- 97% объектов зарегистрировано без замечаний
- Фиксированная цена в договоре
- 100% результат с гарантией до выписки из ЕГРН
Внесение изменений в ПЗЗ
Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы
Что такое правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Если не соблюдать утверждённый порядок, владельцу участка грозят штрафные санкции. В случае нарушений власти могут потребовать снести строение, изъять землю. Наша компания поможет собственникам оформить изменения в ПЗЗ перед проектированием объекта. Специалисты LUC Group детально анализируют представленные документы, быстро и профессионально выполняют поставленные задачи.
Наиболее частые причины внесения изменений в ПЗЗ
Зачастую землепользователь не желает использовать территорию в соответствии с действующим назначением. Бывают ситуации, когда ограничения по использованию земли не позволяют возвести необходимое строение.
В Градостроительном кодексе РФ описаны следующие ситуации изменения регламента застройки:
-
данные Росреестра не совпадают с информацией в ПЗЗ,
-
использование земли не отвечает правилам, определённым в документации,
-
необходимо установить характеристики вспомогательного строения, внести поправки по высоте объекта, плотности застройки,
нужна корректировка координат территории на карте, установление нового порядка землепользования.
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
Заявление на внесение поправок подаётся в случае, когда владельцу участка не подходят установленные параметры или ограничения в использовании территории. Обращение следует направить в Москомархитектуру. Возможно, придётся вносить дополнительные корректировки проекта через ряд надзорных учреждений – Мосгоргеотрест, ГлавАПУ, Мосгорнаследие, Институт Генплана Москвы и другие органы.
Подготовка обоснования и согласование проектной документации в контролирующих инстанциях требует юридических знаний и практики. Для многих землевладельцев это проблемная процедура, требующая квалифицированной помощи.
Последовательность оформления документации для корректировки ПЗЗ
В Москве порядок подготовки документов определён Постановлением № 457-ПП оформленное надлежащим образом предложение и все необходимые материалы необходимо отправить в Москомархитектуру.
Пакет документов включает в себя:
-
пояснение с описанием желаемого использования территории,
-
топографическое изображение участка с указанием области изменений,
-
план застройки, на котором указаны будущие объекты и их характеристики,
-
нормативы по обеспечению доступа к коммунальной инфраструктуре, транспорту, социальным объектам,
-
копия градостроительного плана с изначальными параметрами.
Владелец земли может подготовить все документы своими силами или доверить этот трудоёмкий процесс опытным специалистам. Наша команда профессионалов проведёт детальную оценку объекта и выполнит все необходимые работы.
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
"Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
"Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."
Отзывы о компании
Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру