Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Правовой аудит объекта недвижимости и сторон сделки

Стоимость по договору

Аудит объектов недвижимости и сторон сделки, выявление возможных рисков и нарушений. Помогаем вам избежать юридических проблем и обеспечим безопасность ваших инвестиций

Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Риски при приобретении недвижимости – зачем нужна правовая оценка недвижимости

Проверка объекта недвижимости необходима для своевременного выявления потенциальных рисков, которые могут быть связаны с данным имуществом. А их может быть довольно много.

  • Существует риск того, что другая сторона сделки не имеет полномочий на продажу, сдачу в аренду недвижимого объекта. Это может быть связано с тем, что продавец не является собственником, у должностного лица отсутствуют полномочия на заключение сделки от имени юрлица и другое.
  • Также есть опасность, что объект недвижимости может быть заложен или арестован. Это создает риск возможного взыскания на имущество, что часто приводит к потере имущества для покупателя. Кроме того, необходимо проверить, не является ли недвижимость предметом судебного спора.
  • Если недвижимое имущество было продано несколько раз за короткий период времени, это требует более детального изучения истории перехода права собственности. Возможно, что передача собственности произошла незаконно, и теперь объект перепродается для перекладывания рисков на покупателя.
  • Вид разрешенного использования недвижимости может также не соответствовать планам покупателя, что помешает их реализации.

По всем этим и многим другим причинам юридическая проверка объекта недвижимости – это защита прав и собственности заказчика. Воспользовавшись данной услугой, вы не потеряете деньги, приобретенное имущество, снизится риск незапланированных расходов, получения ограничения на использование недвижимости. Также стоит отметить, что без предварительного аудита легко можно получить проблемы с законом, если сделка нарушает требования законодательства, права других лиц.

Как проводится услуга?

В рамках правовой проверки объекта недвижимости производятся следующие действия:

 

  • Анализ юридических документов – юристы проверяют всю документацию, связанную с недвижимым имуществом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи-аренды, распоряжения о наследовании и другое). Они анализируют наличие всех необходимых подписей и печатей, правильность оформления документов, возможное наличие противоречий или недостатков.
  • Проверка обременений – специалисты изучают историю недвижимости, выясняют наличие каких-либо обременений (залоги, ипотеки, права третьих лиц на использование или ограничения на использование недвижимости), которые могут оказать влияние на ее владение или использование.
  • Экспертиза соответствия законодательству – юристы анализируют, соответствует ли объект требованиям местного законодательства. Исследуются все правила и нормы, касающиеся использования недвижимости, разрешительные документы, строительные нормы и другие аспекты, чтобы убедиться, что имущество находится в законном состоянии.
  • Идентификация правовых рисков – специалисты оценивают возможные правовые риски, связанные с недвижимым объектом, предлагают рекомендации по их устранению или минимизации. Это включает выявление потенциальных споров, проблем с правом собственности, недостатков в документации или нарушений закона, которые могут вызвать проблемы в будущем.

 

Цель юридической экспертизы недвижимости заключается в обеспечении безопасности и позитивного исхода сделки. Путем проведения такого аудита можно избежать правовых проблем, исков и неожиданных обязательств в будущем, а также защитить интересы заказчика.

Наши преимущества

Экспертиза недвижимости перед покупкой или арендой должна проводиться только высококвалифицированными специалистами, обладающими профильными юридическими знаниями.

 

Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает юридические услуги по проверке объектов недвижимости любого назначения в Москве, Подмосковье. Правовой аудит, проведенный профессиональными юристами, предполагает всестороннюю экспертизу правомерности, чистоты и безопасности запланированной сделки.

 

Обратившись к нам, вы получите полную информацию об объекте недвижимости, включая возможные правовые риски, экономический анализ существующей документации, связанной с недвижимым имуществом и финансами. Юристы компании "ЛУК-ГРУПП" смогут предложить различные решения для покупки и продажи недвижимости, а также обеспечения безопасности при инвестиционных проектах в зависимости от ваших задач.

 

Проверка объекта недвижимости, выполненная нашей компанией, гарантирует выполнение юридического сопровождения любых сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне.

Кто может заказать документ?
  • Собственник объекта недвижимости
  • Кадастровый инженер
Где можно забрать документ?
  • В офисе компании
  • В удобном для вас месте доставкой в руки
  • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
Почему стоит обратиться к нам
Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
Этапы оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
полный пакет документов «под ключ»
  • Проведение аудита
    недвижимости
  • Заключение
    договора
  • Внесение оплаты
  • Выполнение услуг
    по договору
  • Передача готовых
    документов
    заказчику

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
Никитин Василий
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Цверенко Матвей
Руководитель проектов

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

Цверенко Матвей
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

Парфилова Гульназ
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кухтина Мария
Помощник юриста

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Кухтина Мария
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Лисовский Илья
Ведущий юрист

Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.

Лисовский Илья
5 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Дёжина Анна
Кадастровый инженер

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
Дёжина Анна
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
Микуляева Джиргала
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

Бобошко Павел
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

Кочергин Никита
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Бирюкова Дарья
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Главный архитектор

Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.

Понкратова Наталья
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Что включает юридическая проверка недвижимости?
Юридическая проверка недвижимости включает в себя экспертизу правоустанавливающих документов, анализ юридической истории объекта недвижимости, проверку наличия обременений и ограничений, других рисков. Недвижимое имущество также проверяется на соответствие законодательству и строительным нормам. Все эти аспекты аудита недвижимости помогают защитить интересы покупателя и убедиться в правовой чистоте и безопасности сделки.
Сколько стоит правовая проверка недвижимости?
Стоимость правовой проверки недвижимости может варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как местоположение объекта недвижимости, его тип и сложность юридических вопросов, связанных с ним. Мы предлагаем доступные цены, которые рассчитываются в каждом случае индивидуально.
Как проверить объект недвижимости?
Для проверки объектов недвижимости вам стоит позвонить нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вы также можете оставить свои контакты в специальной форме и отправить заявку на нашу электронную почту. Сотрудники ЛУК-ГРУПП оперативно свяжутся с вами.
Сколько длится проверка недвижимости перед покупкой?
Обычно проверка недвижимости перед покупкой занимает от нескольких дней до нескольких недель. Однако, в сложных случаях или при наличии юридических проблем, процесс аудита может потребовать больше времени. Важно заранее планировать проведение проверки, чтобы иметь достаточно времени для анализа результатов и принятия обоснованного решения о приобретении недвижимости.

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру