Технический план на нежилое здание

В каких случаях вносятся изменения в технический план здания

Владелец вправе изменять внутреннее наполнение своего помещения. Также вопрос раздела актуален при переоформлении недвижимости, продаже или сдаче в аренду. Если в здании необходимо выделить обособленные помещения или комнаты, производится его раздел. Про внесение изменений в часть здания владельцу обязательно необходимо уведомить ЕГРН. В таком случае единицей кадастрового учета в Росреестре становится уже каждое выделенное помещение.

Стоимость

от 30 000 р
Срок

10 дней

Все цены

берем на себя работу с документами
ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
грамотно примененяем российское законодательство
применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы

Ваш консультант: Абакумова Анастасия

+7 (495) 118-26-00

zakaz@lucgroup.ru

Основные этапы раздела здания

Если владелец намерен разделить одно здание на несколько отдельных объектов, ему необходимо пройти следующие этапы:

образовать помещение в здании через Единый госреестр;
прекратить имущественное право на целостное здание;
зарегистрировать право на отдельные помещения в здании.

Важно! Законодательством не предусмотрено оформление «части здания», поэтому его обязательно необходимо регистрировать как отдельное помещение.

Какие документы нужны для оформления раздела здания

В случае раздела здания необходимо переделать техническую документацию. Правильно оформить внесение изменений в технический план здания непросто, нужно иметь такие документы:

выписка из ЕГРН, подтверждающая права на объект недвижимости;
акт приемочной комиссии, разрешение на ввод в эксплуатацию;
заключение о техническом состоянии несущих конструкций;.
техпаспорт.

Кроме того, могут понадобиться:

выписка из кадастра (ГЗК) о расположении помещения;
разрешение на строительные работы;
для новых помещений – справка о присвоении почтового адреса.

Список необходимых документов на внесение изменений в технический план здания может отличаться в зависимости от дополнительных обстоятельств. Поэтому для получения быстрого и качественного результата лучше довериться представителям компании LUC.Group. Опыт и профессионализм сотрудников помогут существенно сэкономить время, деньги и нервы заказчика. Записаться на консультацию можно по телефону +7 495 118 26 00 или отправив письмо на адрес электронной почты office@lucgroup.ru.

Цены на технические планы зданий

Стоимость кадастровых услуг по изготовлению технического плана в Москве и Московской области

1. Кадастровые работы
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Квартиры/помещения/машиноместа
1.1. Технический план квартиры	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
1.2. Технический план комнаты	от 15 000 руб.	-	объект	10 дней
1.3. Технический план помещения	от 15 000 руб.	от 30 000 руб.	объект	10 дней
1.4. Технический план машиноместа	от 15 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	10 дней
Садовый/дачный/жилой дом
1.5. Технический план садового дома	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
1.6. Технический план дачного дома	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
1.7. Технический план жилого дома	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
Баня/гараж/сарай/беседка
1.8. Технический план бани	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
1.9. Технический план гаража	от 18 000 руб.		объект	10 дней
1.10. Технический план сарая	от 18 000 руб.	-	объект	10 дней
1.11. Технический план беседки	от 18 000 руб.	-	объект
2. Коммерческая недвижимость
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
2.1. Технический план здания	от 25 000 руб.	от 35 000 руб.	объект	10 дней
2.2. Технический план сооружения	от 15 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.3. Технический план незавершенного строительства	от 40 000 руб.	от 60 000 руб.	объект	10 дней
2.4. Технический план для аренды помещения	15 000 руб.	25 000 руб.	объект	10 дней
2.5. Технический план автодороги	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.6. Технический план ЛЭП, электросети	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.7. Технический план для АЗС	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.8. Технический план канализации	от 20 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.9. Технический план водопровода	от 20 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.10. Технический план газопровода	от 20 000 руб	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.11. Технический план для внесения изменений (в результате перепланировки, раздела и пр.)	-	от 12 000 руб.	объект	10 дней
2.12. Технический план для ввода объекта в эксплуатацию (первичный/после реконструкции)	-	от 25 000 руб.	объект	10 дней
3. Многоквартирный дом (МКД)
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
3.1. Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома		от 50 000 руб.	объект	от 10 дней

Показать все цены

Варианты выполнения работ

Стандартный

от 15 000 руб

Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
Без выезда геодезиста
Без выписки ЕГРН в Росреестре

Выбор
клиентов

Оптимальный

от 20 000 руб

Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
Проведение геодезических и обмерных работ на объекте
Без выписки ЕГРН в Росреестре

Максимальный

от 40 000 руб

Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
Проведение геодезических и обмерных работ на объекте
Получение выписки ЕГРН в Росреестре

Другие работы

Рассчитать
стоимость работ

Не звоните мне, напишите в Telegram / WhatsApp

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру

Этапы
оказания услуг

Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»

Оставить заявку

Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
Выезд инженера

Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
Оформление услуг по договору

Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
Передача готовых документов

Подписание актов об оказании услуг

ООО «Студия архитектуры и дизайна», МО, 24.07.2023г.

Компания ЛУК-ГРУПП давно является нашим постоянным и надежным партнером в выполнении градостроительных, кадастровых, геодезических и других видов работ. Высококвалифицированные специалисты с успехом решают задачи для наших проектов самого сложного уровня. Все работы выполняются точно в срок с отличным качеством. Опираясь на опыт нашего сотрудничества, рекомендуем компанию ЛУК-ГРУПП как ответственного исполнителя.

Открыть отзыв ООО «Студия архитектуры и дизайна», МО, 24.07.2023г.

Адвокат Васильев П.О., Москва, 17.05.23 г.

Выражаю большую благодарность за выполненные вашей компанией работы по составлению АГР и помощь в согласовании документов. Все мероприятия проведены быстро, полностью в соответствии с требованиями законодательства и нормативных актов г. Москвы. Ваши сотрудники с пониманием отнеслись к срочности моего заказа по реконструкции здания адвокатуры, учли все мои пожелания.

Открыть отзыв Адвокат Васильев П.О., Москва, 17.05.23 г.

ООО «Рамстер», Москва, 19.08.2023 г.

В прошлом году специалисты компании ЛУК-ГРУПП грамотно и на высоком профессиональном уровне выполнили нам архитектурно-строительное проектирование здания нового офиса. Мы очень благодарны, что работа сделана вовремя и качественно. На протяжении всего сотрудничества мы постоянно получали полную информацию о ходе выполнения нашего заказа, юридическую поддержку по всем вопросам. Большое спасибо от всех сотрудников компании «Рамстер»!

Открыть отзыв ООО «Рамстер», Москва, 19.08.2023 г.

Лиановская В.А., Москва, 11.05.23 г.

Я обращалась в компанию «ЛУК-ГРУПП» по поводу архитектурно-строительного проектирования реконструкции жилого дома. Сотрудники взяли на себя все сложности, связанные с подготовкой нужных документов. Для меня решение этой задачи было бы абсолютно неподъемным делом. На протяжении работы меня постоянно информировали, на какой стадии находится мой заказ. Спасибо всему коллективу ЛУК-ГРУПП за профессиональную работу и внимательное отношение к клиентам!

Открыть отзыв Лиановская В.А., Москва, 11.05.23 г.

ООО «ВымпелТМ», 27.07.23 г., Москва

ООО «ВымпелТМ» сотрудничало с компанией ООО «ЛУК-ГРУПП», как с разработчиком генпланов для объектов производственного назначения. Компания качественно выполнила проектные работы в согласованный с Заказчиком срок, сотрудники проявили гибкость в работе для достижения общего результата. На протяжении работы над проектом специалисты ЛУК-ГРУПП показали свой профессионализм и способность принимать грамотные обоснованные проектные решения.

ООО «ВымпелТМ» высоко оценивает проделанную компанией работу и рекомендует данного подрядчика для разработки проектной и рабочей документации.

Открыть отзыв ООО «ВымпелТМ», 27.07.23 г., Москва

ООО «ТрансСтрой», Москва, 12.05.2023 г.

ООО «ТрансСтрой», в лице генерального директора, Епифанова К.Л., выражает благодарность сотрудникам ООО «ЛУК-ГРУПП» за проведение работ по генеральному проектированию строительства наших объектов. Хочется отметить профессионализм сотрудников, выполнявших работы, и строгое соблюдение всех требований законодательства. ООО «ЛУК-ГРУПП» зарекомендовало себя как надежный партнер, выполняющий на высоком уровне услуги по генеральному проектированию. Искренне благодарим компанию за выполненные работы и готовы к дальнейшему плодотворному сотрудничеству.

Открыть отзыв ООО «ТрансСтрой», Москва, 12.05.2023 г.

Ложкарев А.Г., Москва, 16.06.2023г.

Нашей организации требовалась услуга по выдаче экспертного заключения насчет градостроительного потенциала участка, который мы собирались приобрести. После всестороннего анализа и сбора необходимых сведений нам рекомендовали с ним не связываться. Самостоятельно мы бы не смогли выяснить все проблемные стороны этого вопроса. Спасибо, что вовремя подтвердили опасения некоторых сотрудников нашей компании!

Открыть отзыв Ложкарев А.Г., Москва, 16.06.2023г.

Романченко Виктор, МО, 02.09.23 г.

