Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Для чего создана ГЗК (градостроительно земельная комиссия)?

Перед стартом строительства или реконструкции в Москве всем тем, кто планирует вести работы, необходимо пройти Градостроительную земельную комиссию. 

Всякие изменения в ПЗЗ в Москве, проведение строительных работ необходимо согласовывать с ГЗК — градостроительно-земельной комиссией. Также проходит и легализация самостроя в Москве через ГЗК, и смена вида разрешенного использования участка. 

Обращение в ГЗК в Москве и Московской области связано с определенными трудностями, так как сама процедура занимает длительное время. При этом любая недоработка в документах исчисляется месяцами затягивания дела. 

Как государственный орган ГЗК выявляет и оперативно принимает решения по сохранению объектов недвижимости, которые относятся к культурному наследию. Также ГЗК Москвы занимается вопросами градостроительства, земельных отношений, инвестиций, комплексного развития промышленных зон города, вносит изменения в документы, связанные со строительством, реконструкцией, земельными отношениями. 

  • Стоимость
    по запросу
  • Срок
    от 10 дней
  • берем на себя работу с документами
  • ведем переговоры с экспертами и представителями оппонента спора в суде
  • грамотно примененяем российское законодательство
  • применяем системный и комплексный подходу в работе с различными структурами столицы
Ваш консультант: Абакумова Анастасия

Что нужно сделать до обращения в ГЗК?

Собственник должен понимать, что прежде чем обращаться в ГЗК в Москве, заказать нужно предварительную оценку возможности проведения требуемой операции. 

Очень часто по объективным причинам внести изменения невозможно, и обращение в ГЗК Москвы окажется бессмысленным. 

Так, например, для некоторых зон установлен запрет на внесение изменений вида разрешенного использования. Зону, предназначенную для застройки социально значимых объектов, вероятнее всего, не приспособить под застройку объекта частной собственности.   

Какие документы нужно подавать в ГЗК?

Поле предварительной оценки можно приступать к подготовке пакета документов. На первичном этапе подают заявление на имя Главного архитектора Москвы. 

Пакет документов состоит из: 

  1. Заявления

В нем указывают: 

  • наименование объекта, его адрес;

  • наименование организации-заказчика, данные о руководителе, проектировщике, авторском коллективе; 

  • основополагающие для разработки документы; 

  • действующий номер ГПЗУ,  номер протокола ГЗК; 

  • кадастровый номер ЗУ.

  • градостроительные документы на ЗУ, на котором планируется строительство;

  • заключения и разрешения, полученные ранее от исполнительных органов или комиссий. 

  1. Ситуационных планов.

  2. Планов этажей, кровли, вариантов фасадов. 

  3. Развертки и разреза объектов. 

  4. Пояснительной записки. 

Как долго ждать решения ГЗК?

После подачи заявления в Москомархитектуру необходимо ожидать принятия решения. Обычно ожидание результата — 1-2 месяца. Решение ГЗК Москвы оформляется в виде протокола.

Любой гражданин, который обратился в ГЗК Москвы, может потребовать выписку о принятом решении. 

После прохождения ГЗК Москвы необходимо выполнить еще ряд шагов. 

Среди них: 

  1. Подготовка и подача проекта обоснования в Москомархитектуру.

  2. Прохождение публичных слушаний (в условиях пандемии проводятся в режиме онлайн). 


Для некоторых территориальных зон может быть необходима историко-археологическая экспертиза, согласование с Мосгорнаследием.

Почему может быть отказ ГЗК?

Получение решения ГЗК города Москвы  один из главных для застройщика и инвестора документов. Поэтому обращаться необходимо исключительно к компаниям, которые специализируются на прохождении ГЗК г. Москвы. Документы, подготовленные неправильно, могут стать основанием для отказа. Также неправильный запрос в ГЗК может привести к тому, что разрешенные параметры строительства не будут удовлетворять заказчика. 


В компании “ЛУК-ГРУПП” вы сможете получить помощь специалистов с опытом работы с ГЗК более 10 лет. 

Еще на старте работы специалист компании оценит потенциальные возможности участка, поможет не только подготовить все необходимые документы, но и разработает стратегию для 100% уверенности в положительном результате. 

Звоните или оставляйте заявку на сайте, чтобы получить положительное решение ГЗК Москвы.

Цены на градостроительные работы

Наименование услуги Срок Цена
Схема расположения земельного участка на КПТ 10 дней от 15 000 р
Легализация самостроя от 30 дней от 800 000 р
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) от 10 дней от 30 000 р
Кадастровый план территории от 5 дней от 15 000 р
Изменение категории и вида разрешенного использования земли от 60 дней от 300 000 р
Показать все цены
Другие работы
Рассчитать
стоимость работ

Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру
Этапы
оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому
клиенту. Поможем собрать полный пакет
документов «под ключ»
  1. Мы обрабатываем заявку (сайт, письмо, звонок) Предоставляем бесплатную консультацию
  2. Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату, оплата
  3. Выезд инженера

    Геодезические работы на местности с применением специального оборудования
  4. Оформление услуг по договору

    Юридическое сопровождение подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости
  5. Передача готовых документов

    Подписание актов об оказании услуг

50+ постоянных клиентов

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
Никитин Василий
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Цверенко Матвей
Руководитель проектов

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

Цверенко Матвей
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

Парфилова Гульназ
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кухтина Мария
Помощник юриста

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Кухтина Мария
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Лисовский Илья
Ведущий юрист

"Я сопровождаю все споры, вытекающие из земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, имею обширный опыт работы с органами государственной власти, успешно сопровождаю процедуру внесения изменений в ПЗЗ, а также эффективно убираю объекты из 819-ПП. Наша команда внимательно анализирует каждый случай, обеспечивая полное урегулирование вопросов недвижимости. Для меня важно выстроить долгосрочные партнерские отношения с клиентами, именно поэтому каждый вопрос решаем под ключ. "


Лисовский Илья
5 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Дёжина Анна
Кадастровый инженер

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
Дёжина Анна
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
Микуляева Джиргала
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

Бобошко Павел
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

Кочергин Никита
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Бирюкова Дарья
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Главный архитектор

"Я с более чем 10 летним опытом в проектировании, я стремлюсь учитывать все потребности клиентов и особенности каждого проекта, чтобы создать функциональные решения. Я работаю в тесном сотрудничестве с командой и клиентами, обеспечивая полное соответствие проектных решений действующим нормам и стандартам. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов."

Понкратова Наталья
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру