Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Технический план сооружения

Получите технический план на линейное сооружение с онлайн подачей в Росреестр за 5 дней

Стоимость от 30 000 р
  • 97% объектов зарегистрировано без замечаний
  • Фиксированная цена в договоре
  • 100% результат до выписки из ЕГРН
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Технический план сооружения. Когда и кому нужен документ

Сооружения — это строительные объекты, с линейной, объемной и плоскостной системами по типу, которые не используются для постоянного проживания. Сооружения имеют подземную, наземную и надземные части. Используются для производственных целей, перемещения грузов, хранения, временного пребывания людей.

Технический план сооружения. Когда и кому нужен документ

Сооружения — это строительные объекты, с линейной, объемной и плоскостной системами по типу, которые не используются для постоянного проживания. Сооружения имеют подземную, наземную и надземные части. Используются для производственных целей, перемещения грузов, хранения, временного пребывания людей.


Технический план. Требования и порядок составления

К категории сооружений относятся: железные дороги, мосты, парковочные площадки, гидрообъекты, котельные, водопроводы, газопроводы, инженерные сети.

Список многочисленный, и каждое сооружение подлежит обязательной регистрации с присвоением кадастрового номера. Постановка на учет – процедура непростая и требует наличия в пакете документов технического плана.

Помимо ввода недвижимого объекта в эксплуатацию, техплан следует подготовить при существенном изменении любых характеристик, связанных с реконструкцией либо перепланировкой.

Технический план регулируется нормативными актами РФ и регламентировано содержит информацию об особенностях и характеристиках объекта недвижимости с данными об исследовании площади, границ, и иных замеров. В случае отсутствия этих сведений в государственном органе, любые действия с таким объектом невозможны.


Структура технического плана представлена двумя частями – текстовой и графической.

Текстовая часть содержит данные расчетных вычислений, вид используемого оборудования, описания сооружения и всех его составляющих, материалов, используемых при строении, и заключение специалиста. Форма предоставления техплана одинаково равноценна, как в бумажном, так и электронном виде, что связано с переходом госорганов на ЭДО.

Графическая часть состоит из схемы точного размещения сооружения с указанием географических координат и чертежей, полученных с помощью геодезической съемки

В случаях, когда сооружения располагаются в нескольких кадастровых участках, как например, автодорога, или газопровод, инженер делит такой объект на условные части, о чем упоминается в текстовой составляющей документа.



Содержание технического плана

Технический план выполняется для каждого объекта недвижимости и структурно состоит из титульного листа с информацией о заказчике и исполнителе, содержания, текстовой и графической частей и приложений, таких как разрешение на строительство или кадастровый план территории, проектная документация.

Если технический план выполнен в бумажном варианте, то и заявление на постановку в ГКН оформляется на бумажном носителе. В случае электронного техплана – заявление будет представлено в электронном формате. Бумажный экземпляр технического плана прошивается и заверяется печатью кадастрового бюро, электронный – заверяется электронной подписью.



Какие документы следует предоставить

Для разработки технического плана потребуется следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий личность владельца
  • разрешение на возведение и ввод в эксплуатацию
  • документы на право собственности
  • пакет проектной документации, а также проект перепланировки при внесении изменений
  • справку с указанием присвоенного адреса

Стандартный пакет документов может быть дополнен в каждом индивидуальном случае.
Технический план сооружений необходим для проведения возможных операций с объектами недвижимости: перед становлением на кадастровый учет, перед вводом в эксплуатацию, для заключения арендных договоров, для судопроизводства при возникновении споров, перепланировке и реконструкции.

Порядок процедуры и сроки

Получение технического плана на сооружение возможно в специализирующейся на данном виде операций инженерной компании. Заключается договор, в котором оговариваются все ключевые моменты процесса и сроки выполнения. Перед созданием технического плана проходит этап изучения предоставленной документальной информации, делается запрос сведений из Госоргана. Далее выполняется геодезическая съемка с определением площади и местоположения сооружения. После получения необходимых данных, на их основе составляется технический план для дальнейшего получения выписки ЕГРН. Документ в обязательном порядке закрепляется печатью или ЭЦП.

Сроки выполнения колеблются от 1,5 недель до 2 месяцев. Для внесения изменений в имеющийся технический план достаточно 3 дней.

Подготовка технических планов – задача сложная и ответственная. Компания LUC GROUP в г. Москва имеет штат квалифицированных инженеров различных направлений, сотрудничество с нами – гарантия исключения ошибок. Для проведения измерительных работ используется высокоточное современное оборудование. Стоимость работ оговаривается на этапе заключения договора и не меняется после выполнения всех его этапов.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

  • Документ удостоверяющий личность
  • Кто может заказать документ?
    • Собственник объекта недвижимости
    • Кадастровый инженер
    Где можно забрать документ?
    • В офисе компании
    • В удобном для вас месте доставкой в руки
    • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
    Почему стоит обратиться к нам
    Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
    Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
    Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
    Этапы оказания услуг
    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
    полный пакет документов «под ключ»
    • Проведение аудита
      недвижимости
    • Заключение
      договора
    • Внесение оплаты
    • Выполнение услуг
      по договору
    • Передача готовых
      документов
      заказчику

    Команда
    профессионалов

    Коноплева Светлана
    Генеральный директор

    Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
    Коноплева Светлана
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Никитин Василий
    Руководитель кадастрового отдела

    Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

    Никитин Василий
    10 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Липатов Владимир
    Кадастровый инженер

    Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

    Липатов Владимир
    11 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кириллова Елена
    Кадастровый инженер

    Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

    Кириллова Елена
    13 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кочергин Никита
    Помощник кадастрового инженера

    Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических планов.

    Кочергин Никита
    1 год
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Понкратова Наталья
    Проектировщик

    Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

    Понкратова Наталья
    6 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00

    Как нас найти

    офис

    Режим работы
    пн — пт с 9:00 до 18:00
    Телефон
    +7 (495) 118-26-00
    Почта
    zakaz@lucgroup.ru
    Реквизиты
    ОГРН 1205000055369
    ИНН 5024205694
    КПП 773301001
    Ближайшие остановки
    М Тушинская — 14 мин.
    МЦД Тушинская — 14 мин.
    Адрес
    125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
    Вход со двора
    Получить бесплатную
    консультацию
    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
    позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
    Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
    данных в соответствии с пользовательским соглашением
    Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
    с Вами по указанному номеру