Я недавно заказал экспертное заключение по градостроительному потенциалу земельного участка в Подмосковье в компании «ЛУК-ГРУПП» и остался очень доволен полученными результатами. Здесь реально работает целая команда экспертов. Они составили исчерпывающее заключение, а также проконсультировали меня относительно планирования и возможности коммерческого строительства на участке. Большая благодарность за отличную работу!

Открыть отзыв Романченко Виктор, МО, 02.09.23 г.

Директор ООО «ЛиЭРА» Гапаньков П.Р., 10.07.23 г., Москва

ООО «ЛУК-ГРУПП» выполняла для компании «ЛиЭРА» работы по инженерному проектированию для производственного сооружения. За время совместной работы сотрудники ЛУК-ГРУПП продемонстрировали свой высокий профессиональный уровень, позволяющий оперативно решать нестандартные задачи. Несмотря на сложность выполнения работ, все услуги по договору были оказаны качественно и в срок. Компания зарекомендовала себя надежным и ответственным партнером.

Открыть отзыв Директор ООО «ЛиЭРА» Гапаньков П.Р., 10.07.23 г., Москва

Артюхов П.Т., Москва, 14.04.2023г.

Выражаем благодарность всему коллективу компании «ЛУК-ГРУПП» за отлично проделанную работу по составлению технического заключения на перепланировку помещения под наш новый офис в Москве. Оперативно, профессионально решались все вопросы. Теперь мы полностью уверены, что в дальнейшем у нас не возникнет проблем с проведением строительных работ.

Открыть отзыв Артюхов П.Т., Москва, 14.04.2023г.

1 2 3 4

Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.

Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает заказчикам доступные цены на все виды услуг. Стоимость нашей работы будет зависеть от ее вида, сложности и срочности исполнения заказа. Каждая услуга рассчитывается индивидуально, сметы составляются прозрачно и понятно, все условия согласовываются заранее и прописываются в договоре. Стоимость не меняется в процессе выполнения заказа.

Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00

Компания «ЛУК-ГРУПП» гарантирует 100 % результат решения даже самых сложных задач. Наша команда состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы более 10-ти лет. У нас в штате профессиональные кадастровые инженеры, юристы, специалисты по земельно-имущественным отношениям, объектам капитального строительства, геодезисты. После заключения договора за каждым клиентом закрепляется соответствующий специалист, который будет вести работу от начала и до конца.

До заключения договора вам необходимо связаться с нами любым удобным способом – позвонить по телефону +7 (495) 126-32-55, написать на электронную почту zakaz@lucgroup.ru, отправить заявку через сайт. Вы также можете лично посетить наш офис в Москве. После выяснения и согласования всех деталей предстоящего заказа и согласования условий, предоставления правоустанавливающих документов, мы заключаем с вами договор и выставляем счет на оплату.

Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.

Срок исполнения договора зависит от вида услуги, которая вам необходима, срочности заказа, объема и сложности предстоящей работы. Стандартные сроки представлены на странице. Некоторые работы выполняются за несколько дней. Время на выполнение разных видов работ может сильно варьироваться. Сроки устанавливаются в каждом случае индивидуально.

Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.

На основе инженерно-геодезических изысканий составляется инженерно-топографический план участка. Для этого проводится топографическая съемка местности, геодезические исследования. Полученные данные обрабатываются, оформляются в виде текста, расчетов и чертежей.

До начала проектирования любого объекта инженер-проектировщик должен тщательно изучить геодезическую подоснову. Проект будущего здания или сооружения обязательно составляется с учетом инженерно-топографического плана и технического отчета о проведении ИГДИ.

Инженерно-геодезические изыскания могут проводить только организации, являющиеся членами СРО геодезистов (ст. 47 гражданского Кодекса РФ). В штате таких компаний должны состоять инженеры-геодезисты, имеющие соответствующее образование.

После проведения инженерно-геодезических изысканий специалисты нашей компании подготовят технический отчет со всеми необходимыми текстовыми и графическими данными. В нем также будут отражены рекомендации и заключения инженера-геодезиста.

Срок проведения инженерно-геодезических изысканий определяется для каждого объекта индивидуально. Он зависит от масштабов объекта, сложности работ, объемов исследований. Точный срок можно будет установить после изучения всех предоставленных документов и технического задания.

Стоимость инженерно-геодезических изысканий определяется на основании составленной сметы и зависит от многих факторов:

Срочность проведения работ;
Удаленность объекта;
Объем исследований;
Перечень необходимых операций;
Сложность изысканий;
Методы исследований и другие.

Точную цену рассчитывают наши сотрудники после уточнения всех деталей заказа.

Срок выполнения заказа зависит от сложности его выполнения, индивидуальных особенностей участка, необходимости в оперативном проведении работ. Специалисты нашей компании составят стандартный межевой план в течение 3-х недель. Если документ нужен в короткие сроки, то время на исполнение заказа оговаривается индивидуально.

Межевым планом называют текстово-графическое описание земельного участка. Он содержит информацию о площади надела, его месторасположении, конфигурации, наличии соседних участков и другие сведения. Графический раздел отображает основные точки границ участка, где они меняют свое направление.

Межевой план состоит из текстового документа, графических схем и чертежей. Графическая часть включает схему расположения, чертеж надела, расположенные на нем строения, узловые точки и границы участка. В текстовом разделе содержится основная информация о характеристиках территории, необходимая для регистрации в государственном реестре.

В нашей компании стоимость составления стандартного межевого плана начинается от 18 000 рублей. Но на цену влияет множество факторов, которые чаще определяются в частном порядке после изучения предоставленной заказчиком документации. Стоимость услуги зависит в основном от площади участка, его удаленности от Москвы, срочности выполнения заказа.

Составлением межевых планов занимаются специализированные организации. Для этого проводится ряд процедур, определенных нормативными актами. После оказания услуги владелец земли получает документ, который подается для регистрации в Росреестре. Поставленный на государственный кадастровый учет надел получает юридически закрепленные границы.

Разделение одного земельного участка на несколько отдельных – процедура, требующая профессионального подхода. Вы можете самостоятельно изучить требования законодательства по этому вопросу, собрать необходимые документы и пройти все этапы оформления. Но можно сэкономить время и оформить раздел грамотно и без проблем, если обратиться к специалистам.

Стоимость услуг по разделу земельных участков у разных компаний может значительно отличаться. Также на цену работы влияют особенности оформления. Наша компания предлагает своим клиентам вполне доступные расценки на все виды услуг по земельным вопросам.

Срок выполнения работ по разделу земельного участка зависит от его особенностей, нюансов, возникающих при оформлении, других аспектов. Специалисты нашей компании сделают все процедуры в максимально короткое время – от 7-ми дней.

Разделу на отдельные объекты недвижимости не подлежат земельные участки под многоквартирными домами, предоставленные для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Также запрещено разделение, если:

При этом нарушаются права третьих лиц;
Невозможно сохранить целевое назначение новых участков;
Отсутствует возможность организации подхода к каждому объекту недвижимости;
Площадь разделенных участков не соответствует минимальным требованиям законодательства.

Более подробную информацию по конкретному участку можно получить у наших специалистов.

Работами по разделу земельных участков могут заниматься только специализированные компании, имеющие лицензию на проведение таких мероприятий и получившие соответствующее разрешение.

Земельный участок можно разделить на два и более, если их площадь будет соответствовать минимальным требованиям, установленным местной администрацией. Обычно новый участок должен быть не менее 6 соток. В отдельных районах этот показатель снижен до 4 соток.

Согласно законодательству РФ присоединить к земельному участку муниципальные земли можно в размере до 10 % от его площади. Также на каждой территориальной зоне есть свои требования по предельному минимальному размеру земельных наделов.

Для заказа техплана на нежилое помещение позвоните нашим операторам по номеру, указанному на сайте. Вы также можете заказать обратный звонок. Сотрудники LUC GROUP перезвонят вам в течение нескольких минут для уточнения деталей заказа.

Для того чтобы получить техплан на помещение нежилого назначения, вам необходимо заключить договор на оказание кадастровых услуг с нашей компанией. Специалисты LUC GROUP проверят предоставленные документы на объект недвижимости, проведут необходимые замеры. После этого составляется технический план. Получить его вы можете в электронном или бумажном виде.

Средняя стоимость составляет 15 тысяч рублей и зависит от многих факторов. Она озвучивается специалистом после ознакомления с документами и определением объемов работы. Цена данной услуги прозрачная и не изменится до получения техплана.

Документ состоит из двух частей:

Графический раздел содержит план помещения, здания, сооружения или его части, где расположен объект недвижимости. Здесь отображается площадь и контуры нежилого помещения.
Текстовая часть состоит из описания особенностей и технических характеристик объекта. Сюда включается информация о кадастровом инженере, заказчике техплана, список документации, средств измерения, примененных при проведении работ.

Изготовлением технических планов нежилых помещений могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры, которые состоят в СРО и внесены в госреестр. Документ заверяется подписью специалиста с указанием его личного номера.

Время оформления до 10 дней, зависит от сложности работы. Он согласовывается инженером компании с заказчиком после подписания договора и получения необходимой документации.

Проектный аудит – это процесс оценки качества и соответствия проекта требованиям и нормам. Он включает анализ технических, экономических, организационных и энергетических аспектов проекта.

Аудит документации нужен для выявления потенциальных проблем и ошибок в проекте, а также для обеспечения его соответствия требованиям и нормам. Он помогает минимизировать риски и повышает качество реализации проекта.

Для заказа аудита проектной документации необходимо обратиться в специализированную компанию или к аудиторскому агентству, которые имеют опыт и квалификацию в данной области. Заказчику следует предоставить необходимую информацию о проекте для проведения аудита. Заказать аудит проектной документации в Москве можно в компании «ЛУК-ГРУПП».

Аудит проекта строительства проводят специалисты, имеющие компетенции в области архитектуры, строительства, экономики и технических наук. Это могут быть аудиторы, инженеры, архитекторы и другие эксперты, которые обладают необходимым опытом и знаниями в области аудита и строительства.

В состав заключения входят описания и результаты обследования конструктивных элементов, планы помещений, расчеты, рекомендации по усилению конструкций и многое другое. Документ состоит из текста и специальных чертежей. В нем обязательно должны присутствовать выводы специалиста о возможности и безопасности перепланировки.

Минимальная стоимость услуг по составлению технического заключения о перепланировке в квартире в нашей компании составляет 20 000 рублей. Но итоговую цену работы вам индивидуально рассчитают наши сотрудники в зависимости от особенностей перепланировочных работ.

Узаконить уже выполненную перепланировку можно, подав соответствующее заявление в местную администрацию. К нему необходимо приложить техническое заключение, составленное организацией, имеющей разрешение на оказание услуг данного вида. Если администрация откажет вам в узаконивании изменений в планировке, то можно обратиться в суд.

Срок составления технического заключения зависит от многих факторов. В каждом отдельном случае от оговаривается с заказчиком после изучения документации. В нашей компании специалисты сделают работу в срок от 20-ти дней.

Госорганы не узаконят перепланировочные работы, которые приведут к ухудшению условий эксплуатации здания, снижению прочности, устойчивости несущих конструктивных элементов. Разрешение на проведение перепланировки не дадут, если в результате увеличится нагрузка на несущие конструкции, будут перенесены на балконы, лоджии и системы отопления, сантехнические приборы – в жилые комнаты, газифицированная кухня совмещена с жилым пространством. Более подробную информацию можно получить у наших специалистов.

В инженерный проект входят несколько основных разделов. Это общие сведения об проекте, описание объекта, требования, которым должны отвечать инженерные системы. Также здесь должны быть представлены архитектурно-строительные решения, влияющие на ИП. При проектировании инженерных систем описываются принципы работы, параметры, расчеты, схемы, спецификации и другие технические аспекты. В инженерном проекте указываются бюджетные ограничения, графики выполнения работ и механизмы контроля качества и соответствия проекта требованиям заказчика. Здесь также могут быть указаны меры по обеспечению безопасности, соблюдению нормативных требований.

Инженерный проект необходим для грамотного планирования и организации работ, выполнения технического проектирования инженерных коммуникаций. Он помогает контролировать качество и безопасность проектируемых систем, позволяет оптимизировать ресурсы и затраты, служит основой для согласования и сотрудничества между различными специалистами, вовлеченными в разработку и реализацию проекта.

Разработкой проекта инженерных систем здания занимаются опытные инженеры и специалисты в различных областях. Это архитекторы, проектировщики, инженеры по электроснабжению, вентиляции, кондиционированию воздуха (ВК), сантехнике, противопожарной безопасности и другие дисциплины. Они разрабатывают детальные проекты соответствующих систем и обеспечивают их интеграцию в общий проект здания.

Команда специалистов ЛУК-ГРУПП эффективно решит самые сложные задачи по инженерному проектированию в короткие сроки. Чтобы заказать такие услуги у нас:

Вы можете обратиться к нашим сотрудникам по указанному на сайте телефону.
Через удобную форму можно заказать обратный звонок.
Заявку также удобно отправить на нашу электронную почту.

По телефону вы получите всю необходимую информацию, касающуюся решения вашей проблемы. Наши специалисты предоставят бесплатную консультацию и ответят на все вопросы.

Градостроительный потенциал – это характеристика земельного участка, определяющая возможности его использования для конкретной цели. Он оценивается по таким факторам, как местоположение, доступность, существующая инфраструктура и другим аспектам, влияющим на возможность дальнейшего развития и использования территории.

Градостроительный потенциал рассчитывается на основе комплексного анализа различных факторов. Оценка учитывает местные планировочные условия, зонирование, наличие инженерных коммуникаций, доступности транспорта и другие параметры. Эксперты проводят анализ с учетом требований законодательства и нормативов градостроения.

Градостроительный потенциал земельного участка (ГПЗУ) показывает результаты анализа основных характеристик участка, возможности его использования, ограничения для градостроительства. ГПЗУ дает информацию о возможности строительства объектов, планировочной структуре, разрешенных видов использования, требованиях к транспортной доступности и других важных аспектах.

