Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Технический план здания

Заказать технический план здания с онлайн подачей в Росреестр за 20 дней

Стоимость от 30 000 р
  • 97% объектов зарегистрировано без замечаний
  • Фиксированная цена в договоре
  • 100% результат до выписки из ЕГРН
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Технический план здания образец

План здания для постановки на кадастровый учет

Технический план здания— это официальный кадастровый документ, который содержит ключевую информацию о объекте недвижимости, включая такие параметры, как адрес, площадь, этажность и назначение. Эти данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и необходимы для осуществления государственного кадастрового учета. Подготовка технического плана регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ), который устанавливает требования к содержанию и оформлению данного документа. В частности, согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ, технический план здания является основанием для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.

В каких случаях вносятся изменения в технический план здания

Владелец вправе изменять внутреннее наполнение своего помещения. Также вопрос раздела актуален при переоформлении недвижимости, продаже или сдаче в аренду. Если в здании необходимо выделить обособленные помещения или комнаты, производится его раздел. Про внесение изменений в часть здания владельцу обязательно необходимо уведомить ЕГРН. В таком случае единицей кадастрового учета в Росреестре становится уже каждое выделенное помещение.


Основные этапы раздела здания

Если владелец намерен разделить одно здание на несколько отдельных объектов, ему необходимо пройти следующие этапы:

  • образовать помещение в здании через Единый госреестр;

  • прекратить имущественное право на целостное здание;

  • зарегистрировать право на отдельные помещения в здании.

Важно! Законодательством не предусмотрено оформление «части здания», поэтому его обязательно необходимо регистрировать как отдельное помещение.

Какие документы нужны для оформления раздела здания

В случае раздела здания необходимо переделать техническую документацию. Правильно оформить внесение изменений в технический план здания непросто, нужно иметь такие документы:

  • выписка из ЕГРН, подтверждающая права на объект недвижимости;

  • акт приемочной комиссии, разрешение на ввод в эксплуатацию;

  • заключение о техническом состоянии несущих конструкций;.

  • техпаспорт.

Кроме того, могут понадобиться:

  • выписка из кадастра (ГЗК) о расположении помещения;

  • разрешение на строительные работы;

  • для новых помещений – справка о присвоении почтового адреса.

Список необходимых документов на внесение изменений в технический план здания может отличаться в зависимости от дополнительных обстоятельств. Поэтому для получения быстрого и качественного результата лучше довериться представителям компании LUC.Group. Опыт и профессионализм сотрудников помогут существенно сэкономить время, деньги и нервы заказчика. Записаться на консультацию можно по телефону 7 (499) 877-42-59 или отправив письмо на адрес электронной почты office@lucgroup.ru.


Цены на технические планы зданий

Стоимость кадастровых услуг по изготовлению технического плана в Москве и Московской области

1. Кадастровые работы

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

Квартиры/помещения/машиноместа

1.1. Технический план квартиры

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

1.2. Технический план комнаты

от 15 000 руб.

-

объект

10 дней

1.3. Технический план помещения

от 15 000 руб.

от 30 000 руб.

объект

10 дней

1.4. Технический план машиноместа

от 15 000 руб.

от 25 000 руб.

объект

10 дней

Садовый/дачный/жилой дом

1.5. Технический план садового дома

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

1.6. Технический план дачного дома

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

1.7. Технический план жилого дома

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

Баня/гараж/сарай/беседка

1.8. Технический план бани

от 20 000 руб.

-

объект

10 дней

1.9. Технический план гаража

от 18 000 руб.


объект

10 дней

1.10. Технический план сарая

от 18 000 руб.

-

объект

10 дней

1.11. Технический план беседки

от 18 000 руб.

-

объект


2. Коммерческая недвижимость

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

2.1. Технический план здания

от 25 000 руб.

от 35 000 руб.

объект

10 дней

2.2. Технический план сооружения

от 15 000 руб.

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.3. Технический план незавершенного строительства

от 40 000 руб.

от 60 000 руб.

объект

10 дней

2.4. Технический план для аренды помещения

15 000 руб.

25 000 руб.

объект

10 дней

2.5. Технический план автодороги

-

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.6. Технический план ЛЭП, электросети

-

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.7. Технический план для АЗС

-

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.8. Технический план канализации

от 20 000 руб.

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.9. Технический план водопровода

от 20 000 руб.

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.10. Технический план газопровода

от 20 000 руб

от 40 000 руб.

объект

10 дней

2.11. Технический план для внесения изменений (в результате перепланировки, раздела и пр.) 

-

от 12 000 руб.

объект

10 дней

2.12. Технический план для ввода объекта в эксплуатацию (первичный/после реконструкции)

-

от 25 000 руб.

объект

10 дней

3. Многоквартирный дом (МКД)

Услуга

Цена для физ. лиц

Цена для юр. лиц

Ед. изм.

Сроки

3.1. Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома 


от 50 000 руб.

объект

от 10 дней


Какие документы нужны для заказа

  • Документ удостоверяющий личность Выписка из ЕГРН Проектная документация
  • Поэтажный план Проект препланировки Разрешение на строительство
  • Кто может заказать документ?
    • Собственник объекта недвижимости
    • Кадастровый инженер
    Где можно забрать документ?
    • В офисе компании
    • В удобном для вас месте доставкой в руки
    • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
    Почему стоит обратиться к нам
    Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
    Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
    Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
    Этапы оказания услуг
    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
    полный пакет документов «под ключ»
    • Проведение аудита
      недвижимости
    • Заключение
      договора
    • Внесение оплаты
    • Выполнение услуг
      по договору
    • Передача готовых
      документов
      заказчику

    Команда
    профессионалов

    Коноплева Светлана
    Генеральный директор

    «Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
    Коноплева Светлана
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Никитин Василий
    Руководитель кадастрового отдела

    "Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
    Никитин Василий
    15 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Цверенко Матвей
    Руководитель проектов

    "Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

    Цверенко Матвей
    1 год
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Парфилова Гульназ
    Руководитель проектов

    "Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

    Парфилова Гульназ
    3 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кухтина Мария
    Помощник юриста

    "Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

    Кухтина Мария
    4 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Лисовский Илья
    Ведущий юрист

    "Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "


    Лисовский Илья
    5 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Дёжина Анна
    Кадастровый инженер

    "Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
    Дёжина Анна
    13 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Микуляева Джиргала
    Кадастровый инженер

    "Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
    Микуляева Джиргала
    15 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Бобошко Павел
    3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

    "Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

    Бобошко Павел
    4 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кочергин Никита
    Помощник кадастрового инженера

    "Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

    Кочергин Никита
    3 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Бирюкова Дарья
    Специалист по недвижимости

    "Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

    Бирюкова Дарья
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Понкратова Наталья
    Главный архитектор

    "Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."

    Понкратова Наталья
    10 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    50+
    Постоянных клиентов

    Как нас найти

    офис

    Режим работы
    пн — пт с 9:00 до 18:00
    Телефон
    +7 (495) 118-26-00
    Почта
    zakaz@lucgroup.ru
    Реквизиты
    ОГРН 1205000055369
    ИНН 5024205694
    КПП 773301001
    Ближайшие остановки
    М Тушинская — 14 мин.
    МЦД Тушинская — 14 мин.
    Адрес
    125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
    Вход со двора
    Получить бесплатную
    консультацию
    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
    позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
    Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
    данных в соответствии с пользовательским соглашением
    Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
    с Вами по указанному номеру