Технический план на нежилое помещение

Что такое технический план на нежилое помещение?

Технический план – это документ, который нужен для того, чтобы поставить нежилой объект недвижимости на учет, а в дальнейшем зарегистрировать право собственности на него. Он должен соответствовать требованиям Федерального закона №218 от 13.07.2015 г. В нем содержатся ряд сведений об объекте недвижимости. Законодательством РФ установлена форма техплана. Его подготовку осуществляют кадастровые инженеры, которые:

Получили аттестацию;
Являются действующими участниками СРО;
Внесены в специальный реестр.

Уточнить информацию о специалисте несложно на официальном сайте Росреестра.

Стоимость

от 10 000 р
Срок

10 дней

берем на себя работу с документами
ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
грамотно примененяем российское законодательство
применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы

Ваш консультант: Абакумова Анастасия

+7 (495) 118-26-00

zakaz@lucgroup.ru

Технический план текстово и графически отражает сводную информацию об объекте (технические параметры). План сооружения, здания, его части, отдельного этажа показывает место размещения помещения.

Данные при изготовлении технического плана кадастровым инженером берутся из выписки Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Техплан состоит из следующих частей:

Текстовый раздел указывает сведения об особенностях, технических параметрах помещения. Он также содержит информацию о заказчике, данные инженера, проводившего замеры и составившего документ. В составе описательной части необходимо привести список документации, средств измерения, примененных в ходе работ.
Графический раздел уточняет месторасположение объекта. Сюда входит план, геометрическая форма, площадь предмета недвижимости, если необходимо, то делается поэтажный план.

Технический план является бессрочным. Он действителен, пока не изменяются характеристики недвижимости или действующее законодательство.

После завершения работы документ получает индивидуальный номер и регистрируется в Едином государственном реестре.

Для чего нужен техплан нежилого помещения?

Технические планы для помещений нежилого типа требуются при постановке их на кадастровый учет, то есть внесении в информационную базу, хранящую информацию об объектах недвижимости РФ.

Данный документ необходим в различных ситуациях:

При регистрации прав собственности на сооружения нежилого назначения;
При заключении сделок с нежилой недвижимостью – покупка, продажа, дарение, обмен, аренда;
Для проведения перепланировки здания, сооружения;
При вводе в эксплуатацию новостройки;
Для снятия объекта недвижимости с учета;
В судебных тяжбах и многом другом.

Какие документы нужны для оформления?

Кадастровый учет сооружений нежилого назначения можно провести только в недвижимых объектах, поставленных на госучет. Для оформления требуется получение выписки из ЕГРН на здание, где располагается нежилое помещение. В качестве информации также можно предоставлять разрешение на введение здания в эксплуатацию, техпаспорта, выданные Бюро Технической Инвентаризации до 2013 г, проектная документация, другие документы, предусмотренные законодательством.

Если выполняются перепланировочные работы, то необходимо предоставить проект перепланировки помещения.

Где оформить технический план нежилого помещения?

Грамотное оформление технических документов – задача, требующая опыта и специальных знаний. Поэтому составление техплана лучше доверить профессионалам. Только опытные специалисты сделают это качественно и в короткие сроки.

Оформить технический план на нежилое помещение в Москве быстро и удобно в компании LUC GROUP. У нас работают только квалифицированные сотрудники, имеющие стаж более десяти лет. Мы готовы оказать комплексную помощь в решении вопросов с недвижимостью.

Сотрудники нашей компании четко соблюдают оговоренные сроки выполнения работ.
После составления техплана самостоятельно подадим документ на регистрацию в Росреестре.
Специалисты LUC GROUP справятся с самыми сложными запросами.
Цена услуг у нас прозрачная и не меняется в течение работы.

Этапы изготовления технического плана на объекты нежилого назначения:

Заключение договора с нами.
Специалисты проводят проверку документации, предоставленной заказчиком.
При необходимости помогаем получить дополнительные документы из различных инстанций.
Квалифицированный инженер осуществляет обмеры помещения.
Результаты замеров обрабатываются, подготавливается техплан.

При заказе у нас оформления документации, после проведения кадастровых работ, вы получаете технический план нежилого объекта файлом на CD диск. Он заверен электронной цифровой подписью аттестованного специалиста. По желанию клиента выдача результата заказа возможна в бумажном виде.

Для оформления заявки обращайтесь к нашим менеджерам по телефону, указанному на сайте. Вы также можете заказать обратный звонок. Сотрудники LUC GROUP оперативно свяжутся с вами.