Для заказа ГПЗУ в нашей компании вам необходимо связаться с менеджерами по телефону, указанному на сайте. Вы также можете отправить заявку на нашу электронную почту, оставить свои контакты в специальной форме, заказать предварительный расчет стоимости услуги. Наши сотрудники оперативно свяжутся с вами.

Генеральное проектирование является начальным этапом строительства любого объекта коммерческой недвижимости. Оно включает комплекс мер от проектно-изыскательских работ до утверждения рабочего проекта и сопутствующей документации в государственных органах.

Генеральное проектирование состоит из нескольких основных этапов:

Определение целей и задач строительства;
Анализ местоположения объекта;
Разработка концепции проекта;
Разработка проектной и рабочей документации;
Подготовка сметы затрат на строительство;
Выбор субподрядных организаций;
Сдача документации заказчику.

Стоимость услуг по генеральному проектированию зданий и сооружений в нашей компании рассчитывается индивидуально. Она зависит от объема и сложности выполненных работ.

АСП (архитектурно-строительное проектирование) – это комплекс мероприятий, который объединяет разработку архитектурного и инженерного проекта, а также само строительство, ремонт или реконструкцию объекта. Без него невозможно возвести здание или сооружение, определить сумму будущих финансовых вложений, продолжительность работ.

В состав АСП входят:

Пояснительная записка;
Технические характеристики здания или сооружения;
Архитектурные, планировочные решения;
План размещения инженерных сетей;
Чертежи фундамента, кровли;
Спецификации, сметы на стройматериалы;
Дорожные карты на выполнение всех видов работ;
Технические обоснования;
Различные сметы и ведомости.

Состав может корректироваться в зависимости от назначения и вида здания или сооружения, места его расположения.

Стоимость подготовки АСП определяется индивидуально по каждому заказу. Цена услуги зависит от многих факторов – сложности работ, их объема, месторасположения объекта, его характеристик.

Срок выполнения заказа по архитектурно-строительному проектированию определяется, исходя из объема и сложности предстоящей работы, типа объекта, его назначения и места расположения, размеров и основных параметров. Наши сотрудники выполнят весь комплекс необходимых мероприятий в максимально короткие сроки.

АГО – это документ, в котором описывается архитектурно-градостроительный облик объекта. Он разрабатывается на стадии подготовки к проектированию строительства, реконструкции, реставрации строений. В нем описываются архитектурные, компоновочные, колористические особенности здания или сооружения, подтверждающие соответствие внешнего вида объекта требованиям градостроительной документации.

АГР – это документ практически полностью идентичный АГО. В нем описывается архитектурно-градостроительное решение объекта. Он разрабатывается только в Москве. Составление документации также ведется на подготовительной этапе проектирования строительства, реконструкции, реставрации здания или сооружения. В документе отражаются архитектурные, компоновочные, колористические нюансы строения, которые подтверждают соответствие внешнего вида строения нормативам градостроительной документации.

Разработка АГР выполняется после получения инженерами информации о земельном участке, сведений, полученных в ходе изыскательских работ, остальных необходимых данных. Только после согласования архитектурно-градостроительного решения можно приступать к основной части проекта строительства, реставрации или реконструкции.

Государственный орган может отказать в согласовании АГР в случае, если пакет поданных документов не полный, Решения, отраженные в документации, вступают в противоречие с ГПЗУ. Свидетельство не выдадут по причине несоответствия внешнего облика объекта градостроительным требованиям. Также отказ может быть мотивирован противоречиями между АГР и данными инженерных изысканий.

Стоимость услуг по разработке АГР в нашей компании доступна для каждого бюджета. Она зависит от многих аспектов, в том числе сложности выполнения заказа, срочности составления документации, и определяется в индивидуальном порядке. Минимальная цена услуги составляет 30 000 рублей.

Да, в нашей компании вы можете заключить договор на срочное исполнение вашего заказа. Но точный срок оказания услуг часто зависит от необходимости обращения в госорганы для получения или согласования необходимых документов. Оставьте заявку, свяжитесь через WhatsApp или звоните +7 (495) 126-32-55

Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.

Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.

Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана

Генеральный директор/соучредитель

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре

Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22

9 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Никитин Василий

Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Проверить в Росреестре

10 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Липатов Владимир

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Проверить в Росреестре

11 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Кириллова Елена

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

13 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Кочергин Никита

Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

1 год

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Понкратова Наталья

Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

6 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Федеральный закон №218 обязывает собственника зарегистрировать капитальное строение и земельный участок в ЕГРН. А также присвоить этим объектам адрес и кадастровый номер.

Процедура предполагает определение точных параметров земельного участка/сооружения. Проводить ее могут только аттестованные инженеры. На их плечи ложится большая ответственность по осуществлению замеров, формированию необходимых документов, реализации комплекса работ.

