Разработка архитектурно-градостроительной концепции (АГК)

Работаем строго по регламентам и требованиям города Москвы — наши проекты принимают Москомархитектура, ДГИ, Госэкспертиза и Росреестр без возвратов и правок
Проектная документация под ключ: от схем до согласований — готовим архитектурные, градостроительные и инженерные решения для строительства, реконструкции и перепланировки
Профессиональные проектировщики с допусками СРО и опытом от 10 лет

Стоимость

от 100 000 р

Сроки

от 15 дней

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

Этапы разработки концепции

Мероприятия по разработке концепции объекта строительства начинаются с определения общего направления проектирования строения. Сюда входит анализ потребностей клиента, возможности местности. Проектировщики выполняют несколько вариантов эскизного проекта, которые согласовываются с заказчиком. После выбора и доработки концепции объекта можно приступать к разработке основных решений.

Процесс составления концепции архитектурного проекта довольно сложный и должен осуществляться профессионалами. Этапы его разработки:

Детальное изучение места строительства, исследование транспортной инфраструктуры, оценка путей подъезда.
После получения первоначальных данных создается документация, где подробно описываются достоинства и недостатки выбранного участка, его нюансы. Технические особенности местности понадобятся для учета при разработке дизайнерских, архитектурных решений.
Для производственных, коммерческих объектов необходимо провести полный маркетинговый анализ будущей стройки.
На основе полученной информации разрабатываются разные варианты концепции объекта.

Итогом работы становится пакет документов, состоящий из текстовых и графических материалов.

Состав архитектурной концепции

Концепция объекта строительства состоит из множества элементов. Здесь определяется месторасположения постройки, ее функциональное назначение, архитектурный стиль, выбранные стройматериалы и многое другое. Каждая концепция уникальна и разрабатывается под индивидуальные запросы заказчика. Она конкретизирует идеи по строительству здания или сооружения. В состав эскизного проекта входит разнообразная документация. Это рисунки, чертежи, схемы, разрезы и планы. Также лучшее представление об объекте дают трехмерные изображения.

Пакет документов по концепции объекта строительства делает проще и быстрее дальнейшую разработку основного проекта, дает возможность получить представление о стоимости строительства. Предложенные инженерами идеи, технико-экономические обоснования позволяют заказчику принять решение о возведении строения или отказе от дальнейшей работы над ним.

В состав концепции объекта строительства входят следующие разделы:

Пояснительная записка – текстовые описания идей, основных решений по осуществлению проекта, ТЭПы, оценка градостроительного режима. Здесь указываются главные характеристики строения, предварительные расчеты по экспертизе эффективности проектных предложений. Все этапы строительства оцениваются по итоговым финансовым, трудовым затратам.
Графический – изображения фасадов, поэтажные планы, разрезы, проезды по главным улицам и другое. При разработке данного раздела учитывается внешняя привлекательность здания, его расположение, согласуется его конструкция с особенностями ландшафта, размещением имеющихся инженерных коммуникаций, транспортных развязок. Графические материалы также отображают прилегающие постройки, пути подъезда к строению. На этом этапе определяется внешний вид объекта, его архитектурное оформление, подбираются строительные материалы. Обязательно отражаются несущие конструкции здания, окна, двери, лестницы, планировочные решения помещений на каждом этаже, методы прокладки коммуникационных систем, оборудования.
Приложения – дополнительная документация, позволяющая нагляднее представить облик будущей постройки.

Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает услуги по разработке концепции объекта строительства в Москве. У нас вы можете заказать индивидуальный эскизный проект здания или сооружения любого назначения, полностью соответствующий вашим запросам и финансовым возможностям. В нашей компании работают только опытные инженеры высокой квалификации. Обращайтесь к менеджерам ЛУК-ГРУПП по телефону или оставьте свои контактные данные в специальной форме на сайте. Гарантирует тщательное исполнение заказа точно в оговоренный срок.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

Минимальные документы

Выписка из ЕГРН

Цены

Проект перепланировки

от 40000 р

Экспертиза капитальности

от 50000 р

Судебная строительно-техническая экспертиза

от 50000 р

Разработка архитектурно-градостроительной концепции (АГК)

от 100000 р

Техническое заключение после перепланировки

от 40000 р

Размещение объектов некапитального строительства по 1255-ПП Москвы

от 120000 р

Согласование фасадов по 94 ПП

от 120000 р

Размещение объектов некапитального строительства по 636-ПП Москвы

от 120000 р

Расчитать стоимость услуг

Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы и помогут с выбором услуги

FAQ - Наши специалисты
ответили на популярные вопросы:

Кому и в каких случаях нужна концепция?

Архитектурно-градостроительная концепция — необходимый инструмент для:

застройщиков, запускающих жилой или коммерческий проект;
девелоперов, работающих с участками КРТ, КОТ, редевелопментом;
инвесторов, оценивающих потенциал земельного участка;
юристов и ГИПов, подающих документы в рамках процедур согласования;
владельцев участков, нуждающихся в юридическом обосновании планируемого использования.

Примеры, когда нужна концепция:

Вы планируете многоквартирную застройку и хотите убедиться, что она впишется в ограничения ПЗЗ и ОКН
Планируете реконструкцию или смену функционального назначения территории
Нужно обосновать возможность плотной коммерческой застройки на сложном участке
Требуется проект редевелопмента промышленной зоны или гаражной территории
Хотите презентовать концепцию партнёрам, властям или инвесторам