Локация

Наименование объекта

ГУП МОСГОРТРАНС (Инвентаризация 180 зданий)

Функциональное назначение

Нежилые здания

Площадь объекта

320 000 кв.м.

Заказанные услуги

• Геодезическое обследование территории

• Внутренние обмеры зданий

• Анализ износа

Справка по объекту

Техническая инвентаризация объектов (109 штук) находящихся на праве хозяйственного ведения у Государственного унитарного предприятие города Москвы "Мосгортранс"
Мы успешно выиграли тендер на проведение технической инвентаризации объектов "МОСГОРТРАНСА". Это стало значительным достижением для нашей команды, и мы понимали, что внедрение нашего плана будет ключом к успешному выполнению данного проекта.

Наша главная задача заключалась в том, чтобы за 45 дней провести инвентаризацию 109 объектов, включая:

- Транспортные депо
- Административные здания
- Гаражи
- Склады

Кроме того, все объекты охраняемые, что потребовало от нас получения разрешений на допуск. Этот процесс добавлял дополнительное время и ограничивал сроки выполнения инвентаризации.

Результатом нашей работы стали технические паспорта. Для их составления необходимо было не только создать поэтажные планы и экспликации, но и оценить состояние конструкций зданий, их износ, а также учесть все конструктивные элементы и подробно их описать.

Этапы работ

1. Подготовительный этап - Определение целей и задач: Установление целей технической инвентаризации и составление плана работы. - Сбор документации: Сбор всех доступных данных о зданиях, включая предыдущие инвентаризации и проектную документацию.

2. Фактические замеры - Организация выездов на объекты: Назначение ответственных сотрудников и составление графика выездов на объекты. - Производство замеров: Фактические внутренние замеры всех комнат в двадцати двух зданиях. Замеры включают длину, ширину и высоту помещений.

3. Создание поэтажных планов - Отрисовка планов: На основе фактических замеров был выполнен чертеж поэтажных планов в программе AutoCAD. - Визуализация данных: Создание наглядных схем, отражающих расположение всех комнат и их размеры.

4. Измерение и подсчет площадей - Расчет площадей: Подсчет площади всех комнат во всех зданиях на основании полученных измерений. - Подготовка экспликаций: Создание экспликаций, содержащих данные о площади и назначении каждого помещения.

5. Оценка состояния зданий - Подсчет износа строений: Оценка состояния конструкций, определение степени износа зданий и их компонентов. - Документирование состояния: Зафиксирование результатов обследования и анализа в отчетах.

6. Подготовка итоговой документации - Составление технических паспортов: На основании всех собранных данных подготовка двадцати двух технических паспортов зданий. - Качество и проверка: Проведение проверки готовых документов на соответствие и корректность.

7. Сдача результатов - Презентация результатов: Подготовка и представление итоговых технических паспортов заинтересованным сторонам. - Хранение документации: Организация архива с документацией, результатами изысканий и паспортами для дальнейшего использования.

Сложности, с которыми можно было столкнуться

• Одной из основных сложностей стала территория, на которой расположены объекты. Они находятся по всей Москве и Новой Москве, что требовало тщательной планировки маршрутов и распределения ресурсов.

Результат

✔ Технические паспорта в колличестве 109 штук

Лук Групп на карте Москвы — Яндекс Карты