Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Судебная строительно-техническая экспертиза

Стоимость от 100 000 р

Независимая оценку в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ, обеспечиваем защиту ваших интересов в суде и объективность результатов

Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Значение судебной строительно-технической экспертизы (ССТЭ)

В ходе разрешения споров, возникающих при оценке тех или иных моментов, связанных со строительством или эксплуатацией объектов недвижимости, возникает потребность заручиться компетентным мнением о соблюдении требования нормативных актов и технологии выполнения работ. Судьи гражданского и арбитражного судопроизводства не всегда обладают достаточными познаниями по существу рассматриваемых дел. В силу этого, они привлекают для уяснения некоторых моментов, имеющих узкопрофессиональную специфику специалистов, имеющих профильное образование, опыт работы и обладающих квалификацией по изложению добытых ими в ходе проведения экспертизы мнений, доступных для восприятия судом.

Задача эксперта – ответить на вопросы, поставленные судьей. При этом – найти новые доказательства или факты, свидетельствующие о правоте одной из сторон, участниц процесса. Не смотря на важность экспертного заключения, оно не носит обязательного характера для принятия судебного решения. В конечном итоге, вердикт в пользу одной из сторон выносит суд, принявший во внимание не только доводы и доказательства, предоставленные участниками, но и мнение независимых, не заинтересованных в исходе дела участников – экспертов и специалистов.

Объекты ССТЭ

В связи со сложностью и многогранностью строительной деятельности. Вовлеченностью в процесс строительства и эксплуатации объектов широкого круга участников, вопросы, передаваемые на разрешение экспертов, весьма многообразны. Суд может обозначить в определении (суда) или постановлении (судьи), а также по инициативе лица, производящего дознание/следствие следующие вопросы:

  • определение качества выполнения работ (строительных);

  • оценку текущего состояния объекта;

  • состояние систем жизнеобеспечения сооружения;

  • оценку стоимости работ;

  • анализ правильности проведения предварительных (изыскательских) работ или проектно-сметных расчетов;

  • оценку объектов культурного (археологического, исторического) значения с целью их сохранения;

  • отнесения сооружения к капитальным или не капитальным;

  • пригодности земельных участков для возведения конструкций;

  • других вопросов, возникающих в ходе исследования доказательств, но не нашедших отражения в материалах дела.

Проведение ССТЭ

Стартом для начала работы эксперта (экспертного учреждения) является вынесение официального судебного акта – определения/постановления, акта должностного лица или обращение участника спора в экспертное учреждение. После этого, эксперту передаются материалы дела, иные доказательства, требующие оценки, изучения и постановки мотивированного мнения (заключения) о соответствии их нормативным актам и технологии строительства. В вопросах, связанных с разработкой проектной, изыскательской или сметной документации привлекаются специалисты узких специальностей, которые добывают или оценивают для эксперта недостающие сведения.

В необходимых случаях эксперты проводят натурные обмеры, забор образцов, физические и химические испытания, необходимые расчеты.

Заключительным этапом работы является составление экспертного заключения. Для дачи пояснений по существу проведенной экспертизы эксперт может участвовать в процессе, давая пояснения по существу задаваемых вопросов.

Виды ССТЭ

В зависимости от целей, ставящихся перед экспертом, он может избрать один из нескольких видов организации экспертной деятельности, дающих наиболее полный ответ на вопросы:

  1. Первичную – проводимую в первый раз по определению/постановлению суда или по заявлению заинтересованной стороны.

  2. Комплексную - отвечающую на ряд вопросов, относящихся к компетенции специалистов различного профиля.

  3. Комиссионную – проведение ряда параллельных исследования экспертами одного профиля с целью выработки консолидированного мнения.

  4. Дополнительную – в том случае, если поставленные на разрешение вопросы не принесли желаемого результата.

Повторную – когда мнение эксперта противоречит предоставленным доказательствам или вызывает сомнения в его квалификации. Повторная экспертиза всегда поручается другому эксперту, не знакомому с выводами предыдущего.

Как заказать ССТЭ?

Для инициации проведения экспертизы заинтересованная сторона подает ходатайство на имя судьи (состава суда) о назначении ССТЭ. Суд обязан удовлетворить ходатайство, вынеся соответствующее постановление/определение. Но любая из сторон вправе самостоятельно решить вопрос о проведении экспертизы. Одним существенным изъяном такой практики является вероятность того, что другая сторона может заказать параллельную экспертизу. Тогда на разрешение суда могут поступить два, диаметрально противоположные заключения, которые, разумеется, будут отражать заинтересованность заказчика.

В этом случае суду придется назначать повторную экспертизу. А это потеря значительного времени. Поэтому, если возникла потребность в получении независимого мнения по существу спора, лучше подавать ходатайство суду. Так будет соблюден принцип независимости. Мнение эксперта будет равно удалено от интересов тяжущихся сторон.

Защита ССТЭ в суде

Защита результатов экспертизы и дача пояснений суду и участникам процесса не обязательная сторона работы эксперта. Но, по инициативе суда или по требованию одной из сторон, эксперт обязан явиться в суд и дать соответствующие пояснения.

Особенно важно участие эксперта при разрешении специфических, узко специализированных вопросов или терминологии, требующей популярного истолкования.

Стоимость экспертизы

Работа эксперта подлежит оплате. Если инициатором проведения экспертизы выступает одна сторона, бремя расходов ложится на инициатора. Это соответствует принципу, закрепленному в ГПК РФ. Если в проведении экспертизы заинтересованы обе стороны, расходы распределяются солидарно – поровну, ли субсидиарно – каждая из сторон оплачивает ту часть вопросов, которые были поставлены перед экспертом.

Оценку стоимости экспертизы осуществляет экспертное учреждение (эксперт), привлекаемые судом или участником процесса. Она зависит от количества вопросов, времени на проведение, числа действий, необходимых для выяснения истины, количества экспериментов или манипуляций, проведенных в процессе экспертной деятельности и других факторов.

Сроки проведения

Сроки проведения экспертизы в законе не определены. Они зависят от тех же факторов, которые определяют стоимость. Однако, суды исходят из принципов разумности и достаточности. То есть, определяют сроки, исходя из мнения эксперта, но укладывающиеся в процессуальные сроки, закрепленные в АПК или ГПК РФ.

Кто может заказать документ?
  • Собственник объекта недвижимости
  • Кадастровый инженер
Где можно забрать документ?
  • В офисе компании
  • В удобном для вас месте доставкой в руки
  • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
Почему стоит обратиться к нам
Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
Этапы оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
полный пакет документов «под ключ»
  • Проведение аудита
    недвижимости
  • Заключение
    договора
  • Внесение оплаты
  • Выполнение услуг
    по договору
  • Передача готовых
    документов
    заказчику

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
Никитин Василий
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Цверенко Матвей
Руководитель проектов

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

Цверенко Матвей
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

Парфилова Гульназ
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кухтина Мария
Помощник юриста

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Кухтина Мария
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Лисовский Илья
Ведущий юрист

"Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "


Лисовский Илья
5 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Дёжина Анна
Кадастровый инженер

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
Дёжина Анна
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
Микуляева Джиргала
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

Бобошко Павел
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

Кочергин Никита
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Бирюкова Дарья
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Главный архитектор

"Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."

Понкратова Наталья
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру