Изменение категории и вида разрешенного использования земли

Внесение изменений в ВРИ

97% земельных участков согласовано в Москомархитектуре г.Москвы и администрациях поселений
Фиксированная цена в договоре
100% результат с гарантией до выписки из ЕГРН

Стоимость

от 50 000 р

Сроки

от 10 дней

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

Что такое изменение категории земель

Повсеместно случаются ситуации, при которых земельный участок отнесен к категории земель, не позволяющей осуществить планы владельца. Например, земля для индивидуального садоводчества будет использоваться для строительства жилого дома или объектов общественного пользования. Для того, чтобы определить, нужно ли изменить категорию земель, сначала нужно точно узнать о категории надела. Чаще всего это может быть: земля для населенных пунктов; сельскохозяйственные земли; для промышленного использования; социального назначения. Если целевое назначение земель не позволяет, например, возвести дом с подключением всех коммуникаций, нужна будет смена ВРИ. Заказать ее оформление в наши дни можно в частных кадастровых компаниях, что существенно сэкономит время землевладельца.

Скачать документ

Для чего нужна смена ВРИ

К основным преимуществам, которые может получить собственник земельного участка при смене ВРИ, стоит отнести:

повышение ликвидности земли при продаже;
возможность перевода земель в пользование с коммерческой целью;
реализация собственных замыслов по облагораживанию территории, строительству жилья.

Какие документы нужны для изменения ВРИ

От правильного сбора документов зависит успех предприятия – изменение категории земли. Цена на такую услугу зависит от многих факторов, в том числе и от опыта работы кадастровых инженеров.

Для изменения категории земель, помимо заявления, нужны:

паспорт владельца;
доверенность (если обращается доверенное лицо);
выписка из ЕГРН о праве собственности на землю.

Важно! Если владельцем земельного участка является не один человек, а несколько, потребуется письменное согласие всех дольщиков.

Хотите быстро и качественно произвести изменение ВРИ? Стоимость работ представителей компании LUC.Group приятно порадует каждого клиента. Предварительно нужно записаться на консультацию по телефону: 7 (499) 119-75-09.

Цены

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

от 300000 р

Внесение изменений в ПЗЗ

от 250000 р

Легализация самостроя

от 300000 р

Презентационные материалы для ГЗК

от 100000 р

Внесение изменений в ВРИ

от 50000 р

Землеустроительная экспертиза

от 100000 р

Разрешение на строительство

от 150000 р

Градостроительный аудит

от 70000 р

Оценка градостроительного потенциала земельного участка

от 70000 р

Разработка АГО АГР – предпроектная подготовка

от 250000 р

Расчитать стоимость услуг

Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы и помогут с выбором услуги

FAQ - Наши специалисты
ответили на популярные вопросы:

Когда нужно вносить изменения в ПЗЗ или ВРИ?

Изменение ПЗЗ и/или ВРИ требуется, если вы:

Хотите сменить назначение земли — например, с сельхозназначения на жилую застройку
Планируете строительство, но по действующим параметрам участок нельзя застроить нужным образом
Нужны другие показатели застройки — выше плотность, больше этажей, иная минимальная площадь участка
Инвестируете в редевелопмент или КРТ и нужно изменить зону (например, Ж-1 → Ж-3, Т-1 → О-1 и т.п.)
Планируете перевод из жилого в нежилое (или наоборот)
Необходима корректировка ПЗЗ для получения ГПЗУ и РС

Можно ли изменить ПЗЗ, если участок в СНТ, ДНП, садовом товариществе?

Да, но процедура сложнее. Часто такие участки имеют статус земель сельхозназначения или ВРИ «для садоводства», что ограничивает строительство капитальных объектов. Для начала требуется: