Расположения земельного участка на кадастровом плане территории - точное отображение границ, координат и объектов для учета характеристик земли на участке в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ. Оформлении документов и решение земельных споров
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это схема границ образованных или существующих земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты.
Кадастровый план территории позволяет структурировать информацию о занятых участках, их владельцах, площади и прочем. При изображении земельного участка на КПТ используется графическая прорисовка границ земель. Также могут использоваться условные номера участков, если их в плане несколько. Такая схема изображает границы участка с учетом имеющихся в законодательстве правил относительно плотности застройки, наличия природоохранных объектов и прочего. На кадастровом плане территории указывают также участки общего пользования, здания, сооружения, границы участков, красные линии.
Такой вид документа может использоваться абсолютно в любых ситуациях, к основным из них можно отнести следующие:
Схема содержит подробную информацию о контуре земельных участков на плане, размещенном в едином кадастре:
местоположение ключевых точек контура участка земли;
положение капитальных строений с привязкой границ участка;
действительные площади, строения и иные объекты, размещенные на участке;
отдельно необходимо указывать контурные точки участков с особыми условиями пользования, конечно, если такие имеются;
обязательно указываются местоположение контурных точек населенных пунктов, если земельный участок расположен близко к городу, либо к населенному пункту;
расшифровка используемых условных обозначений;
все земельный участки, сооружения и иные объекты размечаются условными номерами;
иная информация, направленная на упрощение понимания схемы.
Существует довольно много способов подготовки документа, но в любом варианте обязательно должны учитываться документы планирования территории, общую информацию об пользовании земельных участков, об охраняемой природной территории. Все исходные сведения помогают предварительно определить местоположение требуемого участка на плане, что позволяет определить размеры и площадь участка.
К основным способам стоит отнести следующие: подготовка инженером-кадастром, оформление администрацией и самостоятельная подготовка.
Способ №1 – подготовка кадастровым инженером
При использовании услуг кадастрового инженера вы значительно снизите шанс отказа в утверждении документации. Кадастровый инженер найдет и запросит всю информацию самостоятельно, вам не нужно беспокоиться о процессе, зачастую в компаниях сидят исключительно опытные специалисты, способные оперативно и грамотно составлять схемы и другую документацию. Именно поэтому многие рекомендуют воспользоваться услугами опытных инженеров.
Способ №2 – оформление администрацией (долго)
Для оформления плана вы также можете обратиться с заявлением в администрацию района. Данный способ также действенный, специалисты из администрации подготавливают документы правильно, но есть значительный недостаток: чтобы получить схему, вам необходимо ждать, как правило, более 30 дней, в исключительных случаях до 45. Данный способ не подойдет для людей, которые стремятся получить документ как можно скорее.
Способ №3 – самостоятельная подготовка (бесплатно)
Самостоятельная подготовка документации по законодательству возможна. Учитывайте, что в таком случае вы можете неоднократно получить отказ в утверждении, необходимо ознакомиться со многими сводами правил, чтобы получить положительный результат подготовки.
Законодательство выдвигает особые требования для схем и кадастровых работ в целом, поэтому оснований для отказа довольно много, важно учитывать все нюансы и подводные камни, чтобы успешно утвердить документ.
К основным причинам для отказа можно отнести следующие:
Наша кадастровая компания на рынке более 6 лет. Мы предоставляем обширный спектр кадастровых, геодезических, градостроительных и других работ. Для получения более подробной информации можете обратиться по номеру телефона, указанному на сайте, либо же вы можете оставить заявку в форме обратной связи.
Стоимость наших работ варьируется из-за многих факторов, к примеру, из-за площади объекта, количества строений, размещенных на участке, минимальная стоимость услуг не менее 10 000 рублей, срок исполнения услуги не менее 10 рабочих дней.
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.
