Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Техническая инвентаризация недвижимости

Получите инвентаризацию недвижимости за 2 дня

Стоимость от 5 000 р
  • выезд в день обращения
  • фиксированная цена в договоре
  • на базе данных БТИ и Росреестра
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Техническая инвентаризация — это проверка и учет недвижимости, включая жилые дома, квартиры, нежилые здания и другие сооружения. Основная цель комплекса работ по инвентаризации - получение достоверных сведений о техническом состоянии, характеристиках и параметрах объекта недвижимости для постановки его на кадастровый учет. По результатам работ формируется техническое дело с подробным описанием объекта в текстовом и графическом виде - технический паспорт, поэтажные планы, экспликации помещений и другие документы. Техническая инвентаризация является обязательной процедурой при вводе в эксплуатацию новых объектов недвижимости, а также при реконструкции, перепланировке или изменении характеристик существующих зданий и помещений. Актуальные данные об объектах вносятся в государственные информационные системы для дальнейшего учета и управления.

Объекты технической инвентаризации

Основными объектами, для которых проводится обследование, являются:

Жилые помещения:

  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Частные жилые дома
  • Садовые и дачные дома

Нежилые здания и сооружения:

  • Здания учреждений образования, здравоохранения, культуры и искусства
  • Здания торговли и общественного питания
  • Здания коммунально-бытового обслуживания
  • Производственные здания и сооружения
  • Складские здания и сооружения

Объекты инфраструктуры:

  • Сети и сооружения водопровода, канализации, тепло- и энергоснабжения, связи
  • Автомобильные дороги, гаражи, ангары

Объекты городского благоустройства:

  • Проезды, площади, набережные
  • Парки, уличные и дворовые озелененные территории

Виды технической инвентаризации

  1. Первичная (проводится при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию и перед государственной регистрацией права собственности)
  2. Текущая (проводится для отражения изменений характеристик объекта недвижимости, например, после перепланировки)
  3. Плановая (проводится с определенной периодичностью, обычно раз в 5 лет)
  4. Внеплановая (проводится при наличии изменений в параметрах объекта недвижимости по заявлению собственника или заинтересованного лица)

Что входит в инвентаризацию

  1. Обследование объекта, обмеры:
    • Проведение обмеров помещений, определение внешних контуров здания
    • Определение перечня материалов, использованных для строительства
    • Оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен)
    • Замеры помещений основываются на предварительном анализе документов и сведений (предыдущих инвентарных работ, кадастровых сведений ЕГРН, документации заказчика и др.)
  2. Составление технического паспорта объекта
  3. Поэтажные планы зданий
  4. Ведомости (экспликации) помещений
  5. Справки разных форм о характеристиках объекта:
    • Из инвентарного дела можно получить справки и выписки по различным формам, например, справку об инвентаризационной стоимости, выписку из ведомости помещений и другие

Порядок проведения работ

  1. Подача заявки собственником или заинтересованным лицом на проведение документального оформления объекта недвижимости
  2. Сбор и анализ необходимых документов (проектная документация, разрешение на строительство, выписки из ЕГРН и др.)
  3. Обследование объекта, проведение обмерных работ:
    • Определение внешних контуров здания
    • Обмеры помещений, определение их площадей
    • Оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен)
    • Определение использованных строительных материалов
  4. Составление технической документации:
    • Поэтажные планы здания с экспликацией помещений
    • Технический паспорт объекта с указанием основных характеристик
  5. Выдача заказчику комплекта технической документации (технический паспорт, поэтажные планы, экспликации, справки и выписки по формам)

Стоимость и сроки

Техническая инвентаризация является комплексной услугой и стоимость ее проведения будет зависеть от каждого конкретного случая, цена основных работ может начинаться от 5000 рублей, срок выполнения – от 5 суток.

Какие документы нужны для заказа

  • Документ удостоверяющий личность Выписка из ЕГРН
  • Кто может заказать документ?
    • Собственник объекта недвижимости
    • Кадастровый инженер
    Где можно забрать документ?
    • В офисе компании
    • В удобном для вас месте доставкой в руки
    • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
    Почему стоит обратиться к нам
    Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
    Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
    Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
    Этапы оказания услуг
    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
    полный пакет документов «под ключ»
    • Проведение аудита
      недвижимости
    • Заключение
      договора
    • Внесение оплаты
    • Выполнение услуг
      по договору
    • Передача готовых
      документов
      заказчику

    Команда
    профессионалов

    Коноплева Светлана
    Генеральный директор

    «Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
    Коноплева Светлана
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Никитин Василий
    Руководитель кадастрового отдела

    "Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
    Никитин Василий
    15 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Цверенко Матвей
    Руководитель проектов

    "Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

    Цверенко Матвей
    1 год
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Парфилова Гульназ
    Руководитель проектов

    "Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

    Парфилова Гульназ
    3 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кухтина Мария
    Помощник юриста

    "Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

    Кухтина Мария
    4 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Лисовский Илья
    Ведущий юрист

    Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.

    Лисовский Илья
    5 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Дёжина Анна
    Кадастровый инженер

    "Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
    Дёжина Анна
    13 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Микуляева Джиргала
    Кадастровый инженер

    "Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
    Микуляева Джиргала
    15 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Бобошко Павел
    3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

    "Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

    Бобошко Павел
    4 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кочергин Никита
    Помощник кадастрового инженера

    "Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

    Кочергин Никита
    3 года
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Бирюкова Дарья
    Специалист по недвижимости

    "Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

    Бирюкова Дарья
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Понкратова Наталья
    Главный архитектор

    Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.

    Понкратова Наталья
    10 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00

    Как нас найти

    офис

    Режим работы
    пн — пт с 9:00 до 18:00
    Телефон
    +7 (495) 118-26-00
    Почта
    zakaz@lucgroup.ru
    Реквизиты
    ОГРН 1205000055369
    ИНН 5024205694
    КПП 773301001
    Ближайшие остановки
    М Тушинская — 14 мин.
    МЦД Тушинская — 14 мин.
    Адрес
    125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
    Вход со двора
    Получить бесплатную
    консультацию
    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
    позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
    Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
    данных в соответствии с пользовательским соглашением
    Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
    с Вами по указанному номеру