Справиться с нею можно при наличии опыта и высокой квалификации. Первое и второе есть у специалистов компании «LUC GROUP». Мы являемся лидерами рынка кадастровых услуг. Нам удалось оформить документы на 5620 объектов и согласовать более 3500 проектов в Москве и области.

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Каждому клиенту (юридическому/физическому лицу) на начальном этапе были даны гарантии прозрачного и быстрого оформления имущества. Смогли их сдержать на 100%, благодаря ответственному и профессиональному подходу.

Документы на недвижимость, зарегистрированные с нашей помощью, не имеют ошибок (они в полном порядке). Все действия при их оформлении выполнялись с соблюдением норм закона о кадастровом учете ЗУ/сооружений.

Спектр предоставляемых нами услуг:

техническая инвентаризация;
формирование техплана для загородной и городской недвижимости;
межевание земельных участков;
геодезические работы;
постановка на кадастровый учет;
устранение ошибок в Росреестре;
помощь в регистрации права собственности на имущество;
геодезическое сопровождение строительства;
внесение изменений после реконструкции и перепланировки.

В штат сотрудников компании «LUC GROUP» входят только квалифицированные кадры, имеющие аттестат Росреестра. Они используют высокоточное оборудование для проведения замеров. Это позволяет добиться качественного результата. Ответственно и профессионально подходят к выполнению работы.

Деятельность нашей компании официально лицензирована. Следовательно, выдаваемые нами документы, имеют юридическую силу. Клиент может получить их в электронном виде через курьерскую службу. Так он сэкономит время на поездку в офис.

Спектр предоставляемых услуг

Компания готова провести работу с любым объектом недвижимости в Москве и МО – нежилые здания, сооружения, коттеджи, частные дома, дачные дома, бани, торговые центры, многоквартирные здания и прочие помещения бытового/промышленного назначения. Спектр услуг:

составление технического плана;
осуществление технической инвентаризации;
регистрация прав собственности;
обмер квартиры;
выявление ошибок;
вынесение технического заключения о текущем состоянии несущих конструкций здания;
оформление официального уведомления о запланированном строительстве;
формирование акта обследования;
запрос у государственных органов выписок, справок и планов по зданию;
учет изменений недвижимости;
подготовка схем, определяющих порядок использования территории.

Также «LUC GROUP» выполняет большой список кадастровых работ, связанных с земельными участками Москвы и Московской области. В частности, делается межевание, кадастровый учет, геодезия. Более подробно:

создание схемы на КПТ;
коллективное межевание ЗУ;
прирезка, перераспределение, раздел или объединение территории;
вынесение границ надела в натуру;
топосъемка земли;
оформление документов;
определение точных координат предельных границ ЗУ и др.

Мы сделаем самую тяжелую кадастровую работу без единой ошибки. Сэкономим время на оформление участка, недвижимости. Обращайтесь к нам – опытным специалистам.

Стоимость услуг кадастрового инженера определяется индивидуально после изучения вводных и документации на объект. Для удобства приводим ориентировочную цену, но более точную информацию можно получить лишь после консультации со специалистом.

1. Межевание земельного участка
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: Участок площадью не более 2000 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД). В ином случае стоимость может быть увеличена
1.1. Перераспределение земельных участков	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.2. Увеличение площади земельного участка	от 15 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.3. Уточнение местоположения границ земельного участка	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.4. Объединение земельных участков	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.5. Раздел земельного участка	от 18 000 руб.	от 35 000 руб.	участок	10 дней
1.6. Межевой план земельного участка	18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.7. Первичное межевание с подготовкой межевого плана	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.8. Образование земельного участка	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.9. Исправление реестровой ошибки	от 25 000 руб.	от 45 000 руб.	участок	10 дней
Примечание: Минимальная стоимость выезда - от 10 000 руб.
1.10. Вынос межевых знаков в натуру	1 500 руб.	2 500 руб.	знак	3 дня
1.11. Определение границ земельного участка	1 500 руб.	2 500 руб.	знак	3 дня
2. Подготовка и оформление технического плана
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: ОКС не более 100 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД).
2.1. Технический план здания	от 25 000 руб.	от 35 000 руб.	объект	10 дней
2.2. Технический план сооружения	от 15 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.3. Технический план незавершенного строительства	от 40 000 руб.	от 60 000 руб.	объект	10 дней
2.4. Технический план для аренды помещения	15 000 руб.	25 000 руб.	объект	10 дней
2.5. Технический план автодороги	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.6. Технический план ЛЭП, электросети	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.7. Технический план для АЗС	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.8. Технический план канализации	от 20 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.9. Технический план водопровода	от 20 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.10. Технический план на машино-место	от 15 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	10 дней
2.11. Технический план газопровода	от 20 000 руб	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.12. Технический план квартиры	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
2.13. Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
3. Услуги кадастрового инженера
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: Стоимость указана при условии расположения объекта в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД). В ином случае стоимость может быть увеличена.
3.1. Схема расположения земельного участка	от 15 000 руб.	от 25 000 руб.	участок	5 дней
3.2. Акт обследования	от 18 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	5 дней
3.3. Заключение кадастрового инженера	от 10 000 руб.	от 15 000 руб.	объект	5 дней
3.4. Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете	от 10 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	5 дней
3.5. Получение кадастровой выписки	1 000 руб.	2 000 руб.	выписка	5 дней
3.6. GPS-измерения площади	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	участок	5 дней
3.7. Технический паспорт	от 12 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	10 дней
3.8. Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора)	5 000 руб.	10 000 руб.	консультация
3.9. Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности)	10 000 руб.	20 000 руб.	комплект документов	15 дней
3.10. Согласование границ со смежными землепользователями посредством публикации в газете	10 000 руб.	20 000 руб.	участок	30 дней
4. Поэтажный план и экспликация объекта
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: Стоимость указана при условии площади объекта не более 150 кв.м. и при условии расположения объекта в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД).
4.1. Поэтажный план и экспликация дома/квартиры	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	объект	10 дней
4.2. Поэтажный план и экспликация здания/помещения	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	объект	10 дней
5. Получение разрешения на строительство
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
5.1. Уведомление о начале строительства	от 15 000 руб.	-	объект	10 дней
5.2. Уведомление об окончании строительства	от 15 000 руб.	-	объект	10 дней
5.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию	-	от 30 000 руб.	объект	30 дней
6. Остальные кадастровые работы
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
6.1. Обмерные работы	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	объект	10 дней
6.2. Проект перепланировки и техническое заключение	от 25 000 руб.	от 40 000 руб.	Квартира / здание / помещение	14 дней
6.3. Оформление перепланировки здания	-	от 60 000 руб.	здание	14 дней
6.4. Оформление перепланировки помещения	-	от 50 000 руб.	помещение	14 дней
6.5. Оформление реконструкции здания	-	от 70 000 руб.	здание	от 14 дней
6.6. Акт обследования	-	от 20 000 руб.	здание	10 дней
6.7. Внесение изменении в ПЗЗ		от 600 000 руб.	земельный участок	6 месяцев
6.8. Ввод объекта в эксплуатацию	-	от 120 000 руб.	здание / сооружения	от 14 дней
6.9. Геодезическое сопровождение строительства	-	от 17 000 руб.	здания / сооружения	от 2-х дней

На окончательную стоимость кадастровых работ также влияют факторы:

уровень сложности рельефа;
площадь, конфигурация территории;
необходимость геодезических обмеров;
наличие, отсутствие кадастрового плана;
категория местности по доступности спутниковой связи для GPS-приемников;
время года;
удаленность участка;
обстановка выполнения работ – возможность ежедневного возвращения домой или условия проживания;
срочность.

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Наименование документа	Стоимость	Срок выполнения	Исходные документы
Межевой план земельного участка под жилой дом	18 000 руб.	10 рабочих дней	паспорт гражданина РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект и земельный участок, выписки из ЕГРН на объект и земельный участок
Технический план жилого дома	20 000 руб.	10 рабочих дней
Технический план гаража	15 000 руб.	10 рабочих дней

Как нас найти

офис

Режим работы

пн — пт с 9:00 до 18:00

Телефон

+7 (495) 118-26-00

Почта

zakaz@lucgroup.ru

Реквизиты

ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001

Ближайшие остановки

М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.

Адрес

125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308

Вход со двора

Маршрут

Получить бесплатную
консультацию

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55

Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру

Технический план на нежилое здание

В каких случаях вносятся изменения в технический план здания

Основные этапы раздела здания

Какие документы нужны для оформления раздела здания

Цены на технические планы зданий

Оставить заявку

Заключение договора

Выезд инженера

Оформление услуг по договору

Передача готовых документов

отзывы о компании

50+ постоянных клиентов

Команда
профессионалов

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Спектр предоставляемых услуг

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Как нас найти

офис

Технический план на нежилое здание

В каких случаях вносятся изменения в технический план здания

Основные этапы раздела здания

Какие документы нужны для оформления раздела здания

Цены на технические планы зданий

Оставить заявку

Заключение договора

Выезд инженера

Оформление услуг по договору

Передача готовых документов

отзывы о компании

50+ постоянных клиентов

Команда профессионалов

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Спектр предоставляемых услуг

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Как нас найти

офис

Команда
профессионалов