У нас можно заказать
Описание услуги
Для чего создана ГЗК?
Перед стартом строительства или реконструкции в Москве всем тем, кто планирует вести работы, необходимо пройти Градостроительную земельную комиссию.
Всякие изменения в ПЗЗ в Москве, проведение строительных работ необходимо согласовывать с ГЗК — градостроительно-земельной комиссией. Также проходит и легализация самостроя в Москве через ГЗК, и смена вида разрешенного использования участка.
Обращение в ГЗК в Москве и Московской области связано с определенными трудностями, так как сама процедура занимает длительное время. При этом любая недоработка в документах исчисляется месяцами затягивания дела.
Как государственный орган ГЗК выявляет и оперативно принимает решения по сохранению объектов недвижимости, которые относятся к культурному наследию. Также ГЗК Москвы занимается вопросами градостроительства, земельных отношений, инвестиций, комплексного развития промышленных зон города, вносит изменения в документы, связанные со строительством, реконструкцией, земельными отношениями.
Что нужно сделать по обращения в ГЗК?
Собственник должен понимать, что прежде чем обращаться в ГКЗ в Москве, заказать нужно предварительную оценку возможности проведения требуемой операции.
Очень часто по объективным причинам внести изменения невозможно, и обращение в ГЗК Москвы окажется бессмысленным.
Какие документы нужно подавать в ГЗК?
Поле предварительной оценки можно приступать к подготовке пакета документов. На первичном этапе подают заявление на имя Главного архитектора Москвы.
Пакет документов состоит из:
-
Заявления
В нем указывают:
-
наименование объекта, его адрес;
-
наименование организации-заказчика, данные о руководителе, проектировщике, авторском коллективе;
-
основополагающие для разработки документы;
-
действующий номер ГПЗУ, номер протокола ГЗК;
-
кадастровый номер ЗУ.
-
градостроительные документы на ЗУ, на котором планируется строительство;
-
заключения и разрешения, полученные ранее от исполнительных органов или комиссий.
-
Ситуационных планов.
-
Планов этажей, кровли, вариантов фасадов.
-
Развертки и разреза объектов.
-
Пояснительной записки.
Как долго ждать решения ГЗК?
Любой гражданин, который обратился в ГЗК Москвы, может потребовать выписку о принятом решении.
После прохождения ГЗК Москвы необходимо выполнить еще ряд шагов.
Среди них:
-
Подготовка и подача проекта обоснования в Москомархитектуру.
-
Прохождение публичных слушаний (в условиях пандемии проводятся в режиме онлайн).
Для некоторых территориальных зон может быть необходима историко-археологическая экспертиза, согласование с Мосгорнаследием.
Почему может быть отказ ГЗК?
Получение решения ГЗК города Москвы — один из главных для застройщика и инвестора документов. Поэтому обращаться необходимо исключительно к компаниям, которые специализируются на прохождении ГЗК г. Москвы. Документы, подготовленные неправильно, могут стать основанием для отказа. Также неправильный запрос в ГЗК может привести к тому, что разрешенные параметры строительства не будут удовлетворять заказчика.
В компании “ЛУК-ГРУПП” вы сможете получить помощь специалистов с опытом работы с ГЗК более 10 лет.
Еще на старте работы специалист компании оценит потенциальные возможности участка, поможет не только подготовить все необходимые документы, но и разработает стратегию для 100% уверенности в положительном результате.
Звоните или оставляйте заявку на сайте, чтобы получить положительное решение ГЗК Москвы.
Цены на градостроительные работы
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Схема расположения земельного участка на КПТ | 10 дней | от 15 000 р |
| Легализация самостроя | от 30 дней | от 800 000 р |
| Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) | от 10 дней | от 30 000 р |
| Кадастровый план территории | от 5 дней | от 15 000 р |
| Изменение категории и вида разрешенного использования земли | от 60 дней | от 300 000 р |
