полное обследование, анализ границ, наличие объектов и их соответствие кадастровым данным, обеспечение соблюдения требований законодательства по снятию кадастрового учета
Нормативным обоснованием данной процедуры является ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По результатам обследования выносится заключение о прекращении существования объекта и снятии его с учета, в качестве недвижимости, с которой могут совершаться гражданско-правовые сделки.
Пройдя эту процедуру, собственник земельного участка получает легальное право на возведение нового дома/постройки, которое будет отвечать его интересам.
Чтобы заказать проведение обследования недвижимого имущества существует ряд оснований:
Чтобы реализовать на практике ликвидацию объекта недвижимости и снятия его с государственного учета (далее госучет) необходимо обратить в кадастровую организацию.
Акт обследования – строго регламентированный по форме и содержанию документ. Состоит из следующих частей:
В 2022 году действует порядок, предусмотренный ФЗ-202 от 2020 г., вносящий изменения в ФЗ-218, который изменил круг лиц, которые могут выступать инициаторами снятия с учета в ЕГРН:
Существует два основания снятия с учета в ЕГРН:
Процедура снятия регламентируется ч.1 ст. 23 ФЗ-218. Она предусматривает:
Форма документа о снятии с учета установлена и его содержание несколькими документами:
В соответствии с этими нормативными актами к акту обследования прилагаются:
Результатом подачи «пакета» документов» будет являться выписка о снятии с учета в ЕГРН. Процедура осуществляется бесплатно.
Сроки, в течение которых Росреестр должен произвести исключение объекта из ЕГРН, определены в ст. 16 ФЗ-218. Они составляют 10 дней – при подаче заявления через МФЦ.
| Наименование услуги | Срок | Цена |
| Акт обследования здания | от 7 дней | от 18 000 р |
| Оформление сноса здания | от 7 дней | от 18 000 р |
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.
