Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Разработка концепции проекта строительства

Стоимость по договору

Создание общей идеи и планировки объекта, учет всех аспектов — от функциональности до соблюдения норм градостроительного законодательства. Соответствие вашим требованиям и законодательству

Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Этапы разработки концепции

Мероприятия по разработке концепции объекта строительства начинаются с определения общего направления проектирования строения. Сюда входит анализ потребностей клиента, возможности местности. Проектировщики выполняют несколько вариантов эскизного проекта, которые согласовываются с заказчиком. После выбора и доработки концепции объекта можно приступать к разработке основных решений.

Процесс составления концепции архитектурного проекта довольно сложный и должен осуществляться профессионалами. Этапы его разработки:

  • Детальное изучение места строительства, исследование транспортной инфраструктуры, оценка путей подъезда.
  • После получения первоначальных данных создается документация, где подробно описываются достоинства и недостатки выбранного участка, его нюансы. Технические особенности местности понадобятся для учета при разработке дизайнерских, архитектурных решений.
  • Для производственных, коммерческих объектов необходимо провести полный маркетинговый анализ будущей стройки.
  • На основе полученной информации разрабатываются разные варианты концепции объекта.

Итогом работы становится пакет документов, состоящий из текстовых и графических материалов.

Состав архитектурной концепции

Концепция объекта строительства состоит из множества элементов. Здесь определяется месторасположения постройки, ее функциональное назначение, архитектурный стиль, выбранные стройматериалы и многое другое. Каждая концепция уникальна и разрабатывается под индивидуальные запросы заказчика. Она конкретизирует идеи по строительству здания или сооружения. В состав эскизного проекта входит разнообразная документация. Это рисунки, чертежи, схемы, разрезы и планы. Также лучшее представление об объекте дают трехмерные изображения.

 

Пакет документов по концепции объекта строительства делает проще и быстрее дальнейшую разработку основного проекта, дает возможность получить представление о стоимости строительства. Предложенные инженерами идеи, технико-экономические обоснования позволяют заказчику принять решение о возведении строения или отказе от дальнейшей работы над ним.

 

В состав концепции объекта строительства входят следующие разделы:

 

  • Пояснительная записка – текстовые описания идей, основных решений по осуществлению проекта, ТЭПы, оценка градостроительного режима. Здесь указываются главные характеристики строения, предварительные расчеты по экспертизе эффективности проектных предложений. Все этапы строительства оцениваются по итоговым финансовым, трудовым затратам.
  • Графический – изображения фасадов, поэтажные планы, разрезы, проезды по главным улицам и другое. При разработке данного раздела учитывается внешняя привлекательность здания, его расположение, согласуется его конструкция с особенностями ландшафта, размещением имеющихся инженерных коммуникаций, транспортных развязок. Графические материалы также отображают прилегающие постройки, пути подъезда к строению. На этом этапе определяется внешний вид объекта, его архитектурное оформление, подбираются строительные материалы. Обязательно отражаются несущие конструкции здания, окна, двери, лестницы, планировочные решения помещений на каждом этаже, методы прокладки коммуникационных систем, оборудования.
  • Приложения – дополнительная документация, позволяющая нагляднее представить облик будущей постройки.

 

Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает услуги по разработке концепции объекта строительства в Москве. У нас вы можете заказать индивидуальный эскизный проект здания или сооружения любого назначения, полностью соответствующий вашим запросам и финансовым возможностям. В нашей компании работают только опытные инженеры высокой квалификации. Обращайтесь к менеджерам ЛУК-ГРУПП по телефону или оставьте свои контактные данные в специальной форме на сайте. Гарантирует тщательное исполнение заказа точно в оговоренный срок.

Кто может заказать документ?
  • Собственник объекта недвижимости
  • Кадастровый инженер
Где можно забрать документ?
  • В офисе компании
  • В удобном для вас месте доставкой в руки
  • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
Почему стоит обратиться к нам
Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
Этапы оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
полный пакет документов «под ключ»
  • Проведение аудита
    недвижимости
  • Заключение
    договора
  • Внесение оплаты
  • Выполнение услуг
    по договору
  • Передача готовых
    документов
    заказчику

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
Никитин Василий
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Цверенко Матвей
Руководитель проектов

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

Цверенко Матвей
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

Парфилова Гульназ
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кухтина Мария
Помощник юриста

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Кухтина Мария
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Лисовский Илья
Ведущий юрист

Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.

Лисовский Илья
5 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Дёжина Анна
Кадастровый инженер

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
Дёжина Анна
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
Микуляева Джиргала
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

Бобошко Павел
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

Кочергин Никита
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Бирюкова Дарья
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Главный архитектор

Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.

Понкратова Наталья
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Что включает в себя архитектурная концепция?
На стадии разработки архитектурной концепции специалисты закладывают идеи и смыслы проектирования объекта, причины и аргументацию итогового решения. Здесь учитываются пожелания клиента и требования градостроительных регламентов. Архитектурная концепция включает пояснительную записку, графические материалы, приложения.
Сколько стоит разработка концепции?
Стоимость услуг по разработке концепции объекта строительства варьируется в зависимости от многих факторов. На цену влияет такие аспекты, как сложность проекта, габариты строения, требования клиента, местные законодательные ограничения. Итоговая сумма за работу рассчитывается в каждом случае индивидуально. В общем она может составлять от 5 до 15 % от стоимости основного проекта.
Что входит в концепцию объекта?
Концепция объекта строительства состоит из текстовых и графических материалов. Основные разделы документации – это пояснительная записка, графическая часть (чертежи, рисунки, планы, разрезы), дополнительные приложения (3D визуализация).
Чем концепция отличается от эскизного проекта?
Основные отличия концепции объекта строительства от эскизного проекта состоят в отсутствии в последнем варианте трехмерных визуализаций будущего здания или сооружения, плана фундамента, спецификации заполнения дверных, оконных проемов, малое количество разрезов.

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру