- 97% проектов согласованы в Росреестре, ДГИ и других госорганах
- Полностью онлайн согласуем вашу перепланировку под ключ
- Гарантия результата
Оформление перепланировки
Перепланировка помещения
юридическая процедура, требующая официального согласования. Без правильного оформления перепланировки вас могут ждать штрафы, проблемы при продаже жилья и даже судебные разбирательства. В этой статье разберем, как легально провести перепланировку, какие документы потребуются и как избежать распространенных ошибок
Этапы оформления перепланировки
Подготовка проекта перепланировки
Прежде чем начать работы, необходимо разработать проект перепланировки, который будет соответствовать строительным и пожарным нормам.
Что важно знать:
- Когда нужен проект? – Обязателен при изменении несущих стен, переносе санузлов, объединении комнат.
- Кто разрабатывает? – Лицензированные БТИ, проектные бюро или архитекторы с допуском СРО.
- Сроки и стоимость – От 10 рабочих дней, цена зависит от сложности работ (от 15 000 ₽ в Москве).
Получение технического заключения
Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки подтверждает, что изменения не навредят конструкции здания.
Где и как получить?
- • Заказывается у автора проекта или в специализированной организации.
- • Для нежилых помещений может потребоваться экспертиза.
- • Без этого документа Мосжилинспекция не примет заявление.
Подача документов в Мосжилинспекцию (или местный орган)
После подготовки проекта и техзаключения нужно подать пакет документов на согласование.
Необходимые документы:
- Заявление собственника.
- Проект перепланировки.
- Техническое заключение.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Поэтажный план и экспликация БТИ.
Сроки рассмотрения:
- В Москве – до 45 дней.
- В регионах – от 30 дней.
Получение разрешения и регистрация изменений
После одобрения перепланировки необходимо:
- Провести работы в соответствии с проектом.
- Пригласить комиссию для приемки (если требуется).
- Внести изменения в техпаспорт БТИ и ЕГРН.
Особенности оформления перепланировки в Москве
В столице требования строже, чем в регионах. Основные нюансы:
- Для новостроек – согласование через ДГИ (Департамент городского имущества).
- Для вторичного жилья – через Мосжилинспекцию.
- Для нежилых помещений – дополнительно требуется согласование с Роспотребнадзором и МЧС.
Сроки в Москве: от 1,5 до 3 месяцев.
Стоимость: от 50 000 ₽ (включая проект и техзаключение).
Частые ошибки при оформлении перепланировки
- Начало работ без согласования – приводит к штрафам (до 2 500 ₽ для физлиц, до 500 000 ₽ для юрлиц).
- Неправильный проект – отказ в согласовании из-за нарушений СНиП.
- Обращение к нелицензированным подрядчикам – риск получить недействительные документы.
Заключение
Оформление перепланировки – сложный, но необходимый процесс. Если сделать всё по закону, вы избежите проблем с продажей жилья и проверяющими органами.
Нужна помощь в согласовании? Оставьте заявку, и наши специалисты подготовят документы с гарантией прохождения!
- Собственник объекта недвижимости
- Кадастровый инженер
- В офисе компании
- В удобном для вас месте доставкой в руки
- Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
полный пакет документов «под ключ»
-
Проведение аудита
недвижимости -
Заключение
договора -
Внесение оплаты
-
Выполнение услуг
по договору -
Передача готовых
документов
заказчику
Команда
профессионалов
«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.

Как нас найти
офис
ИНН 5024205694
КПП 773301001
МЦД Тушинская — 14 мин.
консультацию
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
с Вами по указанному номеру