Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Оформление земельного участка в собственность

Получите межевой план для оформления земельного участка в собственность с онлайн подачей в Росреестр за 10 дней

Стоимость от 18 000 р
  • выезд в день обращения
  • фиксированная цена в договоре
  • 100% результат до выписки из ЕГРН
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Что такое процедура оформления земельных участков?

В законодательной базе Российской Федерации произошли очередные перемены. Теперь для оформления в государственном реестре в упрощенном порядке допускаются земельные участки, которые перешли в собственность до 2001 года; участок с жилым объектом недвижимости, если его земля была получена до 1990 года; а также земли, которые предназначены для садов и огородов, на которых построены дома без разрешения на проведения самих строительных работ. Регистрация земельных участков даст их обладателям дополнительные права на их владение. А благодаря новому законодательству, так и вовсе эта процедура осуществляется очень быстро – всего две недели от времени подачи заявления на оформление земельных участков.

Что такое процедура оформления земельных участков?

В законодательной базе Российской Федерации произошли очередные перемены. Теперь для оформления в государственном реестре в упрощенном порядке допускаются земельные участки, которые перешли в собственность до 2001 года; участок с жилым объектом недвижимости, если его земля была получена до 1990 года; а также земли, которые предназначены для садов и огородов, на которых построены дома без разрешения на проведения самих строительных работ.

Регистрация земельных участков даст их обладателям дополнительные права на их владение. А благодаря новому законодательству, так и вовсе эта процедура осуществляется очень быстро – всего две недели от времени подачи заявления на оформление земельных участков.



Зачем оформлять земельные участки?

Причина, почему стоит оформлять земельные участки в государственных органах Российской Федерации заключается в необходимости признания собственности гражданина, а также закрепления за ним новых прав и обязанностей. Другими словами, он получает более широкий спектр возможностей.

Так, например, после оформления земельных участков в Москве можно будет законно сдавать его в аренду, продать другому человеку, передать по наследству или подарить.



Процедура регистрации земли: пошаговое руководство

Официальная регистрация права на земельный участок - это юридический процесс передачи прав от нынешнего владельца к лицу, желающему стать владельцем конкретного участка земли

Право на участок земли может быть приобретено следующими способами:

  • покупка;

  • наследство;

  • дарение;

  • приватизация.

Таким образом, исходя из вышесказанного, первым шагом является определение способа регистрации права собственности на землю. Это определяет как процедуру, так и перечень необходимых документов. При подаче заявления на получение земли в собственность следует учитывать, что существуют ограничения на землю, которая может стать собственностью физического или юридического лица.

Необходимые документы

  • заявление по установленной форме, подписанное лицом, претендующим на право собственности, или его представителем;

  • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность будущего собственника, доверенность, заверенная нотариусом, если заявитель действует от имени заявителя;

  • документ, на основании которого гражданин становится собственником земельного участка;

  • план кадастрового учёта;

  • документ, подтверждающий, что вы оплатили пошлину.

Оформление при купле-продаже

При оформлении земельного участка, который приобретён в процессе купли-продажи, кроме перечисленной ранее документации, необходимо:

  • нотариально заверенный договор купли-продажи, который подтверждает действительность совершённой сделки;

  • документы, удостоверяющие личность продавца и его право на проданный земельный участок (выписка ЕГРН).

Получение права собственности на землю, переданную по наследству

Закон предоставляет наследникам срок в полгода для вступления в право унаследования земельным участком. В течение этого времени наследнику следует обратиться к нотариусу с заявлением о готовности принять в наследство земельный участок.

В МФЦ необходимо получить: 

  • выписку ЕГРН на земельный участок; 
  • документ, свидетельствующий о наличии недвижимости на наследуемой территории; 
  • необходимую для вступления в наследство выписку; 
  • форму ЕГРП № 3 на наследодателя.

В случае, если наследодатель сам получил землю в наследство, то необходимо получить соответствующую выписку в налоговой инспекции. А когда наследуемая недвижимость пребывает в составе дачного кооператива, следует получить копию кооперативного устава и документ из ЕГРЮ, выдаваемый в территориальной налоговой инспекции. Собрав все требуемые документы, по истечении полугодового срока наследник может обратиться в Росреестр для государственной регистрации права распоряжаться наследуемым земельным наделом. Кроме необходимой документации, наследнику следует также иметь квитанцию об уплате государственной пошлины.

Перевод из аренды в собственность

Земельный кодекс РФ предусматривает право граждан стать собственниками земельных участков, пребывающих в срочной или бессрочной аренде. 

Для этого арендаторам необходимо соблюсти следующие условия: 

  • быть собственником здания на арендуемой территории; 
  • построить на ней, ввести в эксплуатацию и стать собственником частного дома.

Чтобы арендатору земли стать собственником, необходимо иметь следующие документы:

  • арендный договор или соглашение о переуступке права аренды; 
  • постановление главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду; 
  • распоряжении главы местной администрации о расторжении арендного договора; 
  • постановление о переводе земельного надела из арендного статуса; 
  • выписку ЕГРН на земельный участок; 
  • выписку ЕГРН на объект недвижимости на земельном участке.


КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

  • Документ удостоверяющий личность
  • Кто может заказать документ?
    • Собственник объекта недвижимости
    • Кадастровый инженер
    Где можно забрать документ?
    • В офисе компании
    • В удобном для вас месте доставкой в руки
    • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
    Почему стоит обратиться к нам
    Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
    Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
    Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
    Этапы оказания услуг
    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
    полный пакет документов «под ключ»
    • Проведение аудита
      недвижимости
    • Заключение
      договора
    • Внесение оплаты
    • Выполнение услуг
      по договору
    • Передача готовых
      документов
      заказчику

    Команда
    профессионалов

    Коноплева Светлана
    Генеральный директор

    Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

    Проверить в Росреестре
    Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
    Коноплева Светлана
    9 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Никитин Василий
    Руководитель кадастрового отдела

    Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

    Никитин Василий
    10 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Липатов Владимир
    Кадастровый инженер

    Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

    Липатов Владимир
    11 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кириллова Елена
    Кадастровый инженер

    Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

    Кириллова Елена
    13 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Кочергин Никита
    Помощник кадастрового инженера

    Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических планов.

    Кочергин Никита
    1 год
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00
    Понкратова Наталья
    Проектировщик

    Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

    Понкратова Наталья
    6 лет
    Опыта работы в сфере
    кадастра
    Телефон:
    +7 (495) 118-26-00

    Как нас найти

    офис

    Режим работы
    пн — пт с 9:00 до 18:00
    Телефон
    +7 (495) 118-26-00
    Почта
    zakaz@lucgroup.ru
    Реквизиты
    ОГРН 1205000055369
    ИНН 5024205694
    КПП 773301001
    Ближайшие остановки
    М Тушинская — 14 мин.
    МЦД Тушинская — 14 мин.
    Адрес
    125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
    Вход со двора
    Получить бесплатную
    консультацию
    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
    позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
    Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
    данных в соответствии с пользовательским соглашением
    Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
    с Вами по указанному номеру