Варианты выполнения работ

Стандартный

от 15 000 руб

Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
Без выезда геодезиста
Без выписки ЕГРН в Росреестре

Выбор
клиентов

Оптимальный

от 20 000 руб

Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
Проведение геодезических и обмерных работ на объекте
Без выписки ЕГРН в Росреестре

Максимальный

от 40 000 руб

Подготовка технического плана в формате xml на CD-диске
Проведение геодезических и обмерных работ на объекте
Получение выписки ЕГРН в Росреестре

Другие работы

Рассчитать
стоимость работ

Не звоните мне, напишите в Telegram / WhatsApp

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру

Этапы
оказания услуг

Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»

Оставить заявку

Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
Выезд инженера

Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
Оформление услуг по договору

Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
Передача готовых документов

Подписание актов об оказании услуг

Романов К.С., Москва

ООО «ЛидерСтрой» выражает благодарность всем сотрудникам компании «ЛУК-Групп», а также лично генеральному директору Коноплевой Светлане Юрьевне за оперативную подготовку технических планов на нежилые помещения. Хотим отметить высокий уровень профессионализма, неоценимую помощь в регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Успешное сотрудничество с вашей компанией значительно сэкономило нам время на реализацию наших проектов.

Открыть отзыв Романов К.С., Москва

Янычарский Артем, МО

В компанию ЛУК Групп обращался по поводу техплана на офисное помещение. Стоимость услуг невысокая, а качество и быстрота – на высоте! Не хватало некоторых документом, но сотрудники компании помогли с их получением. Все сведения тщательно проверили, составили технический план довольно качественно. Очень понравилось отношение к клиентам, спасибо!

Открыть отзыв Янычарский Артем, МО

Для заказа техплана на нежилое помещение позвоните нашим операторам по номеру, указанному на сайте. Вы также можете заказать обратный звонок. Сотрудники LUC GROUP перезвонят вам в течение нескольких минут для уточнения деталей заказа.

Для того чтобы получить техплан на помещение нежилого назначения, вам необходимо заключить договор на оказание кадастровых услуг с нашей компанией. Специалисты LUC GROUP проверят предоставленные документы на объект недвижимости, проведут необходимые замеры. После этого составляется технический план. Получить его вы можете в электронном или бумажном виде.

Средняя стоимость составляет 15 тысяч рублей и зависит от многих факторов. Она озвучивается специалистом после ознакомления с документами и определением объемов работы. Цена данной услуги прозрачная и не изменится до получения техплана.

Документ состоит из двух частей:

Графический раздел содержит план помещения, здания, сооружения или его части, где расположен объект недвижимости. Здесь отображается площадь и контуры нежилого помещения.
Текстовая часть состоит из описания особенностей и технических характеристик объекта. Сюда включается информация о кадастровом инженере, заказчике техплана, список документации, средств измерения, примененных при проведении работ.

Изготовлением технических планов нежилых помещений могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры, которые состоят в СРО и внесены в госреестр. Документ заверяется подписью специалиста с указанием его личного номера.

Время оформления до 10 дней, зависит от сложности работы. Он согласовывается инженером компании с заказчиком после подписания договора и получения необходимой документации.

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана

Генеральный директор/соучредитель

Провожу ежедневную работу, чтобы качество оказываемых услуг было на порядок выше, чем у конкурентов, чтобы клиенты возвращались и делились нашим контактом со своими друзьями, близкими и коллегами.

Проверить в Росреестре

Квалификационный аттестат № 33-44-567 выдан 22.01.22

9 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Никитин Василий

Руководитель кадастрового отдела

Кадастровый инженер по объектам капитального строительства. В общей сложности опыт в деятельности, которая связана с регистрацией прав на недвижимость составляет 10 лет. За это время подготовлено 1933 технических планов.

Проверить в Росреестре

10 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Липатов Владимир

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2011 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1893 технических плана.

Проверить в Росреестре

11 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Кириллова Елена

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер с опытом работы с 2009 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 1764 технических плана.

13 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Кочергин Никита

Помощник кадастрового инженера

Помощник кадастрового инженера с опытом работы с 2021 года в кадастровой сфере. Является действующим членом СРО. Проходит обязательное повышение квалификации. За это время было подготовлено более 273 технических плана.

1 год

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Понкратова Наталья

Проектировщик

Инженер-проектировщик с опытом работы с 2016 года. За это время было подготовленно более 487 проектных работ.

6 лет

Опыта работы в сфере
кадастра

Телефон:

+7 (495) 118-26-00

E-mail:

zakaz@lucgroup.ru

Федеральный закон №218 обязывает собственника зарегистрировать капитальное строение и земельный участок в ЕГРН. А также присвоить этим объектам адрес и кадастровый номер.

Процедура предполагает определение точных параметров земельного участка/сооружения. Проводить ее могут только аттестованные инженеры. На их плечи ложится большая ответственность по осуществлению замеров, формированию необходимых документов, реализации комплекса работ.

Справиться с нею можно при наличии опыта и высокой квалификации. Первое и второе есть у специалистов компании «LUC GROUP». Мы являемся лидерами рынка кадастровых услуг. Нам удалось оформить документы на 5620 объектов и согласовать более 3500 проектов в Москве и области.

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Каждому клиенту (юридическому/физическому лицу) на начальном этапе были даны гарантии прозрачного и быстрого оформления имущества. Смогли их сдержать на 100%, благодаря ответственному и профессиональному подходу.

Документы на недвижимость, зарегистрированные с нашей помощью, не имеют ошибок (они в полном порядке). Все действия при их оформлении выполнялись с соблюдением норм закона о кадастровом учете ЗУ/сооружений.

Спектр предоставляемых нами услуг:

техническая инвентаризация;
формирование техплана для загородной и городской недвижимости;
межевание земельных участков;
геодезические работы;
постановка на кадастровый учет;
устранение ошибок в Росреестре;
помощь в регистрации права собственности на имущество;
геодезическое сопровождение строительства;
внесение изменений после реконструкции и перепланировки.

В штат сотрудников компании «LUC GROUP» входят только квалифицированные кадры, имеющие аттестат Росреестра. Они используют высокоточное оборудование для проведения замеров. Это позволяет добиться качественного результата. Ответственно и профессионально подходят к выполнению работы.

Деятельность нашей компании официально лицензирована. Следовательно, выдаваемые нами документы, имеют юридическую силу. Клиент может получить их в электронном виде через курьерскую службу. Так он сэкономит время на поездку в офис.

Спектр предоставляемых услуг

Компания готова провести работу с любым объектом недвижимости в Москве и МО – нежилые здания, сооружения, коттеджи, частные дома, дачные дома, бани, торговые центры, многоквартирные здания и прочие помещения бытового/промышленного назначения. Спектр услуг:

составление технического плана;
осуществление технической инвентаризации;
регистрация прав собственности;
обмер квартиры;
выявление ошибок;
вынесение технического заключения о текущем состоянии несущих конструкций здания;
оформление официального уведомления о запланированном строительстве;
формирование акта обследования;
запрос у государственных органов выписок, справок и планов по зданию;
учет изменений недвижимости;
подготовка схем, определяющих порядок использования территории.

Также «LUC GROUP» выполняет большой список кадастровых работ, связанных с земельными участками Москвы и Московской области. В частности, делается межевание, кадастровый учет, геодезия. Более подробно:

создание схемы на КПТ;
коллективное межевание ЗУ;
прирезка, перераспределение, раздел или объединение территории;
вынесение границ надела в натуру;
топосъемка земли;
оформление документов;
определение точных координат предельных границ ЗУ и др.

Мы сделаем самую тяжелую кадастровую работу без единой ошибки. Сэкономим время на оформление участка, недвижимости. Обращайтесь к нам – опытным специалистам.

Стоимость услуг кадастрового инженера определяется индивидуально после изучения вводных и документации на объект. Для удобства приводим ориентировочную цену, но более точную информацию можно получить лишь после консультации со специалистом.

1. Межевание земельного участка
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: Участок площадью не более 2000 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД). В ином случае стоимость может быть увеличена
1.1. Перераспределение земельных участков	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.2. Увеличение площади земельного участка	от 15 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.3. Уточнение местоположения границ земельного участка	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.4. Объединение земельных участков	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.5. Раздел земельного участка	от 18 000 руб.	от 35 000 руб.	участок	10 дней
1.6. Межевой план земельного участка	18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.7. Первичное межевание с подготовкой межевого плана	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.8. Образование земельного участка	от 18 000 руб.	от 30 000 руб.	участок	10 дней
1.9. Исправление реестровой ошибки	от 25 000 руб.	от 45 000 руб.	участок	10 дней
Примечание: Минимальная стоимость выезда - от 10 000 руб.
1.10. Вынос межевых знаков в натуру	1 500 руб.	2 500 руб.	знак	3 дня
1.11. Определение границ земельного участка	1 500 руб.	2 500 руб.	знак	3 дня
2. Подготовка и оформление технического плана
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: ОКС не более 100 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД).
2.1. Технический план здания	от 25 000 руб.	от 35 000 руб.	объект	10 дней
2.2. Технический план сооружения	от 15 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.3. Технический план незавершенного строительства	от 40 000 руб.	от 60 000 руб.	объект	10 дней
2.4. Технический план для аренды помещения	15 000 руб.	25 000 руб.	объект	10 дней
2.5. Технический план автодороги	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.6. Технический план ЛЭП, электросети	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.7. Технический план для АЗС	-	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.8. Технический план канализации	от 20 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.9. Технический план водопровода	от 20 000 руб.	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.10. Технический план на машино-место	от 15 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	10 дней
2.11. Технический план газопровода	от 20 000 руб	от 40 000 руб.	объект	10 дней
2.12. Технический план квартиры	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
2.13. Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС	от 20 000 руб.	-	объект	10 дней
3. Услуги кадастрового инженера
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: Стоимость указана при условии расположения объекта в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД). В ином случае стоимость может быть увеличена.
3.1. Схема расположения земельного участка	от 15 000 руб.	от 25 000 руб.	участок	5 дней
3.2. Акт обследования	от 18 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	5 дней
3.3. Заключение кадастрового инженера	от 10 000 руб.	от 15 000 руб.	объект	5 дней
3.4. Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете	от 10 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	5 дней
3.5. Получение кадастровой выписки	1 000 руб.	2 000 руб.	выписка	5 дней
3.6. GPS-измерения площади	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	участок	5 дней
3.7. Технический паспорт	от 12 000 руб.	от 25 000 руб.	объект	10 дней
3.8. Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора)	5 000 руб.	10 000 руб.	консультация
3.9. Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности)	10 000 руб.	20 000 руб.	комплект документов	15 дней
3.10. Согласование границ со смежными землепользователями посредством публикации в газете	10 000 руб.	20 000 руб.	участок	30 дней
4. Поэтажный план и экспликация объекта
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечание: Стоимость указана при условии площади объекта не более 150 кв.м. и при условии расположения объекта в черте г. Москвы или удаленности от города не более 50 км (от МКАД).
4.1. Поэтажный план и экспликация дома/квартиры	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	объект	10 дней
4.2. Поэтажный план и экспликация здания/помещения	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	объект	10 дней
5. Получение разрешения на строительство
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
5.1. Уведомление о начале строительства	от 15 000 руб.	-	объект	10 дней
5.2. Уведомление об окончании строительства	от 15 000 руб.	-	объект	10 дней
5.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию	-	от 30 000 руб.	объект	30 дней
6. Остальные кадастровые работы
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
6.1. Обмерные работы	от 10 000 руб.	от 20 000 руб.	объект	10 дней
6.2. Проект перепланировки и техническое заключение	от 25 000 руб.	от 40 000 руб.	Квартира / здание / помещение	14 дней
6.3. Оформление перепланировки здания	-	от 60 000 руб.	здание	14 дней
6.4. Оформление перепланировки помещения	-	от 50 000 руб.	помещение	14 дней
6.5. Оформление реконструкции здания	-	от 70 000 руб.	здание	от 14 дней
6.6. Акт обследования	-	от 20 000 руб.	здание	10 дней
6.7. Внесение изменении в ПЗЗ		от 600 000 руб.	земельный участок	6 месяцев
6.8. Ввод объекта в эксплуатацию	-	от 120 000 руб.	здание / сооружения	от 14 дней
6.9. Геодезическое сопровождение строительства	-	от 17 000 руб.	здания / сооружения	от 2-х дней

На окончательную стоимость кадастровых работ также влияют факторы:

уровень сложности рельефа;
площадь, конфигурация территории;
необходимость геодезических обмеров;
наличие, отсутствие кадастрового плана;
категория местности по доступности спутниковой связи для GPS-приемников;
время года;
удаленность участка;
обстановка выполнения работ – возможность ежедневного возвращения домой или условия проживания;
срочность.

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Наименование документа	Стоимость	Срок выполнения	Исходные документы
Межевой план земельного участка под жилой дом	18 000 руб.	10 рабочих дней	паспорт гражданина РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект и земельный участок, выписки из ЕГРН на объект и земельный участок
Технический план жилого дома	20 000 руб.	10 рабочих дней
Технический план гаража	15 000 руб.	10 рабочих дней

Как нас найти

офис

Режим работы

пн — пт с 9:00 до 18:00

Телефон

+7 (495) 118-26-00

Почта

zakaz@lucgroup.ru

Реквизиты

ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001

Ближайшие остановки

М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.

Адрес

125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308

Вход со двора

Маршрут

Получить бесплатную
консультацию

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55

Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру

Технический план на нежилое помещение

Что такое технический план на нежилое помещение?

Для чего нужен техплан нежилого помещения?

Какие документы нужны для оформления?

Где оформить технический план нежилого помещения?

Оставить заявку

Заключение договора

Выезд инженера

Оформление услуг по договору

Передача готовых документов

отзывы о компании

50+ постоянных клиентов

Команда
профессионалов

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Спектр предоставляемых услуг

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Как нас найти

офис

Технический план на нежилое помещение

Что такое технический план на нежилое помещение?

Для чего нужен техплан нежилого помещения?

Какие документы нужны для оформления?

Где оформить технический план нежилого помещения?

Оставить заявку

Заключение договора

Выезд инженера

Оформление услуг по договору

Передача готовых документов

отзывы о компании

50+ постоянных клиентов

Команда профессионалов

Компания «LUC GROUP» - знакомимся ближе!

Спектр предоставляемых услуг

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы

Как нас найти

офис

Команда
профессионалов