Аудит объектов недвижимости и сторон сделки, выявление возможных рисков и нарушений. Помогаем вам избежать юридических проблем и обеспечим безопасность ваших инвестиций
Правовой аудит объекта недвижимости и сторон сделки
Риски при приобретении недвижимости – зачем нужна правовая оценка недвижимости
Проверка объекта недвижимости необходима для своевременного выявления потенциальных рисков, которые могут быть связаны с данным имуществом. А их может быть довольно много.
- Существует риск того, что другая сторона сделки не имеет полномочий на продажу, сдачу в аренду недвижимого объекта. Это может быть связано с тем, что продавец не является собственником, у должностного лица отсутствуют полномочия на заключение сделки от имени юрлица и другое.
- Также есть опасность, что объект недвижимости может быть заложен или арестован. Это создает риск возможного взыскания на имущество, что часто приводит к потере имущества для покупателя. Кроме того, необходимо проверить, не является ли недвижимость предметом судебного спора.
- Если недвижимое имущество было продано несколько раз за короткий период времени, это требует более детального изучения истории перехода права собственности. Возможно, что передача собственности произошла незаконно, и теперь объект перепродается для перекладывания рисков на покупателя.
- Вид разрешенного использования недвижимости может также не соответствовать планам покупателя, что помешает их реализации.
По всем этим и многим другим причинам юридическая проверка объекта недвижимости – это защита прав и собственности заказчика. Воспользовавшись данной услугой, вы не потеряете деньги, приобретенное имущество, снизится риск незапланированных расходов, получения ограничения на использование недвижимости. Также стоит отметить, что без предварительного аудита легко можно получить проблемы с законом, если сделка нарушает требования законодательства, права других лиц.
Как проводится услуга?
В рамках правовой проверки объекта недвижимости производятся следующие действия:
- Анализ юридических документов – юристы проверяют всю документацию, связанную с недвижимым имуществом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи-аренды, распоряжения о наследовании и другое). Они анализируют наличие всех необходимых подписей и печатей, правильность оформления документов, возможное наличие противоречий или недостатков.
- Проверка обременений – специалисты изучают историю недвижимости, выясняют наличие каких-либо обременений (залоги, ипотеки, права третьих лиц на использование или ограничения на использование недвижимости), которые могут оказать влияние на ее владение или использование.
- Экспертиза соответствия законодательству – юристы анализируют, соответствует ли объект требованиям местного законодательства. Исследуются все правила и нормы, касающиеся использования недвижимости, разрешительные документы, строительные нормы и другие аспекты, чтобы убедиться, что имущество находится в законном состоянии.
- Идентификация правовых рисков – специалисты оценивают возможные правовые риски, связанные с недвижимым объектом, предлагают рекомендации по их устранению или минимизации. Это включает выявление потенциальных споров, проблем с правом собственности, недостатков в документации или нарушений закона, которые могут вызвать проблемы в будущем.
Цель юридической экспертизы недвижимости заключается в обеспечении безопасности и позитивного исхода сделки. Путем проведения такого аудита можно избежать правовых проблем, исков и неожиданных обязательств в будущем, а также защитить интересы заказчика.
Наши преимущества
Экспертиза недвижимости перед покупкой или арендой должна проводиться только высококвалифицированными специалистами, обладающими профильными юридическими знаниями.
Компания «ЛУК-ГРУПП» предлагает юридические услуги по проверке объектов недвижимости любого назначения в Москве, Подмосковье. Правовой аудит, проведенный профессиональными юристами, предполагает всестороннюю экспертизу правомерности, чистоты и безопасности запланированной сделки.
Обратившись к нам, вы получите полную информацию об объекте недвижимости, включая возможные правовые риски, экономический анализ существующей документации, связанной с недвижимым имуществом и финансами. Юристы компании "ЛУК-ГРУПП" смогут предложить различные решения для покупки и продажи недвижимости, а также обеспечения безопасности при инвестиционных проектах в зависимости от ваших задач.
Проверка объекта недвижимости, выполненная нашей компанией, гарантирует выполнение юридического сопровождения любых сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне.
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.
Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру