Снятие с кадастрового учета земельного участка

Для того, чтобы исключить землю из ЕГРН, необходимо грамотно составить и подать заявление в соответствующее органы. Это может сделать только собственник.

Если у собственника по каким-либо причинам отсутствует возможность личного присутствия, заявление может быть подано доверенным лицом. Все действия имеют законную силу только при наличии специального разрешения, которое заверил нотариус.

В случае, если у участка несколько собственников, непосредственное участие в процессе снятия должен принимать каждый из них. 

Для того, чтобы сведения о нужном зу были изъяты из реестра, нужно заняться сбором документов и подтвердить законность таких действий. При реорганизации, необходимо осуществить межевание. Это нужно для того, чтобы были определены границы существующего и новых участков. В случае снятия, связанного с гибелью земель, приглашается кадастровый инженер, фиксирующий данный факт. Он выдает подтверждающий документ. Если собственником является муниципалитет, то решение выносит он (на основании документов о непригодности земель).

• заявление;
• паспорт собственника;
• правоустанавливающие документы;
• документ, доказывающий право собственности;
• межевой план;
• выписка ЕГРН.

Отрицательное решение по такому запросу может быть вынесено в ряде случаев.

Самыми распространенными являются:

• поданная документация составлена с ошибками;
• заявитель не является собственником;
• у Росреестра нет полномочий для снятия данного ЗУ с учета;
• запрет на изменение характеристик.

Такой статус имеют земли, которые находятся на кадастровом учете (внесены с 1 марта 2008 по 1 января 2017 года), но права на них не заявлены.

После 1 марта 2022 года все участки, которые имели статус "временных" были автоматически сняты с учета и теперь любые архивные сведения о них восстанавливаются только через суд. Таким участкам присваивается статус "архивный". Соответственно, собственник освобождается от процесса исключения из реестра.