г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы:
пн — пт с 9:00 до 18:00
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Технический план

Технический план

от 15 000 рублей от 5 дней
ЗАКАЗАТЬ

У нас можно заказать

Описание услуги

Технический план – что это?

Технический план – что это?

Информация об объектах недвижимости в Москве и МО, необходимая для государственного кадастрового учета, а также сведения для внесения в ЕГРН, отражаются в официальном документе - техническом плане. Все его данные о недвижимом имуществе составляются квалифицированными инженерами кадастровой сферы в электронном виде и имеют графическое и текстовое описание.

Графическая часть, составленная на основе исходных данных – это схема расположения объектов недвижимости (зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений, земельных участков, помещений). Она представляет собой чертеж сооружения с условными обозначениями и привязкой к территории, на которой оно находится. Здесь обозначаются границы объекта, план этажей и другие особенности. 

Основные характеристики таких объектов указаны в текстовой части технического плана:

  • сведения о сторонах договора, все исходные данные;
  • расчеты, размеры;
  • технические характеристики;
  • расположение на земельном участке, координаты;
  • заключение специалиста.

Технический план выполняют в электронном виде, разработчик заверяет его цифровой подписью, после чего он записывается на CD-диск. Именно такой вид техплана требуется сегодня для осуществления кадастрового учета. С момента подписи документа инженер несет полную ответственность за возможные ошибки в плане.

Для чего необходим технический план?

Технический план необходим при регистрации права собственности на недвижимость, когда требуется его постановка на кадастровый учет в Росреестре. Подготовка техплана может потребоваться и в других случаях:

  • при внесении сведений в ЕГРН об изменениях характеристик объекта после его перепланировки или реконструкции, например, изменилась этажность или площадь;
  • при оформлении права собственности на строящийся объект;
  • при проведении перепланировки;
  • при введении объекта в эксплуатацию;
  • при внесении изменений в кадастровый паспорт для исправления допущенных ранее ошибок в Росреестре, при наличии которых невозможно осуществить продажу объекта;
  • при решении судебных споров, связанных с недвижимостью, при наследовании или разделе имущества.

Виды кадастровых работ по изготовлению технического плана, виды технических планов

Кадастровые работы по подготовке техплана требуют наличия кадастровых знаний, специальных компьютерных программ и необходимого геодезического оборудования. В начале проведения кадастровых работ заключается договор и начинается первичная работа с документами. После этого на объекте проводят геодезические съемки – определяется местоположение сооружения, составляются планы и зарисовки, производятся необходимые измерения и выполняются чертежи. Все полученные сведения обрабатываются и на электронном носителе оформляется документ, который передается в Росреестр для регистрации.

Техпланы могут выдаваться как на все помещение полностью, так и на его части. В зависимости от размера, конфигурации, расположения и других характеристик объекта недвижимости технический план бывает следующих видов:

  • техплан на частный дом/здание/сооружение;
  • на квартиру или нежилое помещение в новостройке;
  • на объект после перепланировки;
  • на многоквартирные дома и квартиры в МКД;
  • на садовый дом или гараж;
  • на объекты незавершенного строительства;
  • на электросети, водопровод, канализацию и другие объекты коммуникаций;
  • на парковочные места.

Какие документы необходимы для получения техплана?

Перечень документов, необходимых для получения техплана, зависит от вида недвижимости и земельного участка, на котором он находится, количества собственников и иных факторов. Основными являются:

Документы, устанавливающие право собственности на землю или объект недвижимости.

Для каждого вида техплана потребуется предоставление индивидуального пакета документов. В него могут входить документы, определяющие личность владельца, свидетельство о праве собственности, доверенности, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, акты приема-передачи, договор купли-продажи, техпаспорт, проект перепланровки. Специалисты компании LUC GROUP имеют всю необходимую квалификацию и с удовольствием помогут вам не только в составлении техплана, но и в подготовке всей необходимой для этого документации.

Как получить технический план на объект недвижимости?

Подготовку техплана можно заказать в БТИ или в кадастровой организации. В любом случае, лучше доверить подобную работу профессионалу, чтобы свести риски к минимуму. Заключение договора гарантирует качество выполненных исследований разных уровней сложности и регламентирует сроки выполнения. В процессе подготовки техплана должны учитываться все нюансы и последние изменения в законодательстве. Срок и стоимость услуги зависит от площади и объема исследования, вида и месторасположения объекта недвижимости, срочности выполнения, квалификации исполнителя, наличия правоустанавливающих документов и многих других факторов. Кадастровые инженеры нашей компании имеют многолетний опыт работ в данной сфере и следят за всеми изменениями в кадастровой деятельности. Мы готовим документы любого уровня сложности в точно установленные сроки по наиболее доступным ценам в Москве и Московской области.

Порядок
проведения
работ

  1. Вы звоните нам
    оставить заявку
  2. Мы уточняем
    детали, сроки
    исполнения и оцениваем
    стоимость
  3. Заключаем
    официальный
    договор
    и осуществляем выезд
    с измерениями
  4. Обрабатываем данные
    и формируем
    ваш заказ
    в установленный срок
  5. расчет работ

Появились вопросы, задайте их нам

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Услуги кадастрового инженера
Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Цена на технический план?
Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00
Как поставить квартиру на кадастровый учет?
Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Цена на межевание земельного участка?
Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.
Как узаконить перепланировку в квартире?
Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.
Где получить ситуационный план?
Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

5 ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

  1. Лицензии
    на работы
  2. Предоплата
    от 0%
  3. Наличный
    и безналичный
    расчёт
  4. Не
    срываем
    сроки
  5. Заявки
    принимаем
    круглосуточно

отзывы
о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»

Есть
вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИИ 15-ТИ МИНУТ ИЛИ ЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 118-26-00
Нажимая «оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением