- выезд в день обращения
- фиксированная цена в договоре
- 100% результат до выписки из ЕГРН
Раздел земельного участка
Получите межевой план для раздела земельного участка с онлайн подачей в Росреестр за 10 дней
Стоимость от 15 000 р
Как сделать раздел земельного участка?
Раздел земельного участка – это метод преобразования одного объекта недвижимости в два и более (ЗК РФ, ст. 11.2, п.1 ст. 11.4). После проведения соответствующих процедур первоначальный участок прекращает свое существование. Взамен образуются новые земельные участки. Они должны соответствовать требованиям законодательства. Одним из важных условий разделения земли является наличие подходов к каждому из вновь образованных земельных объектов (ч.4 ст.41, Градостроительный Кодекс РФ).
Когда требуется раздел участка?
Раздел земельного участка может потребоваться во многих случаях. Например:
- Разделение имущества между членами семьи, если участок является совместной собственностью.
- Раздел имущества между бывшими супругами.
- Деление недвижимости после завершения процедуры наследования.
- При желании одного из собственников продать, подарить или обменять свою долю.
- Намерение использовать часть земли в коммерческих целях, иному назначению.
Документы на раздел земли могут быть поданы только собственником объекта недвижимости. Если владельцев земельного участка несколько, то требуется их согласие в письменном виде.
Что нужно для раздела участка?
Раздел земельного участка можно провести только при наличии определенного пакета документов. Состав документации будет зависеть от этапа оформления процедуры. Требуется иметь:
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- Заявление о разделении участка;
- Соглашении о разделе, подписанное всеми собственниками земли;
- Если есть, то решение суда о принудительном разделении спорного участка;
- Документы, удостоверяющие личности участников процедуры, или нотариально заверенные доверенности лиц, представляющих интересы владельцев;
- Выписка ЕГРН на земельный участок;
- При регистрации новых участков – квитанция об уплате государственной пошлины.
Процедура раздела земельного участка
Перед началом разделения земельного участка проводится его межевание. Данную процедуру могут осуществлять только специалисты геодезисты, получившие соответствующее разрешение и имеющие лицензию на оказание этого вида услуг.
Работы проводятся по заявлению владельца объекта недвижимости согласно Инструкции по межеванию земель. Участника мероприятия являются:
- Владельцы земельного участка;
- Пользователи участка;
- Собственники, пользователи смежных участков;
- Инженер-землеустроитель.
Если кто-то из участников не может присутствовать лично, то оформляется доверенность на лицо, представляющее его интересы. Межевание включает следующие процедуры:
- Определяются границы исходного участка, новых наделов;
- Устанавливаются межевые знаки;
- После завершения геодезических, кадастровых работ открывается готовится межевой план.
Непосредственное разделение земельного участка происходит в несколько этапов:
- Подготовка – изучается документация на исходный объект, из Государственного Кадастра Недвижимости получается план территории, выписка. Разделяемый участок оценивается на основании информации из Росреестра, границ прилегающих земельных наделов.
- Полевые работы – проводятся геодезические работы по измерению границ земельных участков (фактических), получающихся в результате разделения (перспективных). Для отметок точек поворота используются специальные межевые знаки.
- Кадастровые работы – проведенные процедуры согласовываются с владельцами недвижимости, составляется межевой план, который в последующем сдается в Росреестр для регистрации раздела. После Росреестр формируется выписки ЕГРН на каждый вновь образованный участок с присвоением кадастрового номера.
Если на разделяемом участке находятся жилые, нежилые постройки, то его можно делить только с согласия всех собственников, учитывая использование объектов недвижимости. Здесь порядок раздела будет следующий:
- Проверяется наличие полного комплекта правоустанавливающих документов.
- Готовится схема раздела земли. Для этого необходим выезд геодезиста.
- Собираются подписи всех владельцев.
- Оформляется межевой план.
- После этого его отправляют в Росреестр.
Право собственности на вновь сформированные участки регистрируется в Росреестре. Сюда требуется предоставить соглашение владельцев о разделе земли и заявление.
Заказать раздел земельного участка
Раздел земельного участка – это сложная юридическая процедура. Она в обязательном порядке требует правильного документального оформления. И выполнять такие работы могут только специалисты.
Данную услугу в Москве на высоком профессиональном уровне окажет компания «ЛУК-Групп». У нас опытные сотрудники, которые проведут процедуру раздела земельного участка качественно и в короткие сроки. Окажем помощь в сборе необходимых документов, гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту.
Все работы проводятся нашими сотрудниками в строгом соответствии с требованиями ГОСТов и действующими нормами законодательства. После завершения процедуры по разделу земельного участка вы получите полный пакет документов.
Предлагаем взаимовыгодные условия сотрудничества для физических лиц, организаций всех форм собственности. Для постоянных заказчиков предусмотрены значительные скидки.
Наша компания предлагает доступные цены на все услуги по межеванию земельных участков. Стоимость раздела земельного объекта недвижимости будет зависеть от многих факторов. Минимальная цена за работу составляет 30 000 рублей. Более подробный расчет сделают наши менеджеры после уточнения деталей заказа.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА
Кто может заказать документ?
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
Где можно забрать документ?
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
Почему стоит обратиться к нам
Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их
оформлению
Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
Этапы оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
полный пакет документов «под ключ»
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
Коноплева Светлана
Генеральный директор
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела
"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.
Цверенко Матвей
Руководитель проектов
"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов
"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."
Кухтина Мария
Помощник юриста
"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."
Лисовский Илья
Ведущий юрист
"Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "
Дёжина Анна
Кадастровый инженер
"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер
"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера
"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера
"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости
"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."
Понкратова Наталья
Главный архитектор
"Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."
50+
Постоянных клиентов
Отзывы о компании
Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Как оформить раздел участка?
Разделение одного земельного участка на несколько отдельных – процедура, требующая профессионального подхода. Вы можете самостоятельно изучить требования законодательства по этому вопросу, собрать необходимые документы и пройти все этапы оформления. Но можно сэкономить время и оформить раздел грамотно и без проблем, если обратиться к специалистам.
Какая цена раздела земельного участка?
Стоимость услуг по разделу земельных участков у разных компаний может значительно отличаться. Также на цену работы влияют особенности оформления. Наша компания предлагает своим клиентам вполне доступные расценки на все виды услуг по земельным вопросам.
Как долго делается раздел?
Срок выполнения работ по разделу земельного участка зависит от его особенностей, нюансов, возникающих при оформлении, других аспектов. Специалисты нашей компании сделают все процедуры в максимально короткое время – от 7-ми дней.
Какой участок нельзя разделить?
Разделу на отдельные объекты недвижимости не подлежат земельные участки под многоквартирными домами, предоставленные для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Также запрещено разделение, если:
- При этом нарушаются права третьих лиц;
- Невозможно сохранить целевое назначение новых участков;
- Отсутствует возможность организации подхода к каждому объекту недвижимости;
- Площадь разделенных участков не соответствует минимальным требованиям законодательства.
Более подробную информацию по конкретному участку можно получить у наших специалистов.
Сколько соток можно делить?
Земельный участок можно разделить на два и более, если их площадь будет соответствовать минимальным требованиям, установленным местной администрацией. Обычно новый участок должен быть не менее 6 соток. В отдельных районах этот показатель снижен до 4 соток.
Сколько соток можно присоединить?
Согласно законодательству РФ присоединить к земельному участку муниципальные земли можно в размере до 10 % от его площади. Также на каждой территориальной зоне есть свои требования по предельному минимальному размеру земельных наделов.
Как нас найти
офис
Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Фото во время работы
Получить бесплатную
консультацию
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
с Вами по указанному номеру