- 97% объектов зарегистрировано без замечаний
- Фиксированная цена в договоре
- 100% результат до выписки из ЕГРН
Технический план машиноместа
Получите технический план на машиноместо с онлайн подачей в Росреестр за 5 дней
![](/upload/resize_cache/iblock/bfd/350_485_1/018mz2p43ad9jwso0isjd3xktjkdpqpc.png)
![](/upload/resize_cache/iblock/4c4/350_485_1/5a5r74uz5d2o698g9xwp236wt8s2ngee.png)
![](/upload/resize_cache/iblock/93f/350_485_1/0sbnxdm3f756b37s7338pcm0gscmxhku.png)
![](/upload/resize_cache/iblock/06e/575_320_1/o21ala7uoypw7act5tlmw2jwat35z3ee.png)
Технический план машиноместа
Какие парковки можно оформить в собственность в Москве?
Чтобы внести определенность в терминологию, используемую в статье, необходимо четко различать: место парковки – выделенное на проезжей части или обозначенное на придомовой территории, но предназначенное для постоянного хранения/парковки. В частности, придомовые территории, являющиеся общим долевым имуществом собственников МКД, могут быть предназначены для парковки автотранспорта, но приобрести на них право собственности не получится. Общее имущество собственников МКД является неделимым и неотчуждаемым. При вынесении решения общего собрания собственников в МКД оно может быть передано в аренду. Но такой договор не порождает права собственности и совершения с машиноместом гражданско-правовых сделок.
В Москве сложности с оформлением машиномест возникают при попытках оформления мест хранения автомобилей на открытых площадках и в ГСК, которые располагаются на арендованных у Правительства Москвы землях или не прошли процедуру межевания и не закрепили расположенную под гаражами землю в долевую собственность членов кооператива.
В домах, вводившихся в эксплуатацию после 2017 года, и оборудованных подземными паркингами или открытыми парковочными площадками такой проблемы не возникает. Составления технического плана для них не требуется. Они уже внесены в ЕГРН, одновременно с постановкой на кадастровый учет МКД или придомовой территории, как субъекта общей долевой собственности.
В каких случаях изготавливают техплан на машиноместо?
Машиноместо бывает двух типов:
-
открытое – на специально предназначенных площадка;
-
закрытое – расположенное в цокольных этажах МКД или в отдельно построенном здании – многоэтажном гараже.
Во втором случае проблем с приобретением машиноместа не возникает, в силу планировочного решения таких сооружений. В них на стадии проектирования обведены и отмечены на техплане здания парковочные места. Точно известно их место расположения, границы и площадь. Они внесены в Росреестр одновременно с регистрацией техплана здания так же, как квартиры в многоквартирном доме.
Проблемы возникают при попытках узаконить машиноместо на открытой стоянке. Для того, чтобы в границах парковки закрепить конкретное место за собственником, необходимо точно определить его место положение. Для этого – заказывают техплан. На место выезжает кадастровый инженер, который определяет координаты места для парковки, обозначает его границы и площадь. Теоретически в этом нет сложности, при условии, что парковка расположена на участке земли, находящемся в собственности, а не на арендованных землях.
Требования к парковочным местам определяют документы:
-
ФЗ-218 (ст. 24);
-
ФЗ-315;
Приказы МЭР № 792 и № 953.
Документы для техплана машиноместа
Документальное оформление машиноместа не сложно. Потребуется несколько документов, которые надо будет предоставить кадастровому инженеру для составления технического плана:
-
документ, удостоверяющий личность претендента на приобретение/регистрацию объекта недвижимости;
-
договор купли-продажи машиноместа;
-
акт приема передачи, составленный между собственником парковки и владельцем машиноместа;
-
поэтажный план.
Особенности оформления техплана
Оформление техплана не отличается от процедуры для других объектов недвижимости.
Включает в себя:
-
Заключение договора с кадастровым инженеров – ИП или работником компании. Необходимо удостовериться в том, что КД состоит членом СРО и не занесен в черный список недобросовестных исполнителей.
-
Согласование времени работы на выезде.
-
Полевые работы – определение точных координат,
-
Камеральные работы - составление технического плана,
Получение выписки ЕГРН.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.
![Коноплева Светлана](/upload/iblock/99d/5yw13c9ui03q4g40vfr01c8231lf2swx.png)
Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.
![Никитин Василий](/upload/iblock/a48/52s0kzbkirb2qrjqskbg8jz6k2ntlcca.png)
Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.
![Липатов Владимир](/upload/iblock/1b6/uzlq74b60s15wobonfhvhsvytmgvzgz1.png)
Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.
![Кириллова Елена](/upload/iblock/454/hp3cf7wa61nbhhvk67uhdd8tag7qqd59.png)
Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических планов.
![Кочергин Никита](/upload/iblock/279/tr1jp3ar8yfego214jigscp2tvz7r849.png)
Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.
![Понкратова Наталья](/upload/iblock/47f/y36n3m3p085vd1o1kae5ni0hxixye5du.png)
![](/upload/iblock/e48/thqj7iz0csw0vt4p5vqbypg460oagl00.png)
Отзывы о компании
Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
![](/upload/iblock/215/y0oxft6dqh15hzvwi0t8ucxyir33m3vr.png)
![](/upload/iblock/318/e5699kmd7n7jdyhu5561295hgqb3s3j5.png)
![](/upload/iblock/a2c/4f5ko26ja62x42rv0zobron7zhur37sx.png)
![](/upload/iblock/1a6/acq6yx5l1e26cc30porcob8moqid6a8n.png)
![](/upload/iblock/545/26jz4h6i2r35toxgazxth66jwlwo3uew.png)
![](/upload/iblock/1bc/a01q1xah5g12d0bthxr4yexp6wmqo99g.png)
![](/upload/resize_cache/uf/adc/615_410_1/ugortrjyk2pq3yscdxjnjx15v3pl6eol.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/951/615_410_1/xkqffj45ewrq4opv1oe4ma1wimf38j84.jpg)
![](/upload/resize_cache/uf/1bc/615_410_1/3devbm0ed1gtvbhsnm39aq04k1cqt4vu.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/adf/615_410_1/olniuacf9zt7g0zt6p6nlnr76t06vvuw.jpg)
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру