Правовой аудит объекта недвижимости и сторон сделки

Проверка объекта недвижимости необходима для своевременного выявления потенциальных рисков, которые могут быть связаны с данным имуществом. А их может быть довольно много.

• Существует риск того, что другая сторона сделки не имеет полномочий на продажу, сдачу в аренду недвижимого объекта. Это может быть связано с тем, что продавец не является собственником, у должностного лица отсутствуют полномочия на заключение сделки от имени юрлица и другое.
• Также есть опасность, что объект недвижимости может быть заложен или арестован. Это создает риск возможного взыскания на имущество, что часто приводит к потере имущества для покупателя. Кроме того, необходимо проверить, не является ли недвижимость предметом судебного спора.
• Если недвижимое имущество было продано несколько раз за короткий период времени, это требует более детального изучения истории перехода права собственности. Возможно, что передача собственности произошла незаконно, и теперь объект перепродается для перекладывания рисков на покупателя.
• Вид разрешенного использования недвижимости может также не соответствовать планам покупателя, что помешает их реализации.

По всем этим и многим другим причинам юридическая проверка объекта недвижимости – это защита прав и собственности заказчика. Воспользовавшись данной услугой, вы не потеряете деньги, приобретенное имущество, снизится риск незапланированных расходов, получения ограничения на использование недвижимости. Также стоит отметить, что без предварительного аудита легко можно получить проблемы с законом, если сделка нарушает требования законодательства, права других лиц.

В рамках правовой проверки объекта недвижимости производятся следующие действия:

• Анализ юридических документов – юристы проверяют всю документацию, связанную с недвижимым имуществом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи-аренды, распоряжения о наследовании и другое). Они анализируют наличие всех необходимых подписей и печатей, правильность оформления документов, возможное наличие противоречий или недостатков.
• Проверка обременений – специалисты изучают историю недвижимости, выясняют наличие каких-либо обременений (залоги, ипотеки, права третьих лиц на использование или ограничения на использование недвижимости), которые могут оказать влияние на ее владение или использование.
• Экспертиза соответствия законодательству – юристы анализируют, соответствует ли объект требованиям местного законодательства. Исследуются все правила и нормы, касающиеся использования недвижимости, разрешительные документы, строительные нормы и другие аспекты, чтобы убедиться, что имущество находится в законном состоянии.
• Идентификация правовых рисков – специалисты оценивают возможные правовые риски, связанные с недвижимым объектом, предлагают рекомендации по их устранению или минимизации. Это включает выявление потенциальных споров, проблем с правом собственности, недостатков в документации или нарушений закона, которые могут вызвать проблемы в будущем.

Цель юридической экспертизы недвижимости заключается в обеспечении безопасности и позитивного исхода сделки. Путем проведения такого аудита можно избежать правовых проблем, исков и неожиданных обязательств в будущем, а также защитить интересы заказчика.

Экспертиза недвижимости перед покупкой или арендой должна проводиться только высококвалифицированными специалистами, обладающими профильными юридическими знаниями.

Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает юридические услуги по проверке объектов недвижимости любого назначения в Москве, Подмосковье. Правовой аудит, проведенный профессиональными юристами, предполагает всестороннюю экспертизу правомерности, чистоты и безопасности запланированной сделки.

Обратившись к нам, вы получите полную информацию об объекте недвижимости, включая возможные правовые риски, экономический анализ существующей документации, связанной с недвижимым имуществом и финансами. Юристы компании "ЛУК-ГРУПП" смогут предложить различные решения для покупки и продажи недвижимости, а также обеспечения безопасности при инвестиционных проектах в зависимости от ваших задач.

Проверка объекта недвижимости, выполненная нашей компанией, гарантирует выполнение юридического сопровождения любых сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне.