Top.Mail.Ru
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Понятие снятия земельного участка с кадастрового учета

Земельный участок снят с кадастрового учета, когда кадастровый номер аннулируется, соответственно сведения о границах и площади не отражаются в ЕГРН. Однако вся информация остается в архиве (кадастровый номер, координаты и т.д.).

Когда необходимо снятие земли с учета

Для исключения земельного надела из ЕГРН, нужно иметь обоснованную причину. Для территории землепользования таковыми являются:
  • находящийся в собственности земельный надел требуется разделить на несколько отдельных участков;
  • несколько отдельных "кусков" необходимо совместить (допускается, если у данных участков есть общие границы);
  • нет регистрации права на данный объект(для ЗУ, внесенных в реестр до 1 марта 2008 года);
  • ЗУ состоит на учете более двух лет, но регистрация аренды или собственности не была осуществлена.
  • Стоимость
    от 18 000 р
  • Срок
    10 дней
  • берем на себя работу с документами
  • ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
  • грамотно примененяем российское законодательство
  • применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы
Ваш консультант: Абакумова Анастасия

Кто может инициировать процедуру снятия

Для того, чтобы исключить землю из ЕГРН, необходимо грамотно составить и подать заявление в соответствующее органы. Это может сделать только собственник.

Если у собственника по каким-либо причинам отсутствует возможность личного присутствия, заявление может быть подано доверенным лицом. Все действия имеют законную силу только при наличии специального разрешения, которое заверил нотариус.

В случае, если у участка несколько собственников, непосредственное участие в процессе снятия должен принимать каждый из них. 

Как снять землю с кадастрового учета

Для того, чтобы сведения о нужном зу были изъяты из реестра, нужно заняться сбором документов и подтвердить законность таких действий. При реорганизации, необходимо осуществить межевание. Это нужно для того, чтобы были определены границы существующего и новых участков. В случае снятия, связанного с гибелью земель, приглашается кадастровый инженер, фиксирующий данный факт. Он выдает подтверждающий документ. Если собственником является муниципалитет, то решение выносит он (на основании документов о непригодности земель).

Документы, которые нужны при снятии ЗУ с учета

  • заявление;
  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающие документы;
  • документ, доказывающий право собственности;
  • межевой план;
  • выписка ЕГРН.
Оплачивать госпошлину при таких действиях не нужно, так как снятие осуществляется бесплатно.

Почему могут отказать

Отрицательное решение по такому запросу может быть вынесено в ряде случаев.

Самыми распространенными являются:

  • поданная документация составлена с ошибками;
  • заявитель не является собственником;
  • у Росреестра нет полномочий для снятия данного ЗУ с учета;
  • запрет на изменение характеристик.
При несогласии с вынесенным решением, собственник может обжаловать его с помощью обращения в суд.

Как снять с учета

Такой статус имеют земли, которые находятся на кадастровом учете (внесены с 1 марта 2008 по 1 января 2017 года), но права на них не заявлены.

После 1 марта 2022 года все участки, которые имели статус "временных" были автоматически сняты с учета и теперь любые архивные сведения о них восстанавливаются только через суд. Таким участкам присваивается статус "архивный". Соответственно, собственник освобождается от процесса исключения из реестра. 

Другие работы
Рассчитать
стоимость работ

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
Этапы
оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»
  1. Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
  2. Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
  3. Выезд инженера

    Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
  4. Оформление услуг по договору

    Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
  5. Передача готовых документов

    Подписание актов об оказании услуг

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Никитин Василий
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Липатов Владимир
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Липатов Владимир
11 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кириллова Елена
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

Кириллова Елена
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

Кочергин Никита
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

Понкратова Наталья
6 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру