Top.Mail.Ru
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Технический план сооружения. Когда и кому нужен документ

Сооружения — это строительные объекты, с линейной, объемной и плоскостной системами по типу, которые не используются для постоянного проживания. Сооружения имеют подземную, наземную и надземные части. Используются для производственных целей, перемещения грузов, хранения, временного пребывания людей.

  • Стоимость
    от 30 000 р
  • Срок
    10 дней
  • берем на себя работу с документами
  • ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
  • грамотно примененяем российское законодательство
  • применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы
Ваш консультант: Абакумова Анастасия

Технический план. Требования и порядок составления

К категории сооружений относятся: железные дороги, мосты, парковочные площадки, гидрообъекты, котельные, водопроводы, газопроводы, инженерные сети.

Список многочисленный, и каждое сооружение подлежит обязательной регистрации с присвоением кадастрового номера. Постановка на учет – процедура непростая и требует наличия в пакете документов технического плана.

Помимо ввода недвижимого объекта в эксплуатацию, техплан следует подготовить при существенном изменении любых характеристик, связанных с реконструкцией либо перепланировкой.

Технический план регулируется нормативными актами РФ и регламентировано содержит информацию об особенностях и характеристиках объекта недвижимости с данными об исследовании площади, границ, и иных замеров. В случае отсутствия этих сведений в государственном органе, любые действия с таким объектом невозможны.


Структура технического плана представлена двумя частями – текстовой и графической.

Текстовая часть содержит данные расчетных вычислений, вид используемого оборудования, описания сооружения и всех его составляющих, материалов, используемых при строении, и заключение специалиста. Форма предоставления техплана одинаково равноценна, как в бумажном, так и электронном виде, что связано с переходом госорганов на ЭДО.

Графическая часть состоит из схемы точного размещения сооружения с указанием географических координат и чертежей, полученных с помощью геодезической съемки

В случаях, когда сооружения располагаются в нескольких кадастровых участках, как например, автодорога, или газопровод, инженер делит такой объект на условные части, о чем упоминается в текстовой составляющей документа.


Содержание технического плана

Технический план выполняется для каждого объекта недвижимости и структурно состоит из титульного листа с информацией о заказчике и исполнителе, содержания, текстовой и графической частей и приложений, таких как разрешение на строительство или кадастровый план территории, проектная документация.

Если технический план выполнен в бумажном варианте, то и заявление на постановку в ГКН оформляется на бумажном носителе. В случае электронного техплана – заявление будет представлено в электронном формате. Бумажный экземпляр технического плана прошивается и заверяется печатью кадастрового бюро, электронный – заверяется электронной подписью.


Какие документы следует предоставить

Для разработки технического плана потребуется следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий личность владельца
  • разрешение на возведение и ввод в эксплуатацию
  • документы на право собственности
  • пакет проектной документации, а также проект перепланировки при внесении изменений
  • справку с указанием присвоенного адреса
Стандартный пакет документов может быть дополнен в каждом индивидуальном случае.
Технический план сооружений необходим для проведения возможных операций с объектами недвижимости: перед становлением на кадастровый учет, перед вводом в эксплуатацию, для заключения арендных договоров, для судопроизводства при возникновении споров, перепланировке и реконструкции.

Порядок процедуры и сроки

Получение технического плана на сооружение возможно в специализирующейся на данном виде операций инженерной компании. Заключается договор, в котором оговариваются все ключевые моменты процесса и сроки выполнения. Перед созданием технического плана проходит этап изучения предоставленной документальной информации, делается запрос сведений из Госоргана. Далее выполняется геодезическая съемка с определением площади и местоположения сооружения. После получения необходимых данных, на их основе составляется технический план для дальнейшего получения выписки ЕГРН. Документ в обязательном порядке закрепляется печатью или ЭЦП.

Сроки выполнения колеблются от 1,5 недель до 2 месяцев. Для внесения изменений в имеющийся технический план достаточно 3 дней.

Подготовка технических планов – задача сложная и ответственная. Компания LUC GROUP в г. Москва имеет штат квалифицированных инженеров различных направлений, сотрудничество с нами – гарантия исключения ошибок. Для проведения измерительных работ используется высокоточное современное оборудование. Стоимость работ оговаривается на этапе заключения договора и не меняется после выполнения всех его этапов.

Другие работы
Рассчитать
стоимость работ

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
Этапы
оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»
  1. Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
  2. Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
  3. Выезд инженера

    Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
  4. Оформление услуг по договору

    Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
  5. Передача готовых документов

    Подписание актов об оказании услуг

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Никитин Василий
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Липатов Владимир
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Липатов Владимир
11 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кириллова Елена
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

Кириллова Елена
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

Кочергин Никита
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

Понкратова Наталья
6 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру