Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Технический план линейного сооружения

Получите технический план на линейное сооружение с онлайн подачей в Росреестр за 5 дней

Стоимость от 30 000 р
  • 97% объектов зарегистрировано без замечаний
  • Фиксированная цена в договоре
  • 100% результат до выписки из ЕГРН
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Технический план сооружения. Когда и кому нужен документ

Под сооружением понимается строительная система или объект (объемный, плоскостной или линейный), который состоит из несущих и ограждающих конструкций. Он может быть предназначен для разных целей, включая производство и складирование продукции, перемещение пассажиров и/или грузов, временного пребывания людей. В качестве примеров можно привести такие: стадионы, линейные объекты (тоннели, трубопроводы, дороги), скважины, дамбы, опоры, мосты и многое другое. Основные характеристики сооружения отражаются в документе под названием технический план. Рассмотрим более внимательно, что он представляет собой, какую информацию содержит и для чего используется.

Что такое технический план сооружения?

Технический план (сокращенно – техплан) является обязательным документом для любого объекта недвижимости, включая сооружения. Он содержит исчерпывающий набор характеристик, необходимых для постановки ОКС (объекта капитального строительства) на кадастровый учет.

Техплан сооружения содержит две части. Первая – текстовая – включает данные о земельном участке, владельце объекта, характеристики самого сооружения (этажность, конструктивные решения, площадь, функциональное назначение и т.д.) Вторая – графическая – заключается в комплекте проектной документации. В состав которой входят различные чертежи, схемы, планы, планировки и многое другое (конкретный перечень документов зависит от типа и особенностей конкретного сооружения).

Важно понимать принципиальное отличие техплана плана от схожих по формату и назначению документов: межевого плана и технического паспорта. Межевой план составляется в отношении земельных участков. Технический паспорт применялся в отношении всех объектов капитального строительства до 2008 года. Сегодня он разрабатывается исключительно для жилой недвижимости. В отличие от технического плана, актуального для любых объектов, включая сооружения.

Зачем нужен технический план для сооружения?

Оформление технического плана сооружения требуется для решения следующих задач:

  1. Ввод объекта в эксплуатацию (получение соответствующего разрешения компетентных органов).
  2. Постановка на кадастровый учет посредством регистрации в ЕГРН (осуществляется в Росреестре, который ведет общефедеральную базу данных всех объектов недвижимости на территории РФ).
  3. Совершение сделок с недвижимостью (в данном случае – с сооружением), включая куплю, продажу, обмен, наследование, дарение, предоставление в залог и т.д.
  4. Регистрация объекта незавершенного строительства (отдельная категория зданий и сооружений, не введенных в эксплуатацию, но поставленных на учет в ЕГРН).
  5. Узаконивание перепланировки или переустройства сооружения, а также совершения иных изменений, касающихся планировки, конструктива или архитектуры объекта.
  6. Внесение сооружения в градостроительный план развития населенного пункта.

Этапы разработки технического плана

Оформлением технического плана занимаются кадастровые инженеры – квалифицированные специалисты, имеющие соответствующее образование, состоящие в профильной СРО и успешно сдавшие экзамен. Схема составления документа включает несколько этапов, к числу которых относятся:

  1. Подготовка исходной документации (перечень зависит от функциональных особенностей объекта, его назначения и статуса владельца).
  2. Проведение обследования сооружения на предмет соответствия проекту и требованиям законодательства.
  3. Непосредственная разработка текстовой и графической частей техплана.

Требования к техническому плану линейного объекта

Одной из самых распространенных категорий сооружений выступают линейные объекты. К ним относятся: дороги (автомобильные и железнодорожные), трубопроводы, линии электропередач и связи, инженерные сети и т.д. Разработка технического плана выступает одним из обязательных условий ввода подобных сооружений в эксплуатацию.

Общие требования к документу регламентированы статьей 24 № 218-ФЗ (датируется 13.07.2015). Их дополняет Приказ Росреестра № П/0082 (датируется 15.03.2022). В целом технический план линейного объекта оформляется по стандартным правилам, но с учетом нескольких особенностей, непосредственно касающихся функционала и специфики конкретного сооружения.

Как заказать технический план на сооружение?

Разработкой технических планов сооружений занимаются исключительно профильные специалисты – кадастровые инженеры. Большая их часть работает в штате специализированных организаций. Поэтому для быстрого и беспроблемного получения необходимого документа требуется сначала выбрать подходящую компанию для сотрудничества, после чего получить необходимые согласования в контролирующих инстанциях.

Первая задача решается использованием стандартного набора критериев отбора:

  • стаж работы;
  • отзывы клиентов;
  • квалификация персонала;
  • стоимость услуг.

Готовый технический план регистрируется в Росреестре. Необходимый комплект документов подается через МФЦ или с помощью портала Госуслуги. Для некоторых сооружений требуется дополнительное согласование с профильными ведомствами (например, министерством транспорта). Необходимость этого зависит от специфики и назначения конкретного объекта.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

  • Документ удостоверяющий личность
  • Кто может заказать документ?
    • Собственник объекта недвижимости
    • Кадастровый инженер
    Где можно забрать документ?
    • В офисе компании
    • В удобном для вас месте доставкой в руки
    • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
    Почему стоит обратиться к нам
    Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
    Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
    Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
    Этапы оказания услуг
    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
    полный пакет документов «под ключ»
    • Проведение аудита
      недвижимости
    • Заключение
      договора
    • Внесение оплаты
    • Выполнение услуг
      по договору
    • Передача готовых
      документов
      заказчику

    Команда
    профессионалов

    Коноплева Светлана
    Генеральный директор

    «Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
    Коноплева Светлана
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Никитин Василий
    Руководитель кадастрового отдела

    "Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
    Никитин Василий
    15 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Цверенко Матвей
    Руководитель проектов

    "Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

    Цверенко Матвей
    1 год
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Парфилова Гульназ
    Руководитель проектов

    "Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

    Парфилова Гульназ
    3 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кухтина Мария
    Помощник юриста

    "Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

    Кухтина Мария
    4 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Лисовский Илья
    Ведущий юрист

    "Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "


    Лисовский Илья
    5 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Дёжина Анна
    Кадастровый инженер

    "Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
    Дёжина Анна
    13 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Микуляева Джиргала
    Кадастровый инженер

    "Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
    Микуляева Джиргала
    15 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Бобошко Павел
    3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

    "Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

    Бобошко Павел
    4 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кочергин Никита
    Помощник кадастрового инженера

    "Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

    Кочергин Никита
    3 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Бирюкова Дарья
    Специалист по недвижимости

    "Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

    Бирюкова Дарья
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Понкратова Наталья
    Главный архитектор

    "Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."

    Понкратова Наталья
    10 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    50+
    Постоянных клиентов
    Появились вопросы, задайте их нам
    Написать
    Как получить технический план для сооружения?

    Для этого необходимо обратиться в профильную организацию и заказать разработку документа. Если речь идет о существующем и уже эксплуатируемом сооружении, имеет смысл обратиться в Росреестр или БТИ.

    Какие документы нужны для регистрации?

    Регистрация техплана в Росреестре предусматривает предоставление следующего набора документов:

    • паспорт (для физического лица) или устав (для юридического) владельца;
    • выписка из ЕГРН на земельный участок
    • разрешительная, проектная и исполнительная документация на строительство сооружения;
    • акт ввода в эксплуатацию;
    • другие документы, перечень которых зависит от особенностей сооружения.
    Сколько стоит разработка технического плана?

    Стоимость услуги определяется индивидуально и зависит от специфики предстоящей работы. Базовая расценка уточняется с учетом следующих факторов:

    • масштабы и характеристики сооружения;
    • срочность предоставления услуги;
    • наличие и комплектность исходной документации;
    • другие персональные запросы клиента и особенности объекта.
    Контакты для консультации и заказа услуг, наши преимущества

    Наша компания давно и успешно предоставляет широкий спектр кадастровых и сопутствующих услуг. Включая разработку технического плана сооружения. Главными конкурентными преимуществами обращения к нам выступают:

    • оперативность оказания услуги;
    • гибкая и прозрачная система ценообразования;
    • высокий уровень квалификации и опыта штатных кадастровых инженеров;
    • использование самого точного и современного оборудования/программного обеспечения;
    • сжатые сроки получения согласований (регистрации в ЕГРН);
    • безупречная репутация компании – среди многочисленных заказчиков и в профессиональной среде.

    Оперативно ответим на возникшие вопросы по возможным условиям сотрудничества. Предоставим персональное коммерческое предложение, составленное с учетом персональных пожеланий клиента. Продемонстрируем все перечисленные преимущества на практике.

    Как нас найти

    офис

    Режим работы
    пн — пт с 9:00 до 18:00
    Телефон
    +7 (495) 118-26-00
    Почта
    zakaz@lucgroup.ru
    Реквизиты
    ОГРН 1205000055369
    ИНН 5024205694
    КПП 773301001
    Ближайшие остановки
    М Тушинская — 14 мин.
    МЦД Тушинская — 14 мин.
    Адрес
    125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
    Вход со двора
    Получить бесплатную
    консультацию
    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
    позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
    Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
    данных в соответствии с пользовательским соглашением
    Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
    с Вами по указанному номеру