельная подготовка (бесплатно)
Самостоятельная подготовка документации по законодательству возможна. Учитывайте, что в таком случае вы можете неоднократно получить отказ в утверждении, необходимо ознакомиться со многими сводами правил, чтобы получить положительный результат подготовки.

По каким причинам может быть отказано в утверждении схемы расположения земельного участка?

Законодательство выдвигает особые требования для схем и кадастровых работ в целом, поэтому оснований для отказа довольно много, важно учитывать все нюансы и подводные камни, чтобы успешно утвердить документ.

К основным причинам для отказа можно отнести следующие:

1. Предоставленная схема не соответствует расположению реального земельного участка. Под расположением подразумевается форма участка, формат поверхности, либо требования к подготовке, которые указаны в Земельном кодексе;
2. Если предоставленная схема расположена на объекте, для которой заранее были утверждены проектные работы межевания территории;
3. В тех случаях, когда совпадает информация по местоположению актуального участка с другим;
4. В том случае, если схема была предоставлена для участка земли, который реализуется исключительно для проектных работ межевания территории;
5. Отсутствие информации в государственном кадастре о координатах ключевого контура земельного участка;
6. Если точность плана не позволяет определить расположение координат ключевых точек объекта;
7. Другие нарушения, который в полном объеме указаны в законодательных кодексах.

Где заказать схему расположения земельного участка в Москве и МО

Наша кадастровая компания на рынке более 6 лет. Мы предоставляем обширный спектр кадастровых, геодезических, градостроительных и других работ. Для получения более подробной информации можете обратиться по номеру телефона, указанному на сайте, либо же вы можете оставить заявку в форме обратной связи.

Стоимость подготовки схемы

Стоимость наших работ варьируется из-за многих факторов, к примеру, из-за площади объекта, количества строений, размещенных на участке, минимальная стоимость услуг не менее 10 000 рублей, срок исполнения услуги не менее 10 рабочих дней.