Межевание для объединения земельных участков

Работаем строго по действующим нормативам Технический план оформляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 и требованиями Росреестра
Все наши кадастровые инженеры имеют актуальные допуски и действующий квалификационный аттестат
Мы строго соблюдаем регламент и используем актуальные схемы XML, чтобы ваши документы были приняты с первого раза — без приостановок и возвратов

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

Объединение земельных участков в один

это кадастровая процедура, при которой два или более участков превращаются в один единый участок с новой площадью и кадастровым номером. При этом старые участки прекращают существовать, и все действия (строительство, продажа, оформление построек) выполняются уже на объединённой земле. Межевание для объединения земельных участков – это документ, подтверждающий объединение двух земельных участка в один официально для регистрации в Росреестре. Объединение участков в собственность оформляется через процедуру межевания и подачи нового межевого плана в Росреестр. Это актуально как для участков в ИЖС, так и для земли в СНТ, ДНП, ЛПХ.
Компания LucGroup выполняет межевание при объединении участков для физических лиц по всей Москве и Московской области. Мы помогаем разобраться, что нужно для объединения участков земли, проводим техническую часть работ и сопровождаем оформление в Росреестре до получения новой выписки.

Когда нужно объединять участки

Хотите построить дом или баню на границе двух участков
Планируете продать объединённую землю как единый объект
Нужно упростить владение: убрать лишние документы, кадастровые номера, доли
Желаете уменьшить налоговую нагрузку — платить налог за 1 участок
Для оформления жилого дома, подключения коммуникаций, перевода ИЖС

Условия для объединения

участки должны быть смежными (граница — общая);
они должны принадлежать одному собственнику или тем же лицам в одинаковых долях;
участки должны быть одной категории (например, оба — ИЖС или оба — ЛПХ);
вид разрешённого использования должен совпадать;
оба участка должны быть поставлены на кадастровый учёт.

Если категории или ВРИ разные (например, хотите объединить землю ИЖС и ЛПХ) — сначала потребуется изменить вид использования одного из участков.

Что нужно для объединения земельных участков?

паспорта всех собственников;
правоустанавливающие документы (договор, свидетельство);
выписки из ЕГРН на каждый участок;
кадастровые номера участков;
поэтажный план строений (если есть);
согласие сособственников (при долевой собственности).

Мы всё проверим на старте и подскажем, как устранить несоответствия, если они есть.

Что входит в услугу от LucGroup

Анализ возможности объединения (по категории, ВРИ, площади, границам);
Проверка данных в ЕГРН и ПЗЗ (в Москве и МО);
Проведение геодезической съёмки (при необходимости);
Подготовка межевого плана на объединённый участок;
Сдача комплекта в Росреестр (через МФЦ или электронно);
Получение новой выписки на единый участок.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

Минимальные документы

Документ удостоверяющий личность

Выписка из ЕГРН

Документы в зависимости от ситуации

Технический паспорт

Поэтажный план

Цены

Межевой план перераспределения учасков

от 25000 р

Межевой план уточнение участка

от 15000 р

Межевой план раздела участка

от 15000 р

Снятие с кадастрового учета земельного участка

от 12500 р

Установление сервитута

от 25000 р

Межевание земель общего пользования

от 35000 р

Оформление земельного участка в собственность

от 25000 р

Расчитать стоимость услуг

Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы и помогут с выбором услуги

FAQ - Наши специалисты
ответили на популярные вопросы:

Можно ли объединить участки в СНТ?

Да, если они смежные и оформлены в собственность. Мы часто выполняем объединение двух участков в СНТ, особенно перед оформлением построек или продажей.

Нужно ли менять кадастровые номера при объединении?

Да. После объединения старые номера аннулируются, и Росреестр присваивает новый кадастровый номер объединённому участку.

Можно ли объединить землю ИЖС и ЛПХ?

Не напрямую. Сначала нужно привести их к единому виду использования — например, через подачу заявления на изменение ВРИ. Мы это делаем под ключ.

Обязательно ли объединять, если дом стоит на границе участков?

Да. Без объединения Росреестр не зарегистрирует дом, который расположен на двух участках.

Как сделать один участок из двух?

Вам нужно: