Создание общей идеи и планировки объекта, учет всех аспектов — от функциональности до соблюдения норм градостроительного законодательства. Соответствие вашим требованиям и законодательству
Разработка концепции проекта строительства
Этапы разработки концепции
Мероприятия по разработке концепции объекта строительства начинаются с определения общего направления проектирования строения. Сюда входит анализ потребностей клиента, возможности местности. Проектировщики выполняют несколько вариантов эскизного проекта, которые согласовываются с заказчиком. После выбора и доработки концепции объекта можно приступать к разработке основных решений.
Процесс составления концепции архитектурного проекта довольно сложный и должен осуществляться профессионалами. Этапы его разработки:
- Детальное изучение места строительства, исследование транспортной инфраструктуры, оценка путей подъезда.
- После получения первоначальных данных создается документация, где подробно описываются достоинства и недостатки выбранного участка, его нюансы. Технические особенности местности понадобятся для учета при разработке дизайнерских, архитектурных решений.
- Для производственных, коммерческих объектов необходимо провести полный маркетинговый анализ будущей стройки.
- На основе полученной информации разрабатываются разные варианты концепции объекта.
Итогом работы становится пакет документов, состоящий из текстовых и графических материалов.
Состав архитектурной концепции
Концепция объекта строительства состоит из множества элементов. Здесь определяется месторасположения постройки, ее функциональное назначение, архитектурный стиль, выбранные стройматериалы и многое другое. Каждая концепция уникальна и разрабатывается под индивидуальные запросы заказчика. Она конкретизирует идеи по строительству здания или сооружения. В состав эскизного проекта входит разнообразная документация. Это рисунки, чертежи, схемы, разрезы и планы. Также лучшее представление об объекте дают трехмерные изображения.
Пакет документов по концепции объекта строительства делает проще и быстрее дальнейшую разработку основного проекта, дает возможность получить представление о стоимости строительства. Предложенные инженерами идеи, технико-экономические обоснования позволяют заказчику принять решение о возведении строения или отказе от дальнейшей работы над ним.
В состав концепции объекта строительства входят следующие разделы:
- Пояснительная записка – текстовые описания идей, основных решений по осуществлению проекта, ТЭПы, оценка градостроительного режима. Здесь указываются главные характеристики строения, предварительные расчеты по экспертизе эффективности проектных предложений. Все этапы строительства оцениваются по итоговым финансовым, трудовым затратам.
- Графический – изображения фасадов, поэтажные планы, разрезы, проезды по главным улицам и другое. При разработке данного раздела учитывается внешняя привлекательность здания, его расположение, согласуется его конструкция с особенностями ландшафта, размещением имеющихся инженерных коммуникаций, транспортных развязок. Графические материалы также отображают прилегающие постройки, пути подъезда к строению. На этом этапе определяется внешний вид объекта, его архитектурное оформление, подбираются строительные материалы. Обязательно отражаются несущие конструкции здания, окна, двери, лестницы, планировочные решения помещений на каждом этаже, методы прокладки коммуникационных систем, оборудования.
- Приложения – дополнительная документация, позволяющая нагляднее представить облик будущей постройки.
Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает услуги по разработке концепции объекта строительства в Москве. У нас вы можете заказать индивидуальный эскизный проект здания или сооружения любого назначения, полностью соответствующий вашим запросам и финансовым возможностям. В нашей компании работают только опытные инженеры высокой квалификации. Обращайтесь к менеджерам ЛУК-ГРУПП по телефону или оставьте свои контактные данные в специальной форме на сайте. Гарантирует тщательное исполнение заказа точно в оговоренный срок.
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.
Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру