Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Оформление перепланировки

  • 97% проектов согласованы в Росреестре, ДГИ и других госорганах
  • Полностью онлайн согласуем вашу перепланировку под ключ
  • Гарантия результата
Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Перепланировка помещения

юридическая процедура, требующая официального согласования. Без правильного оформления перепланировки вас могут ждать штрафы, проблемы при продаже жилья и даже судебные разбирательства. В этой статье разберем, как легально провести перепланировку, какие документы потребуются и как избежать распространенных ошибок

Этапы оформления перепланировки

Подготовка проекта перепланировки

Прежде чем начать работы, необходимо разработать проект перепланировки, который будет соответствовать строительным и пожарным нормам.

Что важно знать:

  • Когда нужен проект? – Обязателен при изменении несущих стен, переносе санузлов, объединении комнат.
  • Кто разрабатывает? – Лицензированные БТИ, проектные бюро или архитекторы с допуском СРО.
  • Сроки и стоимость – От 10 рабочих дней, цена зависит от сложности работ (от 15 000 ₽ в Москве).

Получение технического заключения

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки подтверждает, что изменения не навредят конструкции здания.

Где и как получить?

  • • Заказывается у автора проекта или в специализированной организации.
  • • Для нежилых помещений может потребоваться экспертиза.
  • • Без этого документа Мосжилинспекция не примет заявление.

Подача документов в Мосжилинспекцию (или местный орган)

После подготовки проекта и техзаключения нужно подать пакет документов на согласование.

Необходимые документы:

  • Заявление собственника.
  • Проект перепланировки.
  • Техническое заключение.
  • Правоустанавливающие документы на помещение.
  • Поэтажный план и экспликация БТИ.

Сроки рассмотрения:

  • В Москве – до 45 дней.
  • В регионах – от 30 дней.

Получение разрешения и регистрация изменений

После одобрения перепланировки необходимо:

  • Провести работы в соответствии с проектом.
  • Пригласить комиссию для приемки (если требуется).
  • Внести изменения в техпаспорт БТИ и ЕГРН.

Особенности оформления перепланировки в Москве

В столице требования строже, чем в регионах. Основные нюансы:

  • Для новостроек – согласование через ДГИ (Департамент городского имущества).
  • Для вторичного жилья – через Мосжилинспекцию.
  • Для нежилых помещений – дополнительно требуется согласование с Роспотребнадзором и МЧС.

Сроки в Москве: от 1,5 до 3 месяцев.
Стоимость: от 50 000 ₽ (включая проект и техзаключение).

Частые ошибки при оформлении перепланировки

  • Начало работ без согласования – приводит к штрафам (до 2 500 ₽ для физлиц, до 500 000 ₽ для юрлиц).
  • Неправильный проект – отказ в согласовании из-за нарушений СНиП.
  • Обращение к нелицензированным подрядчикам – риск получить недействительные документы.

Заключение

Оформление перепланировки – сложный, но необходимый процесс. Если сделать всё по закону, вы избежите проблем с продажей жилья и проверяющими органами.

Нужна помощь в согласовании? Оставьте заявку, и наши специалисты подготовят документы с гарантией прохождения!

Кто может заказать документ?
  • Собственник объекта недвижимости
  • Кадастровый инженер
Где можно забрать документ?
  • В офисе компании
  • В удобном для вас месте доставкой в руки
  • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
Почему стоит обратиться к нам
Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
Этапы оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
полный пакет документов «под ключ»
  • Проведение аудита
    недвижимости
  • Заключение
    договора
  • Внесение оплаты
  • Выполнение услуг
    по договору
  • Передача готовых
    документов
    заказчику

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
Никитин Василий
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Цверенко Матвей
Руководитель проектов

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

Цверенко Матвей
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

Парфилова Гульназ
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кухтина Мария
Помощник юриста

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Кухтина Мария
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Лисовский Илья
Ведущий юрист

Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.

Лисовский Илья
5 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Дёжина Анна
Кадастровый инженер

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
Дёжина Анна
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
Микуляева Джиргала
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

Бобошко Павел
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

Кочергин Никита
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Бирюкова Дарья
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Главный архитектор

Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.

Понкратова Наталья
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Нужно ли согласовывать перепланировку, если не трогать несущие стены?
Да, если изменения затрагивают санузлы, вентиляцию или электропроводку.
Можно ли узаконить перепланировку постфактум?
Да, но штрафы и дополнительные экспертизы увеличат стоимость.
Сколько времени занимает оформление?
От 1 до 3 месяцев в зависимости от сложности.
Что делать, если получен отказ?
Исправить замечания и подать документы повторно.

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
[email protected]